Наследство, покупка и продажа квартиры - Какие налоги нужно заплатить?

₽ VIP

Вы должны подать налоговые декларации, если вы не пользовались налоговым вычетом при покупке жилья, то можете воспользоваться этим, написавв налоговую заявление и с вы получите 13%.

Уважаемый Максим! Если Вы-резидент РФ по уплате налогов(ст.207 НК РФ), то при каждой продаже имеете право на вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ, который можно получить по заявлению в налоговую инспекцию, поданному вместе с декларацией по НДФЛ. При продаже доли, бывшей Вашей собственностью более 3-х лет до продажи, вычет составит всю полученную сумму(независимо от её размера), а при продаже другой половины, полученной по наследству, вычет не превысит 500000руб. НДФЛ с превышения составит 13%. Если Вы ни разу не получали вычет по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ при покупке квартиры(он предоставляется единожды), имеете облагаемые НДФЛ доходы, то можете получить вычет при покупке на сумму затрат на покупку, но не более, чем на 2000000руб.без учёта процентов по ипотечному кредиту банка(если купили квартиру после 1 января 2008г.). Если купили квартиру раньше, то вычет при покупке не превысит 1000000руб. Оба вычета могут взаимозачитываться.

Максим, для того, чтобы понять, должны Вы платить налог или нет, обратитесь к специалисту или купите НК РФ. Расчет: при приобретении жилья в 2008 г. вычет со всей стоимости покупки, но не более 2000000 руб, без % по кредиту ( это в случае, если вы не использовали право на такой имущественный вычет); продажа- налог от 1/2 доли, полученной по наследству. В одном случае возврат налога, в другом случае- уплата, что предполагает взаимозачет. Подавая налоговую декларацию, это будет в ней отражено.