Вопрос возможности продажи наследственной квартиры и выгоды для всех собственников

Вот такая ситуация. В июне 2013-го умерла мать, от которой без завещаний осталась однокомнатная квартира. Собственники по закону - я, моя младшая сестра и мой старший брат в равных долях. В квартире никто не прописан, никто не живёт, у всех прекрасные жилищные условия (трёх-, четырёхкомнатные квартиры), кроме меня: я живу в однокомнатной с сыном, но дело не в этом, а в том, что я инвалид II группы (слабые лёгкие, ХОБЛ IV степени), мне требуется как дорогостоящее курортное и стационарное лечение, так и дорогостоящие аппараты (кислородный концентратор, например, германский стоит тысяч 60 тысяч рэ), а пенсия у меня всего 14 тысяч, подрабатывать не могу. Сестра с братом тоже на пенсии по возрасту, но и работают, живут безбедно, внуков тянут.

Брат так же хочет наследство реализовать, как и я, и хотя его нужды - не чета моим, но, тем не менее, деньги тоже нужны.

Но реализации противится сестра: возможно, мстит за то, что мать не оставила всю квартиру ей одной с её детьми и внуками, либо просто копит, желая выкупить всю квартиру для внучки, а деньги ей не к спеху.

В результате, вот уже два года мы с братом, вместо того чтобы воспользоваться наследством, только платим квартплату по 500 рэ ежемесячно, т.е. с меня одной уже 12 тысяч улетело в трубу, а вместе с братом - 24. Т.е. вместо реализации наследства мы вынуждены платить за то, чтобы сестра спокойно копила. Может, она будет 5 лет копить, а может и 10. Но она уже две сделки сорвала, когда мы находили покупателей, после того как сначала два раза подтверждала отказ от выкупа двух долей (а точнее, просто игнорировала письма с предложением по закону выкупить наши доли). Также мы с братом предлагали сестре хотя бы сдавать квартиру пока, и делить доход на троих, - не хочет, говорит Ещё чего! Может, я когда-нибудь всё-таки выкуплю квартирку, а съёмщики там все подоконники новенькие захватают. Т.е. опять-таки мы платим сейчас за её будущие подоконники, а в целом сталкиваемся попросту с недополученной прибылью? Неужели никак нельзя заставить сестру продать свою долю вместе с нами? Ну, копит она, так и пусть себе копит, купит потом другую квартиру, - в этой-то только дверь неплохая да два металлопластиковых окна новые в комнате и кухне, ну и полотенцесушитель тоже новый, а в целом там в любом случае ремонт нужен. Но она же ничего не теряет от продажи. А мы теряем от невозможности продать: я, напр., задыхаюсь, еле хожу, мне показаны пульмонологом и лечение с курортами, которых бесплатно не получить, и тот же концентратор. Да ещё и сплошные убытки с квартплатой. Какой-то шантаж получается со стороны сестры: в наследство фактически не вступить, но я должна из скудной пенсии оплачивать его сохранение ради капризов и прожектов одного из собственников, в то время как мне на жизнь и здоровье нужны деньги. Да и сын мой, хоть и совершенно трезвый и положительный, но вот не везёт человеку с хорошей зарплатой и работой, так хоть могли бы, как вариант, приложив свою долю, двушку купить, если не две однушки, например. Да и у него тоже здоровье неважное, тоже нужны деньги на лечение. А он 20 лет за своей бабушкой ходил один из всех родственников: ногти на ногах ей стриг, волосы на голове, в квартире прибирался... И теперь он тоже, получается, заложник воли наглой тётки.

Да, она нам с братом предлагала выкупить наши доли по 200 тысяч, но объективная цена квартиры 1200000, и именно на эту стоимость мы находили покупателей. Получила бы сестра свои 400 тысяч, ничего бы не потеряла. Но...

Извините за длинный текст, старалась описать ситуацию объективно, а то, почитала тут, некоторые хотят через суд принудить к продаже наследственной квартиры человека, живущего в ней и не имеющего другого жилья, или ещё всякие спорные, неоднозначные ситуации. Но тут-то всё совсем иначе.

Спасибо за внимание и возможные советы. С уважением.