Мама моей гражданской супруги вступает в наследство дочери и хочет передать эту квартиру мне в дар как правильно это сделать?
Мама моей гражданской супруги вступает в наследство дочери и хочет передать эту квартиру мне в дар как правильно это сделать?
Принять наследство, оформить право собственности на квартиру, заключить договор дарения квартиры с одаряемым, зарегистрировать его в Росреестре, подписать с ним же акт передачи квартиры.
Спросить
Странная ситуация.
Если мать единственная наследница, то само оформление данного имущества займет около 3- месяцев.
И если не будет других законных претендентов, можно оформлять сделку.
Спросить
Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.
Спросить
Комната в коммунально квартире досталась в наследство мне и сестре, сестра свою долю наследства хочет передать племяннице, моей дочери. Как это лучше сделать.
Добрый день Игорь. Для этого возможен один из вариантов - оформление дарственной на имя Вашей дочери. Удачи Вам и успехов.
Спросить
Уважаемый Игорь.
Есть два варианта.
1. Если со дня открытия наследства не прошло 6-ти месяцев, то ваша сестра, согласно п. 2 ст. 1158 ГК РФ, вправе отказаться от наследства в пользу вашей дочери. Для этого ей необходимо написать заявления об отказе от наследства в пользу вашей дочери, нотариусу, который открыл наследственное дело.
2. Если со для открытия наследства прошло более 6-ти месяцев, тогда ваша сестра, согласно ст.572 ГК РФ, может заключить договор дарения квартиры.
Спросить
По общему правилу, исходя из ценности передаваемого в дар объекта по ставке 13 %.
При передачи недвижимости по договору дарения, согласно ст. 217 НК РФ, налогом не облагается только дарение недвижимости близким родственникам, а ваша дочь не является близким родственником вашей сестре.
Спросить
Дарение облагается налогом на доходы физических лиц (ндфл) в случае, если одаряемый не являлся членом семьи или близким родственником дарителя.
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
(ст. 217 Налогового кодекса РФ)
Как видите, племянница не входит в число лиц, освобождаемых от уплаты ндфл при дарении от дяди, тёти. Она должна будет заплатит налог.
Поэтому (если истёк срок отказа тёти от наследства в пользу племянницы) следует дарение совершить в Вашу пользу. А Вы потом подарите долю своей дочери.
СпроситьЕсли да, то как это сделать?
Отец имеет право написать завещание, в котором и укажет одну из дочерей единственной НАСЛЕДНИЦЕЙ.
Но не забывайте, что могут появиться обстоятельства, в виде нетрудоспособности, например, второй дочери, которая может в этом случае претендовать на половину той доли, которая полагалась бы ей по закону, если бы не было завещания.
Спросить
Нетрудоспосоюность = это или инвалидность любой группы, или 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин.
СпроситьМоя мама хочет от писать свою квартиру моей несовершеннолетней дочери, после как она вступит в права наследства. Но незнаем как это сделать правильно и можно ли,ведь дочери моей всего 3 года.
Она вправе подарить свою квартиру внучке. Ей необходимо оформить договор дарения.
СпроситьУнас приватизированная квартира. В ней живет 3 человека: моя мама, моя дочь и я. У моей матери еще есть старшая дочь и прописана она по другому адресу. В приватизации она не участвовала. Мама хочет передать эту квартиру мне и моей дочери.
Скажите, пожалуйста, как лучше это сделать? Хотя сейчас моя сестра и не претендует на долю в маминой квартире, неизвестно, что будет в будущем.
Да и мама хотела бы это сделать заранее.
Вообще мама настаивает на расприватизации квартиры. Стоит ли этим заниматься?
Спасибо, за ответ.
Если квартира будет расприватизирована, то станет государственной. Участвовать в приватизации повторно не смогут те, кто участсвовал совершеннолетним. Так что возможно смысла в этом для вас нет. Без вашего согласия расприватизация не произойдет.
Сейчас у вас приватизация на троих? В этом случае мама может подарить вам свою долю и все. Претензий у вашей сестры не будет.
СпроситьМама купила эту квартиру, когда мне было 12 лет. Сейчас мне 22 года и я вышла замуж. Я хочу передать маме свою долю. Как это сделать?
Моя мама хочет передать мне в дар свою квартиру. Может ли она без ведома своего супруга сделать это, так как при разводе он претендует на половину ее собственности.
Мама собственник квартиры. Прописала сожителя дочери. Может ли сожитель претендовать на часть своей гражданской супруги после смерти собственника и ее смерти, если в наследство вступает другая дочь?
Если моя мама хочет передать мне свою долю наследства от своей мамы (моей бабушки), можно ли это сделать до вступления в наследство, то есть в течении полугода, и где это можно сделать, У нотариуса по месту имущества наследника или у любого другого?
Ваша мама может отказаться от наследства Вашей бабушки в Вашу пользу, на основании ч. 1 ст. 1158 ГК РФ:
Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).
Спросить
Олеся, здравствуйте,
Ваша мама не может отказаться от наследства бабушки в Вашу пользу, т.к. к имуществу бабушки Вы - наследник по праву представления. И отказаться в Вашу пользу можно только, если Вы призываетесь к наследованию после бабушки. А при живой маме к наследованию Вы не призываетесь.
Вашей маме нужно наследство принять, зарегистрировать свое право и уже затем распорядиться им в Вашу пользу.
СпроситьВерные ли действия предложил нотариус? - 12 октября умерла мама, супруг мамы мой отец и я (сын) обратились к нотариусу. Отец хочет все передать мне. Как сделать проще и выгоднее? Действия которые озвучил нотариус: 1).Сад 6 соток - в полной собственности отца, отец выделяет 1/2 долю сада умершей маме - после этого вступает в наследство на ее (эту) долю, далее я имею полную доверенность от отца, и хотел бы продать сад но буду ограничен 3 годами изза желания не платить налог. - это понятно. У отца так же квартира со своей долей 1/2 - почему он от нее - не выделяет 1/2 долю маме - а потом сам же не вступает в наследство?
Здравствуйте!
1. Сад видимо куплен в браке, но оформлен только на отца - так оформляется СОВМЕСТНОЕ имущество. Поэтому сначала выделяют долю матери, которую вправе наследовать вы с отцом.
2. По квартире нужно понимать, как отец получил эту долю - куплена ли она в браке или получена иным образом. Если это было наследство, дарение или приватизация, то доли матери в этой квартире нет.
но буду ограничен 3 годами изза желания не платить налог
Вы все равно можете продать раньше, просто в этом случае можно использовать налоговый вычет, когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб. А если дача куплена, вы вправе использовать расходы родителей при покупке, когда налог считается с разницы между ценой при покупке и ценой при продаже.
далее я имею полную доверенность от отца
Если у вас будет лишь доверенность, обязанность по налогу возникает у отца, а не у вас.
Спросить
У отца так же квартира со своей долей 1/2 - почему он от нее - не выделяет 1/2 долю маме - а потом сам же не вступает в наследство?
потому, что у мамы другая 1\2 доля. Но, если он принимает наследство, то и мамину 1\2 принимает.
далее я имею полную доверенность от отца, и хотел бы продать сад но буду ограничен 3 годами изза желания не платить налог. - это понятно.
. Не будет никакого налога, раз отец примет наследство один, а не Вы.
СпроситьВ совместном браке купили квартиру, 90% стоимости от продажи моей мамы квартиры, 10% сами добавляли. Квартиру оформили 50% дочь и 25% мне и бывшей супруге, маму только приписали. Теперь бывшая жена хочет продать эту квартиру и отдать мне мою долю. Мама умерла, опекуном дочерт является она. подскажите, что можно в этом случае сделать. Денег на вукуп их долей нет.
Супруга не может являться опекуном одновременно. У Вас равные права на воспитание дочери. По квартире малореально доказать Вашу правоту. В то же время Вы можете не соглашаться на продажу квартиры.
Спросить
Константин, вопрос задан довольно сумбурно, из текста я понял, что квартира в долевой собсвтеннсти, причем 1/2 доли принадлежит несовершеннолетнему гражданину. Права и обязанности собственников долей равны, равно как и права и обязанности по отношению к ребенку, согласно норма Семейного Кодекса Российской Федерации. Следовательно, продать квартиру можно только с согласия органа опеки и всех собственников. Если Вы не желаете продавать квартиру - не соглашайтесь, продать долю в квартире бывшая супруга врядли сможет.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
