Что делать если арендодатель не хочет возвращать залог? Договор был заключен до 15 июня 2015 года, продления не случилось, я сказала, что съезжаю, но желаю дожить еще две недели, оплатила их, сейчас арендодатель не желает возвращать залог, покопался это тем, что в договоре было прописано то, что я должна уведомить его за месяц до выезда, правомерны ли действия арендодателя?

Что делать если арендодатель не хочет возвращать залог?

Как взыскать залог при досрочном выселении из арендованной квартиры?

Заключил договор на съем квартиры на пол года, в договоре прописано, что при досрочном выселении, я должен уведомить арендодателя за один месяц, но не прописано далее, что в ином случае арендодатель вправе не возвращать залог. Сообщил о том, что съезжаю за две недели, после чего арендодатель отказался вернуть залог в размере 25000 р. Могу ли я взыскать с него эти деньги в судебном порядке?

Читать ответы (5)

Арендодатель меняет решение о продлении договора с поднятием цены - что делать?

Договор заключен на 11 месяцев. Арендодателя за месяц до окончания срока уведомили о желании продлить договор аренды на тех же условиях. Арендодатель согласился. До окончания срока действия договора остается 2 недели. Арендодатель изменил решение о продлении договора найма жилого помещения, сказав, что хочет поднять цену, и если не согласны, то съезжайте. При этом в договоре прописано, что о таких изменениях необходимо предупреждать за месяц до окончания срока действия договора аренды. Что делать?

Читать ответы (2)

Действительность договора аренды без регистрации ИП и вопрос возврата обеспечительного платежа

Был заключен договор аренды нежилого помещения между арендодателем и арендатором, в договоре аренды арендатор указан как ИП, но на момент подписания договора ИП не было зарегистрировано. Будет ли являться такой договор действительным? А также в договоре прописан пункт об обеспечительном платеже, есть расписка арендодателя что он его получил. При расторжении договора арендатор предложил арендодателю 2 варианта расторжения договора либо расторгается сразу и арендодатель возвращает обеспечительный платеж либо арендатор месяц отрабатывает в счет обеспечительно платежа. Арендодатель сказал что вернет обеспечительный платеж, а через 2 дня отказался возвращать. Реально ли вернуть обеспечительный платеж в таком случае?

Читать ответы (1)

Нарушение договора аренды - правомерны ли требования арендодателя?

Насколько правомерны требования арендодателя в следующей ситуации: Был заключен договор аренды квартиры, позднее завершения - продлен до марта. Уплачен залог за мебель и технику. После чего без продления договора, под расписку были оплачены еще 2 месяца проживания (до мая). Последнюю неделю в квартире проживал еще 1 человек, не указанный изначально в договоре. Если бы договор действовал, то арендодатель как там указано вправе расторгнуть договор и не возвращать залог. Проблема в том, что с меня требуют дополнительную оплату проживания того человека, мотивируя нарушением договора. Но ведь мы его не продлевали! Есть основания не платить сумму, которую требуют дополнительно и вернуть залог?

Читать ответы (5)

Юридический аспект - удержание залога при досрочном расторжении договора аренды с уведомлением за 2 недели.

Насколько правомерно арендодатель хочет удержать залог при досрочном расторжении договора об аренде, если в нем (договоре) прописана возможность досрочного расторжения договора при уведомлении арендодателя за 2 недели до?

Читать ответы (3)

По окончании срока действия договора арендодатель заявляет, что пока не будет возмещен арендатором тек.

В договоре (со сроком действия 2 мес) условие: "Арендатор обязан проводить тек. ремонт помещения и поддерживать его в том состоянии, в котором оно было получено от арендодателя. В случае если тек. ремонт не производился, при окончании срока действия договора, арендатор возмещает арендодателю его стоимость". По окончании срока действия договора арендодатель заявляет, что пока не будет возмещен арендатором тек. ремонт, арендодатель будет выставлять аренд. Плату. Правомерно ли это?

Читать ответы (1)

Aрендодатель отказывается возвращать залог с перерасчетом - стоит ли подавать в суд?

Арендовали помещение с залогом за последний месяц. В случае освобождения помещение, по договору, необходимо было уведомить за месяц. Так и сделали, в письменном виде. Но на словах переговорили о возможности перенести выезд на пол месяца позже с перерасчётом залога. Просьба была одобренна. В день выезда, арендодатель отказывался возвращать сумму залога (с перерасчетом) мотивируя тем, что мы не съехали в указанную дату в уведомлении и срок самого уведомления прошел (1 месяц). У нас вопрос, какой еще срок? В договоре его нет. В итоге, после громких переговорах, помещение освободили, акт передачи заключен. Написана расписка с подписями о том, что арендодатель обязуется выплатить оставшуюся сумму залога. В итоге деньги не возвращены, по телефону арендодатель разговор переносит через неделю еженедельно. Вопрос: «целесообразно ли подавать в суд на арендодателя?» можно ли каким-то образом вернуть залог?

Читать ответы (1)

Как расторгнуть договор аренды помещения раньше и избежать дополнительных платежей?

Снимали помещение под производство, своевренно исполняли обязательства по оплате, арендатор прислал уведомление о намерении расторгуть договор в одностороннем порядке за 3 месяца до расторжения как прописано в договоре. В момент заключения договора мы оплатили залоговый платеж за последний месяц. Сейчас хотим съехать раньше (в договре написно что мы должны уведомить арендодателя о намерении расторгнуть договор за 2 месяца, да к тому же обязаны оплатить два месяца аренды). Как не быть должным и съехать раньше, даже оставив залоговый платеж арендодателю? Арендодатель требует чтобы мы платили еще за месяц и залоговый платеж нам никто не вернет. Спасибо.

Читать ответы (4)

Вопросы по разрыву договора аренды и возврату залога - обязана ли сестра выплатить еще за один месяц и как доказать оплату?

Моя сестра два года по договору аренды снимала помещение под офис. Платила на месяц вперед+оплата последнего месяца. Договор подписан на 2014 год и на 2015 год. прописано, что в случае разрыва договора по инициативе арендатора залог за послед. Месяц не возвращается. Предупредить надо за 2 месяца. Так же есть пункт, что арендодатель может удерживать имущество, если была задержка оплаты. Сестра предупредила арендадателя за неделю, что съзжает. Арендадатель не отдает ей мебель, тк утверждает, что по договору ей должны еще за один месяц. В договоре не прописано, что надо оплатить за 2 месяца, если предупредил позже, что съезжаешь, а только, что остается залог. Вопрос: обязана ли сестра отдать еще за одим месяц аренды? И вторая проблема: когда сестра платила, то не было никаких расписок. Арендадатель угрожает подать в суд, якобы ей не платили аренду вообще. Как доказать оплату? Как лучше поступить сестре? Как договориться?

Читать ответы (1)

Вопросы досрочного расторжения и возврата предоплаты при съезде из арендованной квартиры

Ситуация следующая. Я снимаю жилую квартиру. Есть договор не заверенный нотаурисом. Договор заключен на 11 месяцев. По договору я внес предоплату за квартиру, хотя словесно это было обговорено как залог за имущество. С момента заключения договора прошло 4 месяца. По договору я оплачиваю жилье в 20 числах каждого месяца. Также в договоре написано что при досрочном расторжении я должен уведомить арендодателя за две недели. Арендодатель заявляют что я должен это сделать за 3 месяца. Подскажите пожалуйста, имею ли я право съехать с квартиры уведомив при этом жильцов за 3 недели до съезда. Должны ли они мне при этом выплатить предоплату, что я вносил (залог). И как быть если они считают это залогом? Предоплатой? Т.е. если это предоплата, то ее мне они не должны возвращать? Или я могу еще месяц жить в счет этой предоплаты? Как грамотно в этом случае известить наймодателя. Возвращать деньги они категорически не настроены. Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59