Как исправить расхождение в документах о свидетельстве на землю при желании продать участок?
Что делать если у меня расхождение в документах в свидетельстве на землю. В старом свидетельстве указан участок № 122 а теперь фактически им стал участок № 125 (указан даже в общей карте схеме СНТ) НУЖНО теперь переделать свидетельство на земельный участок хотим продавать?
Муж вступает в наследство по завещанию, собраны все документы, однако в старом свидетельстве о праве на наследство указано, что земля и дом собственность, а теперь земельный выдал справку и там написано, что земля государственная, почему так вышло?. В новом свидетельстве теперь будет указан только дом? Если земельный переделает справку, нам нужно будет заново вступать в наследство, или же просто переделать старое свидетельство о праве на наследство?
Добрый день, Жанна! Не перживайте, Земельный (я так полагаю что это Кадастровая палата?) выдал такую справку потому, что в их реестре на Ваш земельный участок пока нет никаких сведений о чьих либо правах. И раз у них пока нет никаких сведеий, то они так и пишут, что собственность якобы пока государственная. Но как только Вы зарегистрируете в Рег палате свои права на этот участок и дом, то сведения из Регпалаты поступят в Земельный (то есть в Кадастровую палату) и тогда Земельный (то есть Кадастровая палата) будет писать в кадастровой выписке уже о Ваших правах.
СпроситьПри оформлении постоянного свидетельства на земельный участок оказалось, что земли фактически больше, чем указано в старом временном свидетельстве на 1,6 сотки. Подскажите пожалуйста как правильно оформить эту "лишнюю" землю в собственность, чтобы не переносить забор?
Татьяна, добрый день!
Вам необходимо будет обратиться в суд (к мировому судье) о признании права собственности на землю, по фактическому использованию.
В моей практике такие дела были, в принципе, вопросы были решены без проблем.
Производство не исковое, а особое. Вы подаете не иск, а заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение. Истцов и ответчиков нет. Вы - заявитель. Указываете заинтересованных лиц.
Удачи!
С уважением,
Спросить
Как оформить продажу земли с квартирой и магазинчиком - единое свидетельство или разделение на зоны?
Земля в собственности на ней находится квартира с пристроенным магазинчиком. Свидетельство на землю общее. При продаже оформит ли регистрационная палата сделку по одному свидетельству или нужно разделить земельный участок на зоны и получить два свидетельства? Спасибо за помощь.
Вам необходимо произвести выдел в натуре части жилого дома, изолировать эту часть дома от жилой части дома, перевести эту часть дома из жилого помещения в нежилое помещение (магазин). Затем размежевать участок, выделив часть участка в натуре под магазином и изменить разрешенное использование участка занимаемого магазином.
СпроситьЗдравствуйте. Вам в первую очередь необходимо произвести выдел доли в натуре.
Согласно ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
СпроситьВ свидетельстве на земельный участок: земли населенных пунктов для ведения садоводства, дом назначение жилое. СНТ на кадастре не стоит (земля в бессрочном пользовании, общих ресурсов нет). Хотим ликвидировать СНТ, останавливает что будет со статусом земли, нужно ли будет менять свидетельства после ликвидации.
Здравствуйте! Ликвидация юридического лица происходит в порядке, установленном гражданским законодательством. Вам необходимо, чтобы бухгалтер составила промежуточный ликвидационный баланс, подать в налоговый орган заявление о начала процесса ликвидации СНТ, а также опубликовать в официальном издании СМИ объявление о ликвидации. Земля общего пользования должна быть передана по акту местной администрации. Свидетельства обменивать не нужно, так как такой документ больше Росреестр не выдает.
СпроситьВ свидетельстве о гос регистрации написано: Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения-для садоводства. Площадь: 438 кв.м.
На момент получения свидетельства там уже стоял летний дачный домик. Но он не указан в свидетельстве. Нужно ли по новому закону менять свидетельство? Есть опасение, что продать участок смогу только как землю без возможности дальнейшего строительства на ней. Нужно ли получить отдельное свидетельство о гос регистрации права на дачный домик как обьект недвижимости?
ЗДравствуйте.
Свидетельство на каждый обект недвижимости (земельный участок, дом) выдается отдельное.
Землю в собственность оформили, получили документ, теперь если желаете, можете оформить и дом по дачной амнистии.
СпроситьСоответственно, в свидетельстве есть и кадастровый номер, который я получила без межевания, когда переоформляла розовое свидетельство на новое в 2008 г. Могу ли я продать этот участок по этому свидетельству или нужно делать межевание? Спасибо!
В каком случае необходимо осуществлять межевание? Это делают, если земельный участок ранее не был поставлен на учет в кадастровой палате. Если же он состоит на таком учете, его можно продать без межевания. Но если вы хотите продать часть участка, провести межевание придется, хоть эти работы и достаточно дороги. Нужно учитывать, что площади вновь образованных участков не должны привести к изменению пределов разрешенного использования земли. В результате межевания образуются два новых объекта недвижимости. Право на каждый из них подлежит государственной регистрации. После регистрации своих прав на них, вы можете продать выделенный земельный участок. Итак, вы провели работы по межеванию, получили выписку из кадастровой палаты. Теперь можно заключать договор купли-продажи с покупателем.
СпроситьВ 1996 году был куплен земельный участок. Есть старое свидетельсво. В старом свидетельстве на землю допущена ошибка в имени. Рег. палата приостановила регистрацию из-за этого. Хотим обратитсяв суд. не подскажите как правильно составить исковое заявление.
Екатерина, на сайте иск Вам не составят. Это платная услуга, поэтому Вам необходимо обратиться к юристу очно - цена вопроса слишком высока
Спросить
Наймите адвоката или придите к нему на консультацию с документом в котором ошибка, и с приостановкой - Вам все подскажут и расскажут. Вопрос очень общий.
СпроситьСобираюсь приобрести земельный участок и дом.
В документах продавца есть неточность в документах, а именно:
1) в свидетельстве на право собственности на землю указан верный адрес, а в свидетельстве о гос. регистрации права на земельный участок указан адрес с ошибкой (приобретается в селе участок, не указано село).
зарегистрируют ли на меня данный объект (в основном же документе все верно оформлено) или требуется от продавца сначала заменить свидетельство о гос. праве на земельный участок?
вопрос не понятен: не понятно чем отличается "...свидетельстве на право собственности на землю " и "...свидетельстве о гос. регистрации права на земельный участок"
в любом случае продавец должен устранить неточности...
Спросить
Помогите советом как снять с кадастрового учета участок? Дело в том, что моему отцу в 1992 году было выдано свидетельство на право собственности на землю, в котором указана площадь сразу двух участков-дачи и приусадебного. По данному свидетельству в 2013 году он оформил дачу, а по записи с похозяйственной книги-приусадебный участок. И на дачу и на участок выданы два раздельных свидетельства на право собственности. Сейчас оказалось что с кадастрового учета не снят участок тот, общий, который был в старом свидетельстве. Как быть?
Вам не нужно ничего снимать. Есть 2 свидетельства в настоящий момент. Все остальное не ваши заботы. Вы оформили право собственности в соответствии с действующим законодательством.
Спросить, если в свидетельстве нет даты выдачи свидетельства и в других документах (паспорт на землю)
