Возможные последствия продажи части имущества после развода - должна ли я вернуть деньги бывшему супругу?
Три месяца назад я развелась, нна совместно нажитое имущество супруг не претендует, я хочу продать часть имущества. Нужно ли мне будет отдавать часть вырученных средств от продажи, если вдруг бывший супруг решит через суд разделить имущество?
Супруги развелись 5 лет назад.
Имущество приобретённое в период брака осталось на бывшей супруге и ранее всегда было оформлено на ней.
По семейному кодексу срок давности раздела имущества составляет три года.
Бывшие супруги не имели и не имеют претензий друг к другу.
Через пять лет после развода бывший супруг попал в долги.
Вопрос: Могут ли его кредиторы бывшего супруга выделить его долю в имуществе оставленном бывшей супруге?
Нужно Ваше компетентное мнение! Ситуация следующая: в мировым судьей в одностороннем порядке (муж подал на развод) было произведено расторжение брака. Раздел имущества не производился, просто расторгли брак. Но, есть совместно нажитое имущество, путём договоренности решили мы с бывшим супругом, теперь уже, решили кому что из имущества отходит. Теперь как раз сам вопрос. Как мне (бывшей супруге) теперь правильно с юридической точки зрения защитить свою часть имущества (которая отошла мне по устной договорённости с супругом), чтобы потом в случае, допустим, продажи данного имущества, бывший супруг не оспорил данную продажу? Достаточно ли будет, если бывший супруг у нотариуса заверит согласие на продажу имущества, что он не против продажи и не претендует на имущество которое отошло в мою пользу? (в свидетельстве о праве собственности данного имущество указана только я, без упоминания мужа). Спасибо заранее.
Здравствуйте. Устная договоренность ничего не значит. Чтобы распорядиться своей долей ее нужно сначала выделить из общего имущества и зарегистрировать на нее право собственности. А без этой процедуры можете продать квартиру и поделить деньги.
Спросить
Добрый день. У вас два варианта: произвести раздел имущества в судебном порядке или заключить соглашение о разделе имущества у нотариуса. Устные договора и договорённости не основаны на законе. Так как и любое его согласие даёт ему право требовать половину полученного по сделке.
СпроситьМы поделили так, что несколько объектов недвижимости отошли в мою пользу. А можно обойтись без заключения соглашения о разделе имущества у нотариуса, а просто чтобы бывший супруг у нотариуса оформил согласие с его стороны на распоряжение объектами недвижимости, отошедшие по договоренности в мою пользу с пояснением в этом согласии что он также не претендует на данное имущество и я могу расположатся типо своему усмотрению? Если да, то такое согласие будет иметь такую же юридическую силу как и соглашение о разделе имущества и оно также будет юридически защищать меня от признаний недействительной сделки, если вдруг бывший супруг заявит свои права? Подскажите пожалуйста уважаемые.
Спросить
Увы, нельзя. Должен юридически измениться статус с совместной собственности на личную, путем заключения Соглашения о разделе имущества или брачного договора. Если Вы продадите просто по доверенности объекты, то юридически деньги должны разделить пополам.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВ ипотеке однокомнатная квартира. При разводе бывшая супруга остается в квартире. Предлагает разделить совместно нажитое имущество и ипотечный кредит. Как будет делиться ипотека, если бывший муж не проживает в квартире. В совместно нажитом имуществе есть ещё машина.
Ссовместно нажитое имущество оформлено на супруга. При разводе и разделе имущества, супруг сможет оформить дарение или продать совместно нажитое имущество без моего согласия?
После расторжения брака, такие варианты на практике возможны! Так как все имущество оформлено на его имя (так наз. Титульный собственник) и закон (буквально) требует согласия (одоброения) на сделки СУПРУГА, но не бывшего супруга.
Поэтому (повторю) такие ситуации на практике не редки.
Спросить
При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Спросить
Доброе утро. Без вашего нотариального согласия он ничего не сможет сделать так как это от совместно нажитое имущество в рамках статьи 38 Семейного Кодекса.
Спросить
После раздела имущества каждый будет распоряжаться своим имуществом, поскольку после вступления решения суда о разделе совместно нажитого имущества, режим общей долевой собственности будет прекращен. То есть каждый из бывших супругов будет являться собственников того имущества, которое установлено за ним судом.
Спросить
Одновременно вместе с подачей иска, лучше все таки наложить обеспечительные меры от греха подальше)
СпроситьЧто делать, если наследники оформят совместно нажитое имущество до раздела?
Умерла бывшая супруга, раздела имущества не было.
Теперь разделить имущество можно только через суд.
Наследники по завещанию получают имущество, на которое я могу претендовать как бывший супруг. Как этого не допустить и какие у меня есть на это сроки. .
Если нотариус выдаст наследникам по завещанию свидетельства на наследство до выдела супружеской или обязательной доли, то придется обращаться с иском в суд . Наследники могут получить документы по истечении шестимесячного срока после смерти наследодателя.
Спросить
Михаил, здравствуйте! В таких случаях обращаются в суд с иском об исключении 1/2 доли в праве на имущество из состава наследства умершего и признании за истцом права собственности (на супружескую долю).
Нотариусу, у которого заведено насл. дело, нужно написать заявление с просьбой приостановить выдачу свидетельств о праве на наследство в связи с тем, что будете обращаться в суд. И у Вас 10 дней на то, чтобы обратиться в суд, предоставив доказательства этого нотариусу. Тогда нотариус будет ждать решения суда.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьСудья посчитал что надо разделить жилье и участок как совместное нажитое, однако оно дареное родителям супруга. Суд сделал экспертизу имущества где взял и разделил супругу 75% а бывшей жене 25% Но денег обои супруги не вкладывали в имущество зато судья делает из 1 рубля 3 рубля и делит как совместное нажитое имущество.
по договору дарения имущество не попадает под раздел имущества при расторжении брака, обжалуйте решение
СпроситьКак выйти из сложившейся ситуации. С бывшей супругой не живу уже полтора года. Имеется совместно нажитое имущество, дом и земельный участок (ипотека). Оформляю развод. Предложил бывшей супруге продать дом по рыночной цене, разделить сумму пополам. Со своей половины денег закрою ипотечный кредит (ипотеку плачу сам, до сих пор). Бывшая супруга оценила дом ниже среднерыночной (по данным сайта avito.ru) и хочет делить имущество на три части, потому как с нами проживала ее мама (При строительстве дома она добавляла небольшую сумму денег на ремонт). Имущество оформлено на меня, в ипотечном кредите супруга только поручитель. Настаивает на разделе имущества через суд. Может суд обязать продать полностью имущество и разделить денежные средства пополам?
Не может. С суде возможно оспорить оценку которую заявляет супруга. Ее мама там доли вообще не имеет-это совместно нажитое имущество супругов. Кроме того можно поделить и остаток кредита.
Спросить
Исходя из моей практики и судебной практики в России. В делах о разделе имущества "всплывают" расписки о получении в долг денег от мам и других родственников, а также встречные иски о признании права собственности на имущество. Суд, даже с учетом возражений банка, признает право на половину собственности, находящейся в ипотеке за каждым супругом. Главное - не совершить ошибок при подготовке иска и в суде.
СпроситьСупруги развелись. Все совместно нажитое имущество зарегистрировано на мужа. На раздел не подавали. Сможет ли супруга по истечении трех лет претендовать на свою долю в совместно нажитом имуществе? Спасибо за ответ.
Срок давности исчисляется с момента, когда лицо узнало о нарушении своих прав. Поэтому, если пойти с этой позиции - сможет.
СпроситьОбщий срок исковой давности составляет три года.
Если вопрос о разделе имущества не был поставлен при разводе, то по прошествии трех лет ничего не получится.
Но ... Законодатель установил указанное правило таким образом, что:
- если подать иск, а ответчик не заявит о применении срока исковой давности до удаления суда в совещательную комнату, то суд вынесет решение в пользу истца (при наличии соответствующих доказательств).
- а доказательствами могут быть так же конклюдентные действия лица. Например, согласие на передачу в собственность какого-либо имущества, на которое претендует истец.
Но так как прошло 3 года, то ситуация у вас очень сложная. Здесь даже вопрос не в том: подавать иск или - нет? А в стратегии. Подавать надо - шансы всегда есть. Другое дело : как к процессу подготовиться, каким образом (последовательно) произвести те, или иные процессуальные действия и т.п.
СпроситьНаталья, судебная практика исходит из того, что срок исковой давности начинает течь с момента, когда лицо, бывший супруг, узнал о том, что недвижимое имущество, в котором проживал другой бывший супруг, им продается или продано. Даже через десять лет после развода суд присуждал денежную компенсацию второму супругу при продаже первым квартиры, например. Вопрос настолько спорный, что говорить о возможностях можно только после ознакомления с документами.
СпроситьМожно ли в соглашении о разделе имущества все имущество передать бывшему супругу, а бывшей супруге отказаться от компенсации за свою долю в совместно нажитом имуществе переданном бывшему мужу?
Возможно ли по соглашению о разделе имущества, разделить совместно нажитое имущество (однокомнатная квартира и машина), следующим образом: бывшей супруге-квартира, бывшему супругу-машина, не разделяя на доли.
Ирина Михайловна, если вы оба согласны. делите обращайтесь к нотариусу и составляйте хоть соглашение о разделе имущества. хоть брачный договор.
Спросить
Ирина Михайловна, да, такое возможно, соглашение о разделе имущества можно заключить в добровольном порядке при обоюдном согласии.
Спросить
