Как оформить возврат налога по ипотечному кредиту и имущественный вычет - инструкция для супругов
Мы с супругом в сентябре прошлого года оформили ипотечный кредит на покупку строящегося жилья. Я знаю, что есть возможность возврата 13% (налога с зарплаты). Нам стоит сейчас собирать для этого документы, какие именно и куда их нести? А еще слышала о каком-то имущественном вычете, для этого вычета отдельно документы собирать? У нас совместная собственность, нужно на каждого собирать документы на возврат или как?
Здравствуйте! Размер вычета может быть равен сумме фактически произведенных вами расходов на приобретение, строительство недвижимости, на закупку строительных материалов, на оплату работ или услуг по строительству, на оплату подключения к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации. Получить вычеты можно в налоговой инспекции по месту жительства или по месту работы, в таком случае работодатель не будет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ. Согласно Письма Минфина России от 26.03.2014 N 03-04-07/13348 можно получить у нескольких работодателей одновременно независимо от даты возникновения права на вычеты. При приобретении земельного участка для жилищного строительства, вычет можно получить только после того, как будет построен дом и получено свидетельство о праве собственности на него (пп. 2 п. 3 ст. 220 НК РФ). Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.
Спросить
Плачу ипотеку, слышала, что можно вернуть налог помимо налога за покупку жилья, но еще и по процентам, если брался ипотечный кредит на покупку, верно ли это и какие документы нужны для этого возврата? Наталья. Буду благодарна за подсказку.
Купили квартиру по ипотечному кредиту с супругой: общая совместная собственность. Налоговый вычет на имущество оформили в пользу супруги 100% (писали заявление супругов о распределении долей владения в объекте собственности при имущественном вычете). Получать, супруге, выплаты на имущество не менее 10 лет. Платим кредит третий год. Могу ли я оформить параллельно налоговый вычет на проценты за прошедшие два года на себя?
Неизвестно, само по себе законодательство этого не запрещает. Но неизвестно/, что на самом деле Вы написали при подаче указанного заявления.
Спросить
Зависит от года, в котором возникло право на налоговый вычет.
Если право собственности на квартиру возникло с 2014 года, то можете вычет на проценты оформить на себя, если ранее вычетом не пользовались.
Если право собственности на квартиру возникло до 2014 года, то вычет на проценты предоставляется тому, на кого оформлен вычет на квартиру.
Спросить
Право собственности на квартиру возникло с 2015 года.
Как понять "можете вычет на проценты оформить на себя, если ранее вычетом не пользовались"? Вычетом с чего? С имущества? С процентов?
На вычеты с имущества я оформил на супругу все 100%/
Вычеты с процентов - это отдельный вид вычета в объеме с 3000000 13%: 390000 руб. Этот вычет я ни разу не использовал.
Спросить
Имеется в виду право на получение налогового вычета по процентам на ипотечный кредит, если вы оформляли его. Но если Вы получили имущественный вычет в полном объеме после покупки квартиры, то вы уже не в праве использовать налоговый вычет по процентам, поэтому вам и сказали, "если ранее вычетом вы не пользовались" .
СпроситьОтдельным вычет на проценты по ипотеке стал с 2014 года. Поэтому, если до 2014 года вычет по процентам не использовался, то по имуществу, приобретенному после 2014 года можно заявить вычет по процентам отдельно от вычета по покупке квартиры. (ст.220 НК РФ)
СпроситьУзнала про возрат налога на недвижимость, свекр в прошлом году приобрел квартиру в подмосковье (постоянная регистрация в регионе) какие документы? И в каком городе ему нужно собрать для подачи на вычет этого налога и есть ли какой то определенный срок с даты покупки, на возможность вернуть налог этот. Спасибо.
Уважаемая, Светлана! Никаких сроков для подачи заявления о предоставлении налогового вычета Законом (НК РФ) не установлено. Но вернуть уплаченные налоги можно не более чем за три года предшествующее моменту обращения (если оно последует позже, чем через три года после покупки).
В Вашем случае Важно знать есть ли Вашему свекру что возвращать и вычитать. Он работает?
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Здравствуйте, Светлана!
Чтобы Вашему свёкру получить налоговый вычет с покупки квартиры, ему нужно прежде обратиться в налоговую инспекцию по месту постоянной регистрации. Если регистрация временная, то следует встать на учет в местной налоговой инспекции.
2 способа получения вычета:
1) у работодателя или
2) из бюджета, через налоговый орган
1. Нужно получить в налоговой инспекции уведомление на имя работодателя. Работодатель на основании уведомления пересчитает налоговую базу с начала года и не будет удерживать с вашей заплаты НДФЛ, пока вы полностью не используете вычет - 260 тыс. руб.
Фактически на какой-то период ваша зарплата увеличится на 13%. Вернут и уже уплаченный в текущем году НДФЛ (если получить уведомление в апреле, то работодатель вернет НДФЛ за январь-март).
2. При оформлении вычета через налоговый орган, придется заполнить налоговую декларацию 3 НДФЛ и написать заявление. Поскольку декларации подаются в апреле, сейчас самое время оформлять налоговый вычет. По закону (ст. 88 НК РФ) на проверку декларации и принятие решения о предоставлении вычета налоговым органам отводится 3 месяца. После получения на руки положительного решения, деньги переводятся на ваш счет, процедура перечисления денег длится «как минимум месяц со дня подачи заявления о вычете
В случае положительного ответа налоговой инспекции, необходимо написать заявление о перечислении суммы вычета на личный банковский счет.
Собрать пакет документов:
- документы, подтверждающие право собственности на недвижимость (долю) в ней;
- договор о приобретении недвижимости, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме;
- акт приема-передачи недвижимости;
- платежные документы, подтверждающие факт оплаты расходов, включаемых в налоговый вычет (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и других документы);
Удачи!
СпроситьПомогите пожалуйста разобраться в налогах и вычетах при покупке-продаже квартир.
Куплена квартира за 600 000, на эту сумму получен возврат подоходного налога. Недоиспользованную сумму налогового вычета - 400 000 можно использовать в дальнейшем?
Вышеуказанная квартира через 2 года была продана за 900 000 и куплена другая за 1 300 000. Какие налоги нужно заплатить и какие налоговые вычеты можно получить (слышал при продаже тоже можно получить возврат)? Права собственности по всем вышеуказанным сделкам были равнодолевыми с супругой, налоговый вычет по квартире за 600 000 получен мной.
1. Нельзя. Вычет предоставляется только по одному объекту (квартире), вне зависимости от ее стоимости.
2. Налогов, судя по тексту вопроса, не будет. Стоимость 900 000руб. меньше величины налогового вычета (1 млн. руб.), поэтому при продаже квартиры налоговый вычет предоставляется на всю сумму 900 000руб.
Налогового вычета на приобретение не будет - по тексту вопроса, Вы им уже пользовались, а он предосталяется один раз.
СпроситьЯ прочитал что закон о возврате налога на приобретения жилья изменился? Я с супругой в 2006 году приобрёл домик на сумму 150000 рублей мне на работе вернули налог. Вычет на эту сумму. В 2008 году купили квартиру в ипотеку за 1800000 руб. Могу я подать сейчас на возврат налога сейчас. Написано было что увеличилась сумма возврата? А вопрос вот в чём. Супруга не подавала на возврат когда покупали дом, но сказали в налоговой что совместная собственность и я на сумму 150 т, руб. Сам подорвал. А за квартиру никто не подорвал на возврат. Подскажите на какую сумму супруга сейчас может или нет подать в налоговую для возврата налога? А ещё если она не работает? Спасибо за раннее.
Если супруга не работает и не платит налоги с заработной платы, то и возвращать нечего. Возвращается уплаченный налог с дохода 13 % который вы же и платите.
Спросить
Утро доброе, так как вы пользовались своим правом на вычет до 2014 года повторно не можете получит вычет, жена может получить если устроиться на работу официально--ст.220 нкрф.
СпроситьСкажите пожалуйста, есть ли ограничения по срокам на возврат налогового вычета? Если я оформила ипотечный кредит в 2013 году и сейчас нахожусь в декрете, каким образом и когда я могу сделать налоговый вычет? И может ли налоговая служба сделать возврат за прошедшие года в виде разового перечисления денег на счёт или налог возвращается только в момент работы и получения зарплаты?
первый ответ - неправильный, можете взять налоговый вычет и после выхода на работу, даже если прошло три года
за прошлое время могут вернуть только пенсионеры и только за три последних года
ст. 220 НК
СпроситьХотелось бы узнать ответ на вопрос, касающийся налогового вычета. В апреле 2004 года я оформила в собственность однокомнатную квартиру, приобретенную по договору о долевом участии в строительстве жилья. Для расчетов со строительной компанией в прошлом году взяла ипотечный кредит в Сбербанке на 15 лет в сумме 200 тысяч рублей под 18 процентов годовых. В начале будущего года намереваюсь подавать документы на налоговый вычет. Слышала о том, что я могу претендовать не только на возврат 13 процентов от стоимости квартиры, но и на возврат процентов по кредиту. Так ли это? Можно ли узнать поподробнее? Каков в этом случае механизм возврата? Какой процент мне могут вернуть от уплаченных сумм? И когда мне можно подавать документы на возврат процентов -- после выплаты всего кредита или уже сейчас?
Заранее благодарю.
М. Смирнова.
С 1 января 2005 года вступают в силу изменения в НК РФ, по которым Вы будете получать вычет, предусмотренный статьей 220 НК РФ. Статьей 220 НК РФ действительно предусмотрено право на вычет не только по сумме стоимости квартиры, но и по процентам по целевому кредиту. То есть к вычету Вы можете предъявить сумму стоимости квартиры (не более 1 млн. руб) плюс сумму уплаченных процентов за пользование целевым кредитом. Механизм возврата предусматривает подачу следующих документов: заявления, свидетельства о праве собственности, налоговой декларации, платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающие факт уплаты денежных средств по произведенным расходам. После рассмотрения документов налоговый орган принимает решение о предоставлении вычета и открывает на Ваше имя счет в Сбербанке, куда перечисляется сумма уплаченного Вами в налоговом периоде НДФЛ, исчисленного с суммы вычета. То есть Вам вернут 13 процентов от суммы стоимости квартиры (но не более 1000000 руб.) и от суммы фактически уплаченных процентов по кредиту. Что касается срока подачи документов по процентам за кредит, то их можно подать уже после уплаты первой суммы процентов, главное иметь в наличии все остальные документы.
С уважением,
СпроситьЗа 2009 и 2010 гг муж делал возврат подоходного налога по имущественному вычету в налоговой., в конце 2011 года он умер. За 2011 год есть уплаченный НДФЛ, который он мог бы получить также в рамках того же имущественного вычета. Может ли семья получить причитающуюся ему сумму налога, подлежащей возврату из бюджета. Какие документы надо подготовить для этого?
Нет не может. Согласно п. 3 ст. 2 Гражданского кодекса РФ к имущественным отношениям, основанным на административном или ином властном подчинении одной стороны другой, в том числе к налоговым отношениям, понятие которых определено ст. 2 Налогового кодекса РФ, гражданское законодательство не применяется, если иное не предусмотрено законодательством РФ.
Таким образом, отношения по возврату излишне уплаченного налога, являющиеся налоговыми отношениями, не могут быть урегулированы Гражданским кодексом РФ.
Кроме того, порядок возврата излишне уплаченного налога или сбора, установленный ст. 78 Налогового кодекса РФ, не рассматривает смерть гражданина-налогоплательщика как основание для возврата его наследникам излишне уплаченного налога или сбора.
Следовательно, возврат налоговыми органами наследникам гражданина-налогоплательщика сумм излишне уплаченных налогов (сборов) не может быть осуществлен.
Парадокс конечно. Оставшиеся долги по налогам уплачиваются наследниками, а право требовать переплату не предусмотрено.
СпроситьЯ прочитал что закон о возврате налога на приобретения жилья изменился? Я с супругой в 2006 году приобрёл домик на сумму 150000 рублей мне на работе вернули налог. Вычет на эту сумму. В 2008 году купили квартиру в ипотеку за 1800000 руб. Могу я подать сейчас на возврат налога сейчас. Написано было что увеличилась сумма возврата? А вопрос вот в чём. Супруга не подавала на возврат когда покупали дом, но сказали в налоговой что совместная собственность и я на сумму 150 т, руб. Сам подовал. А за квартиру никто не подорвал на возврат. Подскажите на какую сумму супруга сейчас может или нет подать в налоговую для возврата налога? А ещё если она не работает сейчас но потом устроится. На какую сумму возврата налога она может потом подать в налоговую? Спасибо за раннее.
Здравствуйте Александр. Вы свое право на получение налогового вычета уже утратили. Ваша супруга может получить налоговый вычет, максимальная сумма 2.000.000 руб., вычет будет составлять 260.000 руб. Но сначала ей нужно устроиться на работу и платить НДФЛ
СпроситьА ещё если она не работает сейчас но потом устроится. На какую сумму возврата налога она может потом подать в налоговуюОна пропустила сроки возврата. Необходимо обращаться в течении 3 лет с момента покупки квартиры.Спросить
Здравствуйте! Вы своим правом на налоговый вычет воспользовались. Если Ваша супруга устроится на работу, то она получит право на вычет в сумме 2000000 рублей в пределах ее доходов за три года.
СпроситьМама хочет получить налоговый вычет за покупку квартиры. Квартира была приобретена в 1913 году. За 1913 год она вычет получила. Есть возможность получить вычет за 2014 год, но это все равно не полная сумма, полагающегося ей вычета. С января этого года она уволилась и больше работать не будет (она пенсионер).
1. Можно ли получить вычеты за 2010, 11, 12 годы и как? За все три года сразу или отдельно? По вычету в год?
2. Оставить вычет 2014 года на потом (после получения за три года 10, 11, 12 гг) или получить его сейчас?
2.
За 2013 год она получила.
у налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством РФ, в случае отсутствия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке в 13 %, остаток имущественного вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех. За 14 год она получит, как работающий пенсионер. А за 10, 11, 12 - как неработающий. такое возможно?
Спросить
Здравствуйте! Т.к квартира приобретена в 2013г.,то право на вычет возникает с даты регистрации собственности. Обратившись в 2015 году, остаток можно будет перенести только на 2012 год.
Спросить
