можно ли узаконить пристройку к дому, который признан аварийным?

В судебном порядке (ст. 222 ГК РФ)

В аварийном доме? Нет, нельзя

К пристройке относятся

Если к уже стоящему дому или другому зданию (кухне, времянке, гаражу) пристроили еще одну комнату (любое другое помещение, веранду, балкон, коридор, кладовку и т.д.) и в результате увеличилась площадь этого дома (здания), значит была сделана реконструкция этого дома и документы нужно делать для реконструкции.

Если пристройка - это отдельный объект, который касается одной своей стеной другого здания или стоит впритык, то эта пристройка - новый строительный объект. Соответственно, для такой пристройки нужно оформлять документы как для нового строительства, а сам объект будет считаться отдельным.

Ответил?

1. Если часть дома в собственности, то необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на самовольную постройку.

2. Если часть дома не в собственности, то необходимо обратиться в суд с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

3. И не забывайте о преимущественном праве покупки, соседа ст.252 ГК РФ, если дом у вас в долях.

Здравствуйте. Практически, никак. Если до постройки не получали разрешение на реконструкцию. Архитектурные отделы отказывают в приеме самовольных построек в эксплуатацию. И приходится обращаться в суд.

По вопросам оплаты пишите юристам в личку.

Необходимо получить заключение о том\, что данная пристройка не угрожает жизни и здоровья проживающих в данной квартире и иных лиц. Получить согласие других жильцов на узаканивание пристройки и через суд ее узаконить.

сроки где-то 3-4 мес. у нас эта услуга стоит 15 тысяч., обращайтесь)

У нас это стоит 15.т. сроки где-о 3-4 месяца, обращайтесь

Здравствуйте.

Вам откажут в узаконивании пристройки по одной причине: сочтут, что Вы злоупотребляете правом с целью получить квартиру большей площади при расселении дома.

---Здравствуйте уважаемый посетитель, а что в этом за нужда, пристраивать что бы то ни было к аварийному дому? Вы ничего не узаконите, без разрешения на пристрой. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Несмотря на то, что разрешение на пристройку выдавалась другому лицу, Вы можете ее оформить на себя, так как на данный момент Вы являетесь собственником жилого дома. Если строительство завершено в срок и согласно всем разрешительными документам, Вам необходимо обратиться соответствующий отдел администрации Вашего города.

Здравствуйте. Все верно. По законам РФ пристройки не допустимы.

Добрый день, Светлана!

Оформить документы на пристройку к многоквартирному дому возможно, но для этого потребуется согласие всех жильцов МКД и согласие администрации города.

Для получения такого согласия необходимо представить проект реконструкции МКД и документы о проведенной строительной экспертизе документации по реконструкции.

Данные документы стоят дорого (стоимость начинается от 300 000).

Существует практика районных судов об установлении прав на такие объекты, но Верховный суд указал об ошибках нижестоящих судов, и потребовал от застройщика вышеуказанные документы.

Здравствуйте! Вам нужно обратиться в отдел архитектуры и градостроительства администрации. Вам пояснят, что Вам нужно осуществить, что-бы - "узаконить" перепланировку.

Чтобы сделать перепланировку нужно согласование. Перепланировка в аварийном доме законом запрещена. Тем не менее разъясняю! Самостоятельную процедуру перепланировки можно узаконить в 2018 году через суд по месту фактического расположения объекта недвижимого имущества. Данное гражданское право регламентируется положениями статьи 29 действующего Жилищного Кодекса. Для чего до обращения в суд. 1. Личное обращение в жилищный департамент местного муниципалитета с заявлением, в котором содержится информация о факте самостоятельного осуществления переустройства; 2. Подготовка искового заявления в суд с целью получения соответствующего разрешения; 3.Оформление технической документации в территориальном отделении БТИ – в данных бумагах должна быть четко прописана планировка помещения; 4. Регистрация новой кадастровой документации на объект недвижимого имущества; 5. Подача готовой документации в отделение Росреества для внесения соответствующих изменений в единый государственный реестр недвижимости; 6. Получение обновленного свидетельства, подтверждающего право собственности на дом. В процессе подготовки заявления и сопровождающей документации для последующей передачи в суд нужно понимать факт того, что, в любом случае, за нарушения действующего жилищного законодательства, которые могут быть обнаружены в процессе разбирательства, собственнику дома нужно будет заплатить определенный штраф (в некоторых случаях размер санкций может достигать до 25 МРОТ).

Доброго времени суток.

Уважаемая Ольга, вам дали ответ на ваш вопрос, ваша яма не официальна и будут вашу пристройку мерить не от ямы, а по вашему участку. Вам в БТИ, после в кадастровую палату и росреестр.

Всего хорошего, удачи вам.

Добрый день!

Не дублируйте вопросы сайт не предназначен для этого из все видят

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Ольга, добрый вечер!

Пристройка к дому, это по ЗК РФ, "самострой" весь дом. Если дом стоит на кадастровом учете, для увеличения его площади требуется разрешение на строительство (именно на строительство, т.к. реконструкция не предусматривает изменение площади строения). Вызовите специалиста БТИ и решите вопрос о постановке на учет нового объекта по "дачной амнистии". Если вопрос не решите, то признание права собственности осуществляется через суд. Суд должен установить, что объект построен без нарушения строительных норм, соответственно признать право или обязать снести объект (весь дом с пристройкой).

Не ясно, что за сливная яма (канализация, септик, сточная канава для отвода воды с территории)? Если яма за территорией участка, Вы обязаны были соблюсти общестроительные нормы отступа от внешнего забора (3 метра и учесть противопожарные расстояния между домами).

Добрый день. Если пристройка была возведена без получения разрешения на реконструкцию в местной администрации то Вам необходимо обращаться с заявлением в суд в порядке ст.222 ГК РФ и узаканивать самострой.