Как определить, является ли дом ветхим жильем и с какого года он должен быть построен
С какого года должен быть дом постройки и как узнать подлежит он как ветхое жильё .Что для этого нужно сделать куда обратится наш дом 1960 г постройки.
Дом признается ветхим (аварийным) на основании заключения комиссии администрации района.
СпроситьКто должен поставить частный дом в ветхое жилье? Какие критерии должны быть у аварийного и ветхого жилья?. ... и как это все подсчитывается, куда обратится? Что для этого нужно? Живем в городе Омске.
Обратитесь в жилищный отдел местной администрации и узнайте, внесён ли ваш дом в план сноса ветхого жилья
СпроситьМестная администрация.
Постановление ПРавительства РФ 47:
33. Основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие:
ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;
изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.
34. Жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
СпроситьСкажите пожалуйста, дом,не пригодный для жилья в частном секторе, попадает под программу Ветхое или аварийное жилье? Какие документы нужны и куда следует обратиться? Спасибо.
Строительная компания предлагает снести наш дом 1930-го года постройки (но это не ветхое и не аварийное жилье), и предоставить нам жилье в построенном на этом месте доме. Какой процент собственников должен проголосовать за, чтобы это предложение принять?
Меня зовут Маргарита Савина.
Проживаю в г. Подольск МО.
Проживаем в двухэтажном доме постройки 1960 года. В 2009 году дом был признан ветхим. У нас есть бумаги, подтверждающие, что в 2012 году он подлежит сносу.
Капитальный ремонт в доме не проводился ни разу. Дом не снесли, но он оставался в реестре ветхих домов.
Взносов за кап. ремонт мы не платили.
В ноябре 2019 все жильцы дома получили платежные квитанции на 2000 рублей - взнос на кап. ремонт дома.
Нам сказали, что дом из реестра ветхого жилья переведен в неветхое.
Вопрос, как такое может быть? Законно ли это? Куда обратиться для разрешения вопросов?
Спасибо.
Добрый вечер, Маргарита. Вы обратились по адресу - к юристам. Юристы, по крайней мере, грамотные, работают на основании документов и конкретных фактов. Кто-то что-то кому-то сказал - это не то, с чем следует разбираться. От слов тут же могут отказаться и на этом все. Покажите свои квитанции юристу, чтобы он мог проверить содержащиеся в них сведения на предмет соответствия действительности (действительно ли квитанции направила та организация, которая в них указана, имела ли она на это право, если да, то на каком основании и т.д. и т.п.
Поддельные квитанции бывают. Надо проверять.
А если они не поддельные, то далее надо разбираться. Дома не самовосстанавливаются - это факт. Значит, скорее всего, какая-то комиссия произвела обследование дома и приняла решение, отличающееся от решения 2009 года. Все ли нормы законодательства были соблюдены этой комиссией при осмотре дома и принятии решения может проверить опытный в таких делах юрист.
СпроситьДанную справку можно получить в администрации и БТИ. Обратитесь письменно.
Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.11.2017) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"Спросить""Статья 2. Право граждан на обращение
""1. Граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц, в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам.
2. Граждане реализуют право на обращение свободно и добровольно. Осуществление гражданами права на обращение не должно нарушать права и свободы других лиц.
3. Рассмотрение обращений граждан осуществляется бесплатно.
скажите пожалуйста, подлежит ли приватизации дом 1969 года постройки?
- да можете приватизировать- от года постройки право на приватизацию не зависит
СпроситьПомогите разобраться. У меня есть квартира в ветхом доме 1967 года постройки, признанном таковым в 2006 году находящийся в плачевном состоянии. Сейчас действует программа по переселению из аварийного и ветхого жилья. Аварийный фонд расселили, за ветхое не берутся. В администрации города нам объяснили что с ветхим фондом они ничего делать не собираются, если хотим можем сделать независимую экспертизу по признанию дома аварийным, но все услуги оплачивают собственники, а именно обще домовой тех. паспорт, услуги комиссии. И только после может быть нас переселят. Другой вариант, мы можем сделать капремонт дома, но опять же своими силами и средствами, так как на кап ремонт мы не отчисляем. Подскажите, правомерны ли действия администрации, и куда можно обратиться что бы решить судьбу нашего дома.
Зависит от того, находится ли квартира в этом доме в вашей собственности или нет. Тенденция такова, что если квартира собственная, то риски, связанные с владением, несет собственник. Проживающих по социальному найму, органы местного самоуправления обязаны расселить, если помещение признано непригодным для проживания. Что касается собственников, то судебная практика такова: если дом признан аварийным и включен в программу расселения, то можно требовать предоставления другого жилья. В ином случае в предоставлении другого жилья отказывают.
СпроситьДобрый день!
Постараюсь ответить просто и понятно. В Российской Федерации на всей ее территории действует Федеральная целевая программа «Жилище» - целью, которой является расселение из ветхого и аварийного жилого муниципального фонда.
Это подтверждает и Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» приводится порядок признания дома, непригодным для проживания. Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания. При оценке соответствия находящегося в эксплуатации помещения установленным в Положении требованиям проверяется его фактическое состояние. Программа "Ветхое жилье" подразумевает отселение граждан из аварийного и
ветхого жилья, находящегося только в муниципальной собственности. Если Ваша квартира является частной собственностью, то согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ содержание собственности - Ваша обязанность. Но Вы вправе встать на учет нуждающихся в предоставлении жилого помещения на общих основаниях согласно Жилищному кодексу РФ.
В этом случае администрация права. Денег на Вашу собственность никто не выделит. Признать дом аварийным, я думаю, сразу не удастся. Связано с большими процедурами и очень затратно. Денежные средства, выделяемые из бюджета, накапливаются за счет отчислений граждан.
СпроситьУ меня есть квартира в неблагоустроенном доме 1960 года постройки.
Живу в городе Чита.
Как можно узнать подлежит ли дом сносу по программе расселения из ветхого жилья или сносу потому-что на этой территории планируется строительство?
В нашей управляющей компании говорят, что ничего не знают т.к. не занимаются сносом.
В какие организации можно обратиться за информацией?
У нас есть мэрия в Чите. Туда нужно обращаться? Или администрация определенного района города?
СпроситьВам в мэрию необходимо обратиться. Полная информация у них находится. Можете и в районную обратиться, но у них не вся информация может быть.
СпроситьВ мае этого года у нас сгорел частный дом (повреждена вся кровля, все имущество расплавилось и залито водой...). Земля находится в аренде. Решаем что и как лучше сделать. Помогите ответить на следующие вопросы. Что нужно для того чтобы: 1. Восстановить имеющуюся постройку; 2. Вокруг старого строения залить новый фундамент, и со временем построить двухэтажный дом. 3. Частично изменить площадь дома, с сохранением большей части предыдущей постройки. Куда для этого нужно обращаться и какие документы для этого нужны?
Спасибо за ответ, но я не наверное непонятно написала. Стены дома стоят, кровля повреждена частично, т.е. можно восстановить.
СпроситьСгорел дом по вине соседки, дом был приватизирован, и стоял на учете как ветхое, аварийное жилье. Что нам делать? Положенно ли новое жилье? Постоянное, не временное? Куда нужно обратится для его получения?
Вот все имеющиеся основания.ЖК РФ, Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Спросить