Спор с банком по ипотечному кредиту - кто должен погасить зависшие проценты за счет материнского капитала?
Спор с банком по ипотечному кредиту. Год назад оформили отсрочку по ипотеке, нам составили новый договор, новый график. В этом году заканчивается год отсрочки и мы хотели внести материнский капитал в счет погашения суммы основного долга, банк нам озвучил, что у них тогда был сбой в программе и зависли 200 000 руб. процентов и что мы должны погасить эти проценты за счет мат. капитала. Должны ли мы платить эти проценты или банк не прав?
здравствуйте!
чтобы ответить на ваш вопрос нужно ознакомиться со всеми вашими договорами - вам лучше обратиться очно к юристу
Спросить
Мы взяли ипотеку, год платили потом пришлось на год взять отсрочку, сейчас начали платить снова, естественно сумма увеличилась, месяц назад в счет ипотеки пришел материнский капитал, но его почему то не внесли в основную сумму, а забрали за проценты. Но мы же платили % в течении года на который брали отсрочку. Как нам поступить чтоб материнский капитал внесли в счет основного долга?
Материнский капитал может быть направлен и на погашение процентов, а не только основного долга.
СпроситьМы внесли материнский капитал в ипотеку, Сбербанк 250 тысяч внес в сумму основного долга, 200 тысяч на погашение процентов... этим они сослались но то, что у нас была сделана реструктализация на год и банк посчитал нужным погасить проценты. Законно ли это?
Все законно.
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 23.05.2015) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
6.Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.
СпроситьВ 2008 оформила ипотеку в сбербанке. Год платили согласно графика. В 2009 письменно обратились к банку изменить график. Просили предоставить отсрочку на год по уплате процентов и основного долга без увеличения срока кредита. Банк отказал. Возможно ли добиться отсрочки другим способом? Может оратиться в суд?
Уважаемая Алина Борисовна!
Вы можете конечно обратиться в суд с подобным требованием, но шансы Ваши очень малы поскольку Банк имеет полное право действовать в соответствии с Договором и банковскими правилами в которых суд ничего не понимает, это очень узко-специализированное законодательство, поэтому суду будет проще Вам отказать в иске, но попробывать Вы можете.
С уважением Дмитрий Юрьевич
СпроситьМы внесли материнский капитал для частичного погашения ипотеки. Банк с этой суммы почти три тысячи внесли на уплату процентов, а остальную сумму на уплату основного долга.. имеют ли они право так делать или должны внести всю сумму на уплату основного долга?
Это зависит от вашего договора кредитования. Материнский капитал считается досрочным погашением, читайте договор куда уходят деньги на досрочное погашение.
СпроситьВ апреле 2010 года мы взяли в банке кредит Молодая семья на приобретение жилья, через два месяца банку пенсионным фондом был перечислен материнский капитал в размере 330 тыс. руб. для погашения основного долга кредита. После этого мы обратились в банк, чтобы нам выдали новый график погашения кредита с учетом перечисленных денег. Банк в выдаче графика отказывает, говорят платите по старому графику, новый не выдается. А мы, когда брали кредит на жилье, расчитывали, что сумма кредита, после перечисления материнского капитала будет уменьшена. Помогите, пожалуйста, ответьте, прав ли банк? И куда нам обращаться?
Будем Вам очень благодарны.
Средства материнского капитала хотим внести в погашении долга по ипотеке. Основной долг 1450000 без учёта процентов, если мы внесем мат капитал,453 с капитала пойдут в счёт основного долга или ещё на проценты?
Здравствуйте нужно непосредственно читать ваш ипотечный договор но как правило могу вам сказать что пойдут в первую очередь на погашение пени и штрафов во вторую очередь на сумму основного долга с процентами в эту информацию можете узнать в банке Спасибо за ваше обращение на наш сайт.
Спросить
Здравствуйте.
Сначала будут погашаться проценты и небольшая сумма основного договора. Нужно смотреть, что написано в ипотечном договоре.
Спросить
Сумма должна быть распределена таким образом, чтобы в не включался и долг и проценты. Поэтому частично долг и плюс проценты на этот долг, в итоге должна получиться сумма в 453 т.р. Банк сам рассчитает.
СпроситьЗдравствуйте.
Скорее всего будет погашение идти в соответствии с графиком платежей, то есть сначала погашаются проценты и маленькая часть долга, а потом основной долг. Если только не договоритесь с банком.
СпроситьМат. капитал поступил в банк на погашение ипотеки, ранее брали отсрочку на 7 месяцев, сформировались отложенные проценты, когда капитал поступил, банк снял половину на погашение этих % а на погашение основного долга ушло только половина мат капитала. Правильно ли поступил банк забрав половину капитала на проценты?
Здравствуйте! Правильно,если сумма процентов составила 50% суммы материнского капитала.Смотрите условия Вашего договора и график погашения.
СпроситьМуж год назад оформил кредит на 400 000 руб. на 5 лет. В договоре есть график платежей по (11 953 ежемесячный платеж), где сумма погашения долга 4 000 - 5 000 руб, а остальное - проценты. Сумма долга на начало июля по графику составляла 360 000 руб. Появилась возможность погасить кредит досрочно, позвонили в банк, чтобы узнать точную сумму долга по кредиту - 366 000 руб. Эта сумма очень нас удивила, т.е. банк не пересчитал проценты за досрочное погашение кредита и еще добавились 6 000 руб. за использование кредита в этом банке (как объяснили сотрудники банка). Законно ли поступает банк? С уважением, Наталия.
Вы обязаны написать в банк заявление о желании досрочно погасить кредит.
Такое заявление подается за 30 дней до даты досрочного погашения.
Позаботьтесь о том, чтобы у вас осталась копия заявления с отметкой банка о его приеме.
После подачи заявления требуйте перерасчета процентов и графика платежей по кредиту.
СпроситьВ 2010 я оформила ипотеку с дифференцированными платежами. В 2019 из-за финансовых сложностей была реструктуризация ипотеки, по которой мне была предоставлена отсрочка по оплате основного долга и процентов. Отложенные проценты за год, по условиям реструктуризации, были разделены на равные платежи и включены в новый график платежей на оставшийся срок договора (сумма ежемесячного платежа складывается из суммы кредита+процентов за пользование кредитом+отложенные проценты). В 2022 г. у меня появилась возможность досрочного частично погасить сумму основного долга, с уменьшением ежемесячного платежа, без уменьшения срока (количества оставшихся платежей). В банке сотрудник устно сообщил, что при досрочном частичном погашении у меня из суммы погашения сначала спишут все отложенные проценты и только остаток пойдёт в счет погашения основного долга. Правомерно ли действия банка? Отложенные платежи я должна выплачивать в соответствии с графиком, выплачивать их я не отказываюсь, иных задолженностей перед банком нет.
Заранее благодарю.
Здравствуйте, порядок и условия погашения ипотечного кредита устанавливаются индивидуально в соответствии условиями соответствующего договора. Оценка правомерности действий банка может быть дана только с учётом всех существенных обстоятельств дела. За получением квалифицированной помощи Вы можете обратиться к специалистам нашей компании в личном сообщении.
СпроситьОформила ипотечный кредит, выплатила 750 000 руб, родила ребенка год платить не могла. Предлагала банку материнский капитал в счет погашения % и погашение основного долга на тот период пока не смогу платить, банк отказался, ссылаясь на то, что могут взять только на погашение основного долга.
Стоимость квартиры 1700 000. Банк требует 1900 000 остаток долга и % и 4500 000-% упущенную выгоду, правомерно ли это?
Для того что бы правильно ответить на вопрос на что банк имеет право необходимо ознакомиться с текстом кредитного договора. Без этого могу сказать только, что требования банка о возмещении упущенной выгоды явно безосновательны.
Основная опасность для Вас заключается в том, что на заложенную квартиру может быть обращено взыскание даже если она является единственным принадлежащим Вам жилым помещением.
Согласно Постановления Правительства РФ 12.12.2007 N 862 материнским капиталом допускается погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному. Не допускается погашать пени, штрафы и комиссии за просрочку исполнения обязательтсв.
Спросить
