Снять квартиру на четверых - риски и решения при отсутствии совместного договора с арендодателем

Риски и ответственность при подписании договора аренды с обременением в виде залога - что должно быть прописано?

Такая ситуация Существует обременееие в виде договора залога, у Арендодателя. Мы как Арендаторы имеем риск подписывать с ними договор аренды на три года? Если да то что должно быть прописанно в договоре, риски и ответственность в случае нарушения договорных? Благодарю Вас!

Читать ответы (1)

Можно ли зарегистрировать ККМ на основании предварительного договора?

Хотим арендовать помещение для коммерческих нужд, но Арендодатель только лишь оформляет документы на право собственности дома, в котором находится помещение. Арендодатель предлагает в настоящее время заключить предварительный договор аренды нежилого помещения. В качестве Арендодателя выступает частное лицо. Какие могут быть подводные камни в данной ситуации? Можно ли зарегистрировать ККМ на основании предварительного договора? Могли бы Вы посмотреть данный договор и на каких условиях? Заранее благодарю за ответ. С уважением, Наталия Буксеева.

Читать ответы (2)

Риски и особенности заключения договора присмотра за квартирой при аренде - как избежать проблем и оформить документ правильно

Хотим снять квартиру в аренду. Собственник квартиры желает заключить договор присмотра за квартирой. Какие риски могут быть для нас при заключении такого договора и как правильно следует его оформить?

Читать ответы (1)

Как получить перерасчет арендных платежей от арендодателя и вернуть излишне уплаченное по договору аренды земельного участка?

Как заставить арендодателя произвести перерасчёт ранее уплаченных арендных платежей по договору аренды земельного участка и вернуть излишки, когда спец. Организация (управление архитектуры и градостроительства) выдала акт о том, что фактически занимаемая мной площадь попадающая под арендные платежи, гораздо меньше указанной в договоре. Арендодатель не хочет, негласно грозиться расторгнуть договор и винит меня в невнимательности. И если он вдруг расторгнет, то как быть? Как вернуть излишне уплаченное? Спасибо.

Читать ответы (1)

Хочу арендовать парковочное место с ответственностью за автомобиль - насколько важно продолжать поиск?

Хочу арендовать парковочное место. При этом ответственность за порчу или утрату своего автомобиля (на парковочном месте) возложить на арендодателя. Есть возможность заключить договор с одной фирмой, но в договоре прописано, что ответственности нести не будут. Вопрос: будет ли кто-то из арендодателей брать на себя ответственность, стоит ли дальше искать?

Читать ответы (1)

Правовые проблемы аренды - как защитить себя от мошенничества и необоснованных требований арендодателя

Снимаем квартиру по договору, арендодатель не указал меня в договоре, только девушку. Риэлтор не присутствовал ни на одной встрече (есть подозрения, что это ее родственник и у них действует мошенническая схема). Делать временную регистрацию отказывается, так же хочет изменить условия договора в одностороннем порядке и выселить (без нарушения правил договора с нашей стороны), квартира находится в ипотеке (обременена правом банка (выписка егрн), в условиях договора указано, что квартира не должна быть обременена чьими-то правами. Договор типовой. Как можно указать арендодателю на ее не правовые действия и что делать в данной ситуации.

Читать ответы (2)

А какие сведения об этом представителе должны быть указаны в договоре?

Здравуствуйте. Мы с мужем хотим снять квартиру. Смотрела несколько вариантов договора найма жилого помещения. Но мне хотелось бы узнать поподробнее, какие моменты должны быть особенно прописаны в нем, чтобы обезопасить себя от досрочного выселения. Каким образом должна в договоре фигурировать опись имущества арендодателя, которое передается во временное пользование? Если договор заключается с помощью агентства недвижимости, то, как я прочитала, он подписывается в присуттствии представителя этой фирмы. А какие сведения об этом представителе должны быть указаны в договоре? Где еще нужно заверять этот договор? Подписываться он должен в какой момент и где? В агентстве или непосредсвенно в квартире? Или же у нотариуса? И еще очень волнует вопрос ежемесячных платежей. Как их оформлять? С помощью расписок? Должны ли эти расписки быть заверены нотариально? Кроме того, наслышана о случаях, в которых одна и та же квартира сдавалась одновременно нескольким людям, а также случаи, когда после подписания договора менялись замки на дверях и люди не могли попасть в снятую ими квартиру. Буду очень признательна за ответ.

Читать ответы (1)

Как правильно заключить договор аренды нежилого помещения с двумя собственниками (долевая собственность)?

Нежилым помещением владеют два собственника (долевая собственность). Мы планируем взять его в аренду. Как правильно заключить договор аренды. В договоре будут фигурировать два арендодателя, или только с одним, но с предоставлением письменного согласия второго собственника. Игорь.

Читать ответы (3)

Возможно ли заключить договор о возмещении арендных платежей при отсутствии договора аренды нежилых помещений между

Если между юридическими лицами не заключен договор аренды нежилых помещений, а так называемый арендатор пользуется этими помещениями с согласия арендодателя, то может ли арендодатель заключить с арендатором договор о возмещении арендных платежей? (Договор аренды заключить нельзя, так как на это не дает согласие учредитель арендодателя-балансодержателя). Вообще, существует ли в практике такой договор - о возмещении арендных платежей?

Читать ответы (1)

Возможно ли выселение из квартиры в случае заключения договора о безвозмездном найме?

Хочу снять квартиру, но собственник не хочет заключить договор а найме, только заключит договор о безвозмездном найме, может ли он по такому договору выгнать нас с квартиру до завершения срока который указан в договоре? Заранее спасибо))

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59