Как оформить договор купли-продажи квартиры, приобретенной по государственному жилищному сертификату Федеральной целевой программы Жилище?
Являюсь владельцем государственного жилищного сертификата Федеральной целевой программы Жилище, численность семьи: я и супруга. Вопрос: договор купли-продажи на приобретаемую квартиру оформлять на меня одного или по долям (по 1/2)? Покупателей в договоре указывать один или обоих? Никто толком объяснить не может, ссылаясь на то, что нет опыта работы по сертификатам...
Как правильно составить договор купли-продажи квартиры на четверых членов семьи, в равных долях, по сертификату федеральной целевой программы.
Можете воспользоваться формой из интернета или обращайтесь к юристу за составлением документа. в рамках бесплатной консультации все ньюансы описать сложно
СпроситьАлександр Александрович, добрый день! Ранее к Вам обращалась по вопросу, связанному с отступным (Воронежская область, г. Семилуки). Спасибо ещё раз, вы мне очень помогли. Помогите пожалуйста найти выход из такой ситуации: Компания заключила договор купли-продажи квартиры с физическим лицом-владельцем жилищного сертификата. В договоре купли-продажи в качестве покупателя указан владелец сертификата. Переход права собственности несколько дней назад был зарегистрирован в Росреестре. После чего Покупатель обратился в банк с договором купли-продажи квартиры и Выпиской из ЕГРП. В Банке заявили о том, что в договоре должна быть указана ещё и жена, как член семьи, поскольку в сертификате в разделе "численность семьи владельца сертификата" она указана (Фамилия и инициалы). Вопрос: действительно ли квартиру надо было передавать в общую собственность супругов (и в какую именно-совместную или долевую) и можно ли сейчас заключить доп. соглашение между Продавцом и Покупателем о внесении необходимых изменений и их зарегистрировать, и вообще может есть ещё какой-то выход. С уважением, Людмила (oooptc.semiluki@mail.ru)
Если сертификат выдавался на семью, то квартира должна приобретаться в общую долевую собственность всех поименованных в сертификате лиц. А что за сертификат? По какой программе? Условия использования сертификата смотрите в НПА, которым регламентируется выдача данного сертификата.
Ели хотите обратиться к конкретному юристу, то вопрос пишите ему в личные сообщения, а не в общую ленту вопросов.
Спросить
Если сертификат выдавался на семью из мужа и жены, то безразлично какой вид общей собственности - совместная или долевая. Если же еще и ребенок, то долевая. Вы можете внести изменение в договор купли - продажи. И на его основании внести изменения в регистрацию. Либо пробовать через суд доказывать, что квартира приобретена в совместную собственность супругов.
СпроситьЯ состою в государственной программе "обеспечение жильём молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015-2020. в программе как семья я и моя дочка участвуем в данной программе. В квартире прописано 4 человека в квартире 33 квм. 24.05.2016 мне отказали в выдаче сертификата, т к Мама получила квадратные метры дополнительные (она же собственник данной квартиры) . Основывались на ст 51 часть 2 жилищного кодекса. Правомерно ли мне отказали. Мама и отчим не являются членами семьи. Претендуем я и дочка на сертификат.
Если прописаны на одной площади. то все являетесь членами семьи. В таком случае можно попробовать обратиться в суд с заявлением об установлении юридического факта , что вы не являетесь членами семьи несмотря на прописку на одной жилплощади.
СпроситьВопрос по составлению договора купли продажи участка, по решению суда супруги владеют участком по 1/2 доли, сейчас его продают, нужно ли в договоре указывать предыдущий договор купли-продажи на одного супруга или достаточно указать решение суда?
Проживаю в закрытом военном городке, невоеннослужащая, прекратила работать в ведомстве Министерства обороны, суд первой инстанции отказал о признании права на получение государственного жилищного сертификата в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы и включении в Список получателей. Государственного жилищного сертификата в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2010-2015 годы с учетом членов семьи. Но в подпункте "б" пункта 5 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы предусмотрено такое право. Имеется ли какие-либо правовые нормы, которые могут мне помощь в апелляционной инстанции доказать, что я имею право на этот сертификат. Другого жилья не имею, проживаю в служебном помещении более 30 лет. Угнетает несправедливость, таким жителям закрытого городка, как я,ФГКУ ставило на очередь для участия в программе и без суда, а некоторым отказывали, в том числе и мне. Помогите, пожалуйста!
Составляю договор купли-продажи квартиры. Собственников квартиры двое. Надо ли указывать обоих собственников или достаточно прописать в договоре одного?
Купили квартиру по договору купли-продажи с использованием материнского сертификата и сертификата на приобретение или постройку жилья (стояли на очереди по программе молодой семьи). какие документы нужны для снятия обременения с купленной квартиры?
Здравствуйте! Главное, личное участие всех участников сделки (продавцов, покупателей) в Росреестре. Обратитесь с заявлением.
Спросить
Обе стороны сделки должны обратиться в Росреестр с заявлением о снятии обременения. Также нужно предоставить документ, подтверждающий полный расчет с продавцом.
Спросить
Смотря какое обременение, если жилье в ипотеке, оно снимается при наличии справки банка о полном расчете, с представителем банка обратитесь в Росреестр.
СпроситьЯ являюсь владельцем сертификата молодая семья, мы подобрали объект недвижимости в виде квартиры в свою очередь продавцы не контактируют между собой, а их два у каждого доля в праве 1/2. Вопрос можно ли им продать свои доли отдельными договорами купли-продажи, где обязательно мы укажем в каждом договоре сертификат, где сумму разобьем на равные части сертификата (субсидии). В итоге у нас в собственности будет целый объект, но два документа основания (выше указанные договоры купли-продажи).
Покупая квартиру в ипотеку с использованием мат капитала и сертификата молодая семья, можно ли в договоре купле-продажи указать сумму по сертификатам на неотделимые улучшения.
Нет, данные денежные средства не могут расходоваться на неотделимые улучшения, если нет соответствующего разрешения на реконструкцию.
СпроситьЯ получил жилищный сертификат. Хочу купить квартиру, в которой сейчас прописан я сам и моя семья (снимаем в аренду). Надо ли нам выписываться перед заключением сделки? Если нет, то надо ли указывать в договоре купли-продажи, что в продаваемой мне квартире прописаны я и члены моей семьи?
Кому надо подписывать договор, если квартира покупается в общую долевую собственность (я как владелец сертификата, моя супруга и дети 16 и 5 лет)? Заранее спасибо.
Сергей, сниматься с регистрации не обязательно.
В договоре купли-продажи должно быть указано, кто из проживающих на данный момент в этой квартире лиц сохранит право пользования после того, как вы ее приобретете, поскольку это является существенным условием договора.
Договор подписывают совершенолетние члены вашей семьи самостоятельно ( вы и ваша жена ), ребенок 16 лет также подписывает его самостоятельно, но с согласия родителей, за ребенка 5 лет договор подписывает один из родителей.
Если нужна помощь в составлении договора, обращайтесь. Лучше по эл. почте.
Спросить
