Реальность и способы приобретения земельного участка по земельной реформе
Слышал что согласно земельной реформе с 01 марта сего года можно покупать земельный участок у администрации насколько это реально и как это осуществить хочу купить 3-6 соток для строительства небольшого домика тк в средствах ограничен.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202309/05/30x30/315968ef9a06b7b6c8e2de3379998959.jpg)
Вполне реально. Обратитесь с заявлением в Администрацию муниципального образования.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/19/30x30/bccd9bbd56df943ce6b04a91de08c837.jpg)
Можетли сельскае адменистрация выдилить земельный участок физическаму лицу для строительство небольшого храма.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/И.png)
Физическое лицо может получить земельный участок для строительства храма только на праве аренды по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.
Без торгов земельный участок может получить только религиозная организация.
СпроситьСогласно Правилам застройки 2012 г. земельный участок расположен в зоне обслуживания объектов, необходимых для производственной и предпринимательской деятельности. А согласно Постановлению администрации МО 2014 г. и кадастровой выписке этот же земельный участок относится к зоне населенных пунктов и имеет разрешенное использование для строительства индивидуальных жилых домов. Администрация отказывается выдавать разрешение на строительство индивидуального жилого дома. Как быть в этом случае?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Можно ли продать дом с земельным участком если на земельном участке (6 соток) 2 дома. Как выделить земельный участок, если мин. площадь з.у. для индивидуального строительства 4 сотки?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201202/13/30x30/42870.jpg)
Площадь земельного участка, предоставляемого для индивидуального жилищного строительства, должна быть не менее 0,02 г
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201903/01/30x30/583137.jpg)
Выделить участок в данном случае нельзя - только определить порядок пользования в добровольном или судебном порядке. По домам можно дать более подробную консультацию при изучении документов.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201903/04/30x30/583522.jpg)
В Вашем случае раздел земельного участка и строений на два самостоятельных домовлаления реален. Приглашаю к нам в Юридическую фирму "Темис". Поможем подготовить исковое заявление, сопроводим в суде.
СпроситьИмею в собственности земельный участок согласно свидетельства о гос. регистрации права - категория земель: для размещения домов индивидуальной жилой застройки. Для получения разрешения строительства ижс в районной администрации потребовали градостроительный план. Согласно этого плана земельный участок относится к зоне метрополитена (категория ИТ 4) Вопрос: откажет ли администрация в выдаче разрешения на строительство, возможно ли строительство жилого дома на данном участке.
![](https://u.9111s.ru/uploads/200702/24/30x30/40892.jpg)
Пока проблем не вижу, вроде отказа быть не должно, но гадать по интернету бесполезно.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201406/23/30x30/92400.jpg)
это ваше право и решение куда использовать,решайте сами, правда приобретение земучастка не предусмотрено но на строительство возможно
СпроситьВ 2002 году получил от Администрации земельный участок в аренду на 3 года для строительства частного жилого дома. Начал строительство. В 2005 году продлил договор аренды еще на 3 года, но понял, что не хватит средств для окончания строительства. Смогу ли я оформить этот земельный участок в собственность и продать? Строительство незавершенное - стадия 12 %.
![](https://u.9111s.ru/uploads/200112/29/30x30/40692.jpg)
Зависит от местного законодательства. Если в муниципальном образовании установлен порядок выкупа таких участков, то да, в соответствии с таким порядком. Если не установлен - на основании федерального законодательства заставить продать Вам этот участок нельзя.
СпроситьМожно ли купить земельный участок для строительства дома на средства материнского капитала?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/14/30x30/b855ed29f82980ee0ef00f0bdf95da75.jpg)
Здравствуйте,
Земельный участок Вам придется купить за свой счет, а средства материнского капитала Вам выдадут на строительство дома, но нужно оформить разрешение на строительство
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьПо земельной реформе, с 1 марта 2015 г.
У меня участок для ЛПХ рядом свободный участок 8 соток огорожен моим забором лет 30, им я пользуюсь и что эти 8 соток лишние узнали только при обмере для кадастра. Какие действия можно предпринять чтобы участок стал моим? Какую статью закона можно применить? Заранее благодарна за ответ.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202309/05/30x30/315968ef9a06b7b6c8e2de3379998959.jpg)
Как следует из определения, данного в статье 234 ГК РФ, а также разъяснений, данных Постановлением Пленумов Верховного суда и Высшего арбитражного суда от 29.04.2010 №10/22, при предъявлении такого иска, истцу надлежит доказать следующие обстоятельства:
а) добросовестность владения, т.е. лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
б) открытость владения, т.е. лицо не скрывало и не скрывает факта нахождения имущества в его владении;
в) непрерывность владения, т.е. владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
г) владение имуществом как своим собственным, т.е. владение не по договору (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201503/05/30x30/113750.jpg)
Так же, есть возможность с помощью дачной амнистии приватизировать земельный участок, но в данном случае необходимо предоставить доказательства, что вы его используете и на основании чего
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/200702/24/30x30/40892.jpg)
Как будет работать новое законодательство с 1 марта, пока никто толком не знает. В любом случае, придется делать межевание, но вряд ли 8 соток получится оформить без торгов.
СпроситьХочу купить машину и строить дом. У нас есть сертификат на материнский капитал и земельный участок. Получится ли воспользоваться материнским капиталом согласно новым внесениям 28.07.10.г (строительства домика сврими силами)? То есть полученную половину материнского капитала потратить на покупку авто но при этом строить домик своими силами?
Здравствуйте,Ильнур Альбертович!
Конечно,проверить,на какие деньги Вы стоите до,а на какие приобрели авто,будет невозможно.
Можно будет самим построить «домик в деревне». Для этого половина от материнского капитала будет перечислена на счет обладателя сертификата, если Вы или Ваша жена предоставите копии документов: подтверждающих право собственности (право пользования) на земельный участок; разрешения на строительство; право собственности на домик, в случае его реконструкции; письменного обязательства оформить жильё в общую собственность в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта.
Однако,даже,если купите авто,то строить все равно придется и тратить соответственно деньги,в противном случае Вы не получите вторую половину материнского капитала.Так как вторую половину можно потратить на те же цели через полгода, если произведен монтаж фундамента, возведение стен и кровли, или, в случае реконструкции, жилая площадь увеличилась не менее чем на учетную норму (минимальный размер площади жилого помещения).Удачи Вам.С уважением,
Спросить