Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы по составлению договора купли-продажи доли в общей долевой собственности квартиры

29.06.2015, 21:43
• г. Санкт-Петербург

Можете мне помочь? Я покупаю у сестры 1/2 доли в праве общей долевой собственности. Собственники я и моя сестра, у нас по 1/2 доли, в квартире зарегистрированы родители. Договор купли-продажи в простой письменной форме.

Подскажите, как в договоре в пункте, где говорится на момент подписания договора в квартире зарегистрированы и проживают... обязательно указывать продавца и его родителей? Как правильно написать? Нужно ли в этом пункте указывать себя, если я, как собственник, прописан и проживаю? И как правильно указать, что родители сохраняют право проживания и пользования квартирой после государственной регистрации и перехода права собственности. По соглашению сторон мы можем любой срок указать, когда продавец гарантирует снятся с регистрационного учета, есть какой-то срок? Заранее спасибо.

С уважением, Екатерина.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте. Для составления договора обратитесь к адвокату.

Спросить

Имеет значение на коком основании возникло право собственности у Вас с сестрой.

Согласно положений п. 1. ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Срок, когда должен сняться с регистрационного учета продавец доли можете указать в договоре. Но, если продавец не снимется с регистрационного учета сам лично, то надо будет обращаться в суд.

Право проживания родителей можно зарегистрировать как обременение. Это будет защитой прав родителей и проявлением порядочности с Вашей стороны.

Спросить

Я без адвоката, с Божьей помощью , составлю договор. Такой бы ответ я бы смогла дать любому человеку, не имею юридечемкого образования. И всё же благодарю за ответ !

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России