Спорные вопросы в делении наследства - разница по коммунальным услугам и нехватка квадратных метров в приватизированной квартире.

₽ VIP

Уважаемая Татьяна! В Ваших интересах подать заявление в суд о выделе Вашей доли в квартире в натуре и о порядке пользования жилплощадью. Платить за лишние в выделенной Вам комнате кв. метры Вы не должны. После решения суда в Вашу пользу можно обратится в ЖКО, ТСЖ или Управляющую компанию для разделения счетов. Вы сможете оплачивать конкретно ком. услуги за Вашу собственность.

Татьяна, я не знаю какая у Вас в Калуге практика ( право Рязанское, Тверское...), но действительно, необходимо обратиться в суд и определить порядок пользования, чтобы Вам передали в пользование комнату 20,4 кв.м. При этом доли в праве собственности не изменятся и компенсацию платить не будете. Бремя содержания лежит на собственнике имущества, и если Вы не докажете в суде (а взыскать брат сможет только через суд), что он препятствовал пользоваться помещением, тогда оплатите платежи.

С одной стороны если бы это была купля-продажи обязательство по оплате возникло бы с момента приобретения квартиры в собственность, но тут играет роль тот факт, что это наследство с момента возникновения наследственной массы до вступления наследников в право собственности коммунальные платежи ни кто не отменял. Вопрос в том, что вы не пользовались квартирой, брат всячески препятствовал вступлению в наследство и т.д. Поэтому считаю оплата с декабря будет правомерна. Однако я все же солидарна с коллегами вам надо определить порядок пользования, выделить доли, разделить лицевые счета так сказать по свежим следам. С уважением. Л.К.

Уважаемая Татьяна! Вашему брату очень хочется считать, что Вы ему должны заплатить за кв. метры, но я повторюсь, что решение суда о выделе Вам в натуре 1/3 Вашего имущества и порядке пользования Вами этим имуществом будет обязанность брата освободить Вам комнату и обеспечить Вам беспрепятственный доступ, владение, проживание, распоряжение Вашим имуществом. Что бы прекратить все разногласия Вам необходимо обратиться в суд, другого выхода я не вижу.

Уважаемая, Татьяна! Вы собственница 1/3 квартиры с момента смерти Вашей бабушки. Т.е. с 02.02.2007года. С этого момента, Вы и должны содержать свою собственность и оплачивать коммунальные платежи. Выделение доли в НАТУРЕ в квартире невозможно. У Вас есть право обратиться в суд и определить порядок пользования квартирой. Если Вы не собираетесь в ней жить, то и определение порядка пользования, бессмысленное занятие. Зачем? Продайте свою долю брату или если он откажется ее покупать, то любому желающему купить. Это будет решением всех проблем.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Знаете без разграничения вам не решить этот вопрос, в любом случае это все нужно узаконить ну сами представьте сегодня он считает так, а завтра решить, что и меньшей комнаты вам будет достаточно. Спор будет безграничным пока его не разрешите в судебном порядке и не разделите лицевые счета, кухня ванна туалет, коридор в любом случае будут местами общего пользования. Вам должна принадлежать отдельная комната, так как его доля больше и две комнаты смежные суд вам должен присудить именно эту 20, 4 потому, что она изолированная. С уважением, Л.К.

Согласна, можно продать и постороннему человеку! Вот только найдется ли желающий? Выделяли. Факт!

Я не отказываюсь оплачивать коммунальные услуги,хотя не собираюсь там проживать и пользоваться помещением,только хотела бы уточнитьс какого времени,с августа 2007 г.,когда я обратилась к нотариусу для признания меня наследницей,или с декабря 2008 г.,когда было получено Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.

1/3 моей доли - 18,7 кв.м.То есть мне подходит по метражу комната 18,4 кв.м.Но из этой комнаты вход в другую комнату.

Отдельная комната -20,4 кв.м.Поэтому брат считает,что я должна доплатить ему за недостающие 1,7 кв.м. по рыночной цене. Прав ли он? Спасибо.