Проблемы с регистрацией сделки на купленный дом - отсутствие документов, отсрочка на получение согласия супруга продавца и недоступность продавца

30.06.2015, 10:15

• г. Новокузнецк

Дом куплен 10 лет назад. Деньги за дом отданы, есть расписки. Сразу право на собственность зарегистрировано не было. В 2014 году решили зарегистрировать сделку, но выяснилось что на дом нет ни каких документов. Документы восстановили за свой счет, Отдали на регистрацию и тут выяснилось что должно быть согласие супруга продавца дома. Нам дали до 01.07.2015 отсрочку. Продавец на контакт не идет. На звонки не отвечает или говорит что перезвонит позже. Что делать дальше мы не знаем.

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Берестов С.Н. 4.8

30.06.2015, 10:19,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Если в гос. регистрации права будет отказано, то, скорее всего, придется обращаться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности (ст. 234 Гражданского кодекса РФ).

Спросить

Юрист

Искендеров Э.Э. 4.6

30.06.2015, 10:24,

г. Серпухов

То, что Вы сделали - безответственный поступок, как бы обидно это не звучало. Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации (ст. 8.1 ГК РФ) и Вы пока ничего не купили.

Консультироваться с юристом надо до того, как планируешь совершение сделки, а не через 10 лет после. Пробуйте договориться с продавцом, поскольку Вы даже срок исковой давности для взыскания неосновательного обогащения продавца пропустили. В крайнем случае ждите еще 3 года и обращайтесь в суд для признания собственности

Спросить

Юридическая фирма

"ДИКЕ" 4.5

30.06.2015, 10:26,

г. Красноярск

Орган росрегистрации может зарегистрировать переход права и без согласия супруга, последствия другие- возможность супруга, который не давал своего согласия на сделку признать её недействительной в судебном порядке. Вам нужно писать претензию, направлять её продавцу, отказываться от сделки и требовать возврата уплаченных денежных средств.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59