Что делать, если застройщик объявлен банкротом и не передает нежилое помещение по договору долевого участия в строительстве?

Нужна помощь в расчете госпошлины для иска к Застройщику по договору долевого участия в строительстве

Помогите рассчитать госпошлину: иск к Застройщику по договору долевого участия в строительстве передать по акту приема-передачи объект долевого строительства. Застройщик не выполняет условия договора по передаче объекта строительства. Попадает ли это требование под закон о защите прав потребителей или это неимущественные требования? Анна.

Читать ответы (2)

Как оформить договор долевого строительства квартиры при смене застройщика после банкротства и передачи строительства

Как законно оформить договор долевого строительства квартиры если застройщик объявлен банкротом и конкурсный управляющий передал строительство новому застройщику. Договор долеаго строительства от 2002 года.

Читать ответы (1)

Можно ли заключить предварительный договор аренды на коммерческое помещение

Могу ли я заключить предварительный договор аренды с ИП на коммерческое помещение, имея на руках только договор долевого участия в строительстве и акт приема-передачи помещения от застройщика мне? В договоре будет прописана обязанность заключить основной договор аренды, после гос. регистрации помещения в ФРС. Являюсь ли я собственником на основании договора долевого участия и акта приема-передачи? Свидетельство о собственности будет только после того, как застройщик подаст документы на регистрацию. СПАСИБО!

Читать ответы (3)

Возможно ли запросить сумму неустойки спустя 2 года после нарушения обязательства по ДДУ при наличии соответствующих

Договор Дду был заключён 07.08.2014 г. Согласно п. 1.3.Договора застройщик должен передать объект 31.07.2015. по факту Объект долевого строительства был передан участнику 19.12.2015. по акту, одноко в акт приема передачи застройщик внёс пункты о том что участник не имеет претензий к застройщику в плане неустойки и пункт о том что пункт изложенный выше подписан в добровольном порядке без принуждения. Вопрос возможно ли спустя 2 года с момента нарушения обязательства по Дду застройщиком и наличием данных пунктов в акте запросить с застройщика сумму неустойки?

Читать ответы (3)

Правомерное повышение цены после продажи недостроенного дома с обременением

Заключен договор долевого участия в строительстве дома, сумма по договору уплачена застройщику полностью и вовремя. Дом достроен на 60%, застройщик обанкротился, открыто конкурсное производство. Свой договор долевого участия не расторгнул, в конкурсные кредиторы не вошел. Недостроенный дом продан новому застройщику с моим обременением и правопреемством по обязательствам залогодателя (Статья 353. Сохранение залога при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу), о чем новый застройщик был осведомлен и не возражал, этот пункт был прописан в договоре купли-продажи. По завершению строительства дома новым застройщиком цена квадратного метра для меня возросла на 9 тыс. рублей. Правомерно это повышение цены, ведь я свои обязательству выполнил полностью и в срок.

Читать ответы (1)

В 2007 г был заключен договор долевого участия на строительство жилья.

В 2007 г был заключен договор долевого участия на строительство жилья. По договору 39,9 кв.м. В 2009 я подписал акт приема передачи где было 37,3 кв.м. (на 2,6 меньше) Могу ли я потребовать от застройщика вернуть мне деньги, хотя в договоре есть пункт что в случае если окажется кв.м. меньше, то деньги не "возвращаются". Спасибо!

Читать ответы (2)

Проблемы с долевым строительством - что делать, если дом не сдан, а страховка истекает?

По программе Молодая семья от администрации вступила в долевое строительство. Оформлен ипотечный кредит по этой программе. Параллельно были заключены договора с застройщиком на долевое строительство и и выдан полис (договор страхования) который истекает 31.12.15 г. Деньги застройщику перечислены. По договору долевого строительства плановый срок окончания строительства-сентябрь 2015 г. Но согласно п.4.1.2 договора застройщик (СПАО ЧУС) обязуется передать участнику долевого строительства в собственность по акту приема-передачи объект не позднее 30.12.15 г. Дом так и не сдан до сих пор. Получила 09.12.15 уведомление об определении арбитражным судом УР в отрошении застройщика СПАО ЧУС определил при банкротстве должника применить правила параграфа 7 главы 9 ФЗ о несостоятельности (банкротстве)застройщика. И мне сообщают о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений или денежных требований или расторгнуть договор в одностороннем порядке. Что мне делать страховка истекает.

Читать ответы (1)

Действие закона о долевом участии на строительный договор - санкции за нарушение сроков.

Мною был заключен договор долевого участия в строительстве в феврале этого года, строительство было начато в прошлом году. Распространяется ли на этот договор действие закона о долевом участии и какие санкции можно предъявить в случае нарушения сроков строительства?

Читать ответы (1)

Проблема с подписанием акта приёмки жилого помещения при долевом строительстве в 2003 году

В 2003 году заключен договор о долевом строительстве. Сегодня застройщик требует подписать акт приёмки жилого помещения в доме, который не сдан в эксплуатацию. Как поступить участнику долевого строительства? Какими нормативными документами регулировалось долевое строительство до принятия закона 2005 года?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59