Застройщик выкупил земельный участок, провёл межевания, отделив под каждый дом участок со своим кадастровым номером. Но т.к. на момент оформления им прав собственности весь этот район имел адрес д.Киселёвка, домов и улиц ещё не было, то теперь после окончания строительства и автоматической передачи жильцам прав собственности все дома проходят в рег.палате по одному кадастрового адресу. При подаче в рег.палату запроса о правовом статусе земли с указанным в договоре кадастровым номером, мне ответили:это номер всей д.Киселёвка, а по фактическому адресу-такой участок у нас не зарегистрирован. Как мне получить документы о праве собственности на свою долю земли под нашим домом?

Как мне получить документы о праве собственности на свою долю земли под нашим домом?

Вопросы регистрации прав собственности - можно ли обратиться в мировой суд? Что означает юридический адрес дома?

Прошу совета! Наш многоквартирный дом сдан в эксплуатацию в октябре 2005 г. Но регистрация прав собственности до сих пор не открыта. Рег. палата внятных объяснений не дает. Застройщик ссылается на отсутствие какого-то юр. адреса дома? Насколько мне известно, дом это не организация и может иметь только почтовый адрес (присвоен 8 мес. назад) и кадастровый номер, но никак не юр. адрес. Может ли мировой судья обязать рег. палату зарегистрировать наше право собственности на квартиру на основании договора инвестирования и акта приема квартиры от застройщика? Имеет ли право рег. палата требовать справку об оплате жилья, какое это имеет отношение к регистрации прав собственности? Что такое юр. адрес дома?

Читать ответы (1)

Необходимая консультация по регистрации права собственности на незавершенное строительство и продлению договора

Нужна Ваша консультация по следующей ситуации. Участок 1000 кв. м в аренде под ИЖС. Построен дом, готовность 75-80% (идет отделка). За месяц до окончания срока аренды (аренда была на 3 года) обратился в муниципалитет за продлением Договора аренды. Велели предоставить документ о праве собственности на незавершённое строительство. Сделал запрос в кадастровую палату для получения кадастрового паспорта (для регистрационной палаты). Пришел ответ, что на моем адресе зарегистрирован жилой дом, указаны ФИО собственника (разумеется, не я). Обратился в муниципалитет за разъяснением, признали ошибку, присвоили новый номер дома (хотя по этому адресу у меня делопроизводство с 1999 г.-договора аренды, все оплаты и пр.) и выдали об этом справку. Снова обратился в кадастровую палату. Через 10 дней пришел кадастровый паспорт. Пока все это происходило, закончился срок аренды (соответственно и разрешение на строительство. Регистрационная палата документы на регистрацию прав не принимает, т. к. просрочен Договор аренды. Муниципалитет отказывается заключать Договор аренды, т.к. нет документа о праве собственности на незавершенное строительство. Вопрос: ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ? Спасибо.

Читать ответы (1)

Права на землю - кадастровый инженер не предоставляет доказательств в письменной форме

Заказала кадастровый план и паспорт, имею свидетельство на землю под одним кадастровым номером, одной площадью и по одному адресу. Имеет ли право кадастровый инженер устно на словах доказывать мне, что часть моей земли под домом, а вторая через два дома в стороне. Никаких планов при этом не показывает, бегает по соседям и на словах всех спрашивает где чья земля. В гос. реестре прав земля зарегистрирована 2000 кв, м по одному адресу и одним кадастровым номером.

Читать ответы (1)

Процесс оформления прав собственности в многоквартирном жилом доме

Купил долевку в многоквартирном жилом доме, застройщик зарегистрировал в регистрационной палате документы на весь дом, теперь каждый собственник оформляет свою квартиру на себя! Скажите пожалуйста, какие документы нужно сдавать в регистрационную палату, для оформления прав собственности! Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможные проблемы с договором уступки на объект долевого строительства из-за смены кадастрового номера

Подали в рег. палату договор уступки на объект долевого строительства. После этого выяснилось что кадастровый номер объекта сменился, примерно полгода назад. Застройщик упустил этот момент. Зарегистрирует ли рег. палата данный договор и не возникнут ли проблемы в дальнейшем при оформлении права собственности на квартиру.

Читать ответы (1)

Как получить адрес на садовый дом без кадастрового номера?

Имею в селе (земли населённых пунктов) садовый участок в собственности (зарегистрировал право в регистрационной палате в 1999 г.). Построил в 2010 г. на нём дом. Зарегистрировал его в собственность по декларации в 2014 г., как жилой. Администрация отказывает в присвоении адреса дому, ссылаясь на то, что без кадастрового номера объекта капитального строительства ему нельзя присвоить адрес, поскольку кадастровый номер является единственным идентификатором данного объекта. Что делать?

Читать ответы (1)

Проблемы с оформлением земельного участка в собственность - как заставить администрацию продать?

Я в 2015 году оформил в администрации в аренду земельный участок для строительства дома, сделал технический паспорт на данный участок, присвоил адрес, получил разрешение на строительство, в углу участка поставил дом, получил на него кадастровый номер. Обратившись в рег. палату на оформление дома в собственность мне было отказано, так как над ним проходит ЛЭП 10 кВ (то есть охранная зона). В последующем я поставил еще один дом, все на этом же участке, но уже по правилам, на определенном расстоянии от охранной зоны ЛЭП. Зарегистрировал на дом право собственности. Затем я обратился в администрацию с просьбой выкупить земельный участок для оформления в собственность. Администрация ответила, что жилой дом у меня в собственности, а вот первый дом нет, так как в охранной зоне ЛЭП. А так как данный дом не в собственности, поэтому предоставить земельный участок без проведения торгов в собственность они не могут. Как в судебном порядке можно заставить администрацию продать мне земельный участок? Что мне можно сделать, чтобы получить земельный участок в собственность?

Читать ответы (4)

Как зарегистрировать право собственности на земельный участок в коллективно-долевой собственности без кадастрового паспорта?

Мой земельный участок находится в садоводстве и принадлежит мне на праве коллективно-долевой собственности (Постановление, список дольщиков есть). Я хочу зарегистрировать право собственности в рег. палате на свой участок на основании Постановления и для этого мне также необходим кадастровый паспорт. На запрос в кадастровую палату за паспортом на свой участок я получил уведомление об отсутствии запрашиваемых сведений. Теперь думаю что необходимо было запросить паспорт на всю коллективно-долевую собственность. И скорее тоже получу отказ. Возможно для признания права собственности на землю после получения отказа обратиться в суд с иском о признании права собственности на землю? И если суд удовлетворит мои требования как рег. палата зарегистрирует право без кадастра?

Читать ответы (7)

Как изменить адрес жилого дома на дачном участке, чтобы соответствовал адресу садового дома?

Мы построили жилой дом на дачном участке, там же стоит садовый дом. в документах на него записан городской адрес с названием улицы, а земельный участок с длинным названием самого снт, при оформлении жилого дома (по декларации) вписав сложный адрес участка автоматически и дом получил этот адрес. Как мне поменять этот адрес на такой же как у садового дома. Через рег палату (заполнив заявление по смене адреса) или присваивать адрес через департамент градостроительства, если последнее то можно это сделать без кадастрового паспорта на дом?

Читать ответы (1)

Необходимость указания дома при составлении договора залога на землю с разными кадастровыми номерами и одним адресом

Я хочу отдать в залог свой земельный участок с находящимся на нем жилым домом, и земля и дом в собственности, имеют разные кадастровые номера, но один адрес. Вопрос: при составлении договора залога на землю нужно ли мне указывать в этом договоре, что на земле стоит дом с таким то кадастровым номером. Или достаточно просто указать землю, а про дом ни слова. Он же вроде все равно автоматически пойдёт под залог.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59