Как разделить территорию кухни в коммунальной квартире по закону?
Можно ли оспорить документ дарственности?
Договор дарения может быть оспорен по основаниям признания сделок недействительными, указанными в Гражданском кодексе РФ. Что касается коммунальной квартиры, смотрите статью закона. Споры разрешаются судом.
Статья 41. Право собственности на общее имущество
собственников комнат в коммунальной квартире
1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат
на праве общей долевой собственности помещения в данной
квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты
(далее - общее имущество в коммунальной квартире).
2. Изменение размера общего имущества в коммунальной
квартире возможно только с согласия всех собственников комнат
в данной квартире путем ее переустройства и (или)
перепланировки.
Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на
общее имущество в коммунальной квартире
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в
коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире
пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в
многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной
квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме
размеров общей площади указанной комнаты и определенной в
соответствии с долей в праве общей собственности на общее
имущество в коммунальной квартире этого собственника площади
помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.
3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в
коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире
следует судьбе права собственности на указанную комнату.
4. При переходе права собственности на комнату в
коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее
имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты
равна доле в праве общей собственности на указанное общее
имущество предшествующего собственника такой комнаты.
5. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей
собственности на общее имущество в данной квартире;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее
имущество в данной квартире, а также совершать иные действия,
влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права
собственности на указанную комнату.
6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные
собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют
преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и
на условиях, которые установлены Гражданским кодексом
Российской Федерации.
Статья 43. Содержание общего имущества в коммунальной
квартире
1. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя
расходов на содержание общего имущества в данной квартире.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества
в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты
в данной квартире, определяется долей в праве общей
собственности на общее имущество в данной квартире указанного
собственника.
Спросить
Никак Вы не разделите кухню. Вправе ей все совместно пользоваться. Документ "дарственности" можно оспорить в судебном порядке при наличии на то оснований. Если (насколько я понимаю) Вы не являетесь стороной договора, то и отношения к этому документу не имеете - соответственно никак. Права Ваши не ущемлены, надо полагать...
Спросить
