Спор о переплате арендной платы за земельный участок - пренебрежение собственником или неосновательное требование муниципалов?

01.07.2015, 08:47

• г. Санкт-Петербург

В 2012 году в собственность приобретено здание магазина площадью 90 кв.м., оно находится на участке 3000 кв.м., предоставленном предыдущему собственнику в аренду муниципалами. В 2015 году собственнику магазина предъявлена претензия от муниципалов с требованием оплатить арендную плату за земельный участок с 2012 года (т.е. за 3 года) как неосновательное обогащение + проценты за пользование чужими денежными средствами, причем плата просится за весь участок 3000 кв.м., хотя согласно статьи 35 земельного кодекса, в пользование должен перейти участок только необходимый для эксплуатации здания магазина. За 3 года муниципалы ни разу не предложили заключить договор аренды и не определили размер арендной платы, а тут вдруг зачесались. Правомерно ли их требование? Могут ли они претендовать на арендную плату за 3 года? И на какой участок - 3000 кв.м. или только 90 кв.м., которые реально под магазином?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Козлов А.Е. 4.6

01.07.2015, 08:56,

г. Хабаровск

Требовать деньги за аренду они имеют право и это законно, но вот за 3000 или за 90 кв.м это нужно смотреть документы, стоит ли участок на кадастровом учете если стоит то могут потребовать и за все 3000 кв.м.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 49 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Спор о переплате арендной платы за земельный участок - пренебрежение собственником или неосновательное требование муниципалов?

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов