Я данный иск не поддержала, скажите пожалуйста на какие статьи я могу опираться в данном вопросе?

11.02.2009, 17:57

• г. Самара

Скажите пожалуйста у меня такая проблема. Я купила дом у гр.К, по договору купли-продажи и зарегитсрировала сделку в регпалате, получила свидетельство о госрегистрации права собственности, но в нем проживала его бывшая жена с которой он его нажил в совметсном браке. Брак его с женой был прекращен в 1996 году, на раздел имущества ни он не она не подавали, в 2000 г он зарегистировал свое право в регпалате на дом и зарегистровал свое право на землю в 2008 г. После того как я подала иск о выселении бывшей жены из приобретенного мной дома бывшая жена гр. К, подала встречный иск о признании договра купли-продажи недействительным. Я данный иск не поддержала, скажите пожалуйста на какие статьи я могу опираться в данном вопросе? На мой взгляд тут присутствует исковая давность, так как он неоднократно предлагал ей разделить имущество.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Руслин А.Д. 5.0

12.02.2009, 17:20,

г. Самара

Уважаемая Екатерина! Относительно истечения сроков исковой давности здесь вряд ли можно однозначно утверждать, т.к. иск-то, как я понимаю, заявлен о недействительности сделки (а сделка, судя по всему, была совершена недавно).

Важно здесь другое: по каким основаниям истица требует признания сделки недействительной? Если только по тому мотиву, что она являлась сособственницей и при этом были нарушены ее права, то вызывает сомнение сама возможность предъявления ею иска о признании сделки недействительной (в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ по делу о проверки конституционности положений п.п.1 и 2 ст.167 ГК РФ). Здесь должен был, по всей видимости, заявляться иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения; соответственно, в рамках судебного разбирательства должен ставиться на обсуждение вопрос о признании Вас добросовестным приобретателем.

Оговорюсь сразу: это ответ приблизительный. Четкий ответ на интересующие Вас вопросы можно будет дать только после ознакомления с исковым заявлением.

С уважением, А.Д.Руслин, г.Самара.

Спросить

Спасибо за ваш ответ, я подготовила письменный отзыв где ссылалась на Постановление Конституционного Суда РФ от 21.04.2003 N 6-П о том что я являюсь добросовестным приобретателем данного жилого дома, окончательное решение должно быть принято 6 марта этого года. А исковые требования признать сделку недействительной на основании ст.35 СК РФ, , и так же они ссылаются на то что на сделку не предоставлялся кадастровый паспорт объекта, так как характеристики объекта изменились, но в регпалате не регистрировались, хотя свидетельство о праве собственности имелось на старую площадь, прэтому они просят признать сделку ничтожной на основнии 168 ГК РФ, ст. 167 ГК РФ. Вот так дело и обстоит, в любом случае если нас решение не устроит будем подавать на аппеляцию а там как пойдет. Еще раз благодарю Вас, за проявленное внимание к данному делу, я студентка юридического ф-та госуниверститета 3 курса, поэтому для меня это неплохая практика.

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 130 из 47 433 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Я данный иск не поддержала, скажите пожалуйста на какие статьи я могу опираться в данном вопросе?

Самара - онлайн услуги юристов