Возможность выхода из садоводческого товарищества и законность отключения участка от электричества
Участок в садоводческом товариществе находится в частной собственности, можно ли выйти из садоводческого товарищества, что бы не платить взносы и необоснованные поборы и если да то законно ли будет отключение моего участка от света. Сейчас происходит сбор денег около 20 т. р на покупку нового (точнее Б/У) трансформатора? Спасибо.
Здравствуйте ,Владимир!
Конечно можно.
Подавайте заявление на имя председателя о выходе из членов СНТ.
Но Вам придется заключить договор о пользовании инфраструктурой и имуществом общего пользования.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (ст.8 федерального закона №66-фз).
Отключать свет товарищество не имеет право.
СпроситьИмею участок в садоводческом товариществе, оформлена собственность. На моем участке нет воды, охраны и др. благ от товарищества. Могу я не платить взносы и выйти из товарищества, сохранив участок в собственности?
Да, можете выйти из членства СНТ и соответственно перестанете платить членские взносы. Собственником земельного участка Вы останетесь.
Ст.18 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
Спросить
Участок вы из-за этого не потеряете точно. Прекратить членство сможете. Однако инфраструктура снт это только перечисленное. Охрану на каждый участок в отдельности снт не обязано предоставлять, охраняется территория в целом. Свет, содержание мест общего пользования тоже есть инфраструктура. Можете поставить вопрос об уменьшении суммы оплаты. А если будет выход, все равно надо заключать договор и производить оплату. Лучше договориться на уменьшение размера взносов.
Спросить
Здравствуйте,
Конечно можете, если Вы собственник земли. Состоять в товариществе Вы не обязаны.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьКак приватизировать землю, которая находится в садоводческом товариществе, если председатель этого товарищества скрывается, находится где-то заграницей? Переизбрать нового председателя невозможно, так как садоводческое товарищество неразвито, члены товарищества не активны и собрать их вместе для переизбрания невозможно.
Обращайтесь в местную Администрацию с заявлением о предоставлении Вам интересующего участка. Если участок в чейто собственности, ищите собственника и у него покупайте.
СпроситьПриобрел дачу в садоводческом товариществе, членом его не являюсь. Дом,земля в моей собственности Так ка я не захотел вступать в товарищество, председатель обрезал мне свет, сославшись на то, что не хватает мощности трансформатора, находящегося в собственности товарищества. Задолженности за свет нет. Имеет ли председатель на это право? Может ли садоводческое товарищество решением общего собрания отключить мне свет? Никаких документов об отключении электричества мне не предоставили.
Наш участок приватизирован в садоводческом товариществе, а земля садоводческого товарищества не приватизирована. Какое новое положение по земле в сад. товариществах и надо ли её приватизировать. А также строение принадлежащее правлению сад. товариществу? Н.К. Савченко.
Два садовых товарищества обслуживал силовой трансформатор, на покупку, установку и эксплуатацию которого были использованы деньги поровну с обоих товариществ. Недавно этот трансформатор сгорел и одно из товариществ купило новый трансформатор, заявив что подключать второе товарищество к нему не будет, хотя все необходимые материальные затраты второе товарищество готово возместить.
Вопрос – что в таком случае следует предпринимать руководству второго товарищества для продолжения нормальной работы и жизнедеятельности и имеет ли право первое товарищество поступать таким образом, не учитывать факт того, что второе товарищество полностью участвовало в эксплуатации трансформатора?
В. Коротаев
18.06.2018 г.
"...имеет ли право первое товарищество поступать таким образом..." - это самый главный вопрос и ответ на него зависит: 1. от ваших договорных обязательств, 2. от того кому официально принадлежит трансформаторная подстанция (у кого на балансе) и на чьей территории она находится...
СпроситьЯ собственник земельного участка в садовом товариществе. После выхода из товарищества, какие сборы мне нужно будет продолжать платить садовому товариществу?
Здравствуйте, Надежда!
Вам нужно заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования (ст.8 66-ФЗ).
СпроситьУ нас в садоводческом товариществе имеется приватизированный участок, но мы не пользуемся им соответственно не пользуемся инфраструктурой товарищества. Как можно выйти из товарищества, чтобы не платить членские взносы и всевозможные сборы? Пользоваться участком не собираемся. Или все равно платить нужно? Спасибо большое.
Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Спросить
Участок -ваша собственность и вы несете бремя содержания данной собственности, кроме того данная собственность предоставлена для определенных нужд. Взносы и т.д. предусмотрены именно для этого.
СпроситьИмеет ли садоводческое товарищество запретить проезд не члену товарищества к своему дачноу участку, находящемуся в собственности и на территории садоводческого товарищества? Заранее спасибо.
Здравствуйте! Нет, такого права у товарищества нет. Запрещено каким либо способом ограничивать доступ к частной собственности законному владельцу.
Спросить
Олег, не праве СНТ ограничить вас в доступе к вашему земельному участку.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спросить
Запретить пользоваться СВОИМ имуществом СНТ может, а вот чинить препятствия садоводу пользованию его собственным земельным участком и домом не могут. Закрывая перед садоводом ворота, СНТ не дает собственнику ЗУ пользоваться в полной мере своим имуществом. СНТ может осуществлять свои права ровно до того момента, пока осуществление этих прав не станет нарушать законные права и интересы третьих лиц. В данном случае, реализуя свое право на запрет пользоваться инфраструктурой, СНТ нарушает права землепользователя.
Кроме этого, СНТ наделено правом взыскивать задолженности в судебном порядке. Поэтому, имея в распоряжении этот инструмент, не используя его, а чиня препятствия садоводу проезду к собственности, СНТ нарушает права садовода.
СпроситьДобрый день, Олег! Председатель СНТ не имеет право запретить проезд собственнику дачного участка к его участку. Это самоуправство. Обращайтесь с жалобой в прокуратуру, пишите заявление в полицию, иск в суд. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Основания у садоводческого товарищество для ограничения проезда не члену садоводческого товарищества к своему дачному участку находящемуся в собственности и на территории СНТ?
Спросить
Основание может быть только одно - если он отказывается платить за содержание общего имущества СНТ. Других оснований нет.
СпроситьПриобрёл земельный участок в садовом товариществе. Заявление на вступление в товарищество не писал. За свой счёт произвёл монтаж кабеля электроснабжения до своего дома. Платил деньги в товарищество только за электроэнергию по счётчику. Поменялся председатель требует вступить в товарищество и платить деньги ежегодно-членские взносы. Дорогами. Охраной. Водой товарищества я не пользуюсь могу ли я не платить членские взносы. Правомерно ли отключение моего участка от эл.энергии. И возможен ли перевод моего участка в другую категорию земель?
если у Вас СНТ Искра то давайте совместно подключимся напрямую к электроснабжению, я имею ввиду если СНТ в черте города, у Энегосбыта публичные договора и при наличии технической возможности, а она есть они не вправе отказать в заключении договора напрямую с потребителем.
Спросить
Мы бы хотели приобрести тот участок (№2), на котором сейчас сторожка, у садоводческого товарищества.
Проконсультируйте, пожалуйста, как правильно решается следующая ситуация: 1.В садоводческом товариществе собственник приватизированного участка (№1) хочет его продать. 2.Садоводческое товарищество хочет перенести сторожку на участок №1 (то есть, фактически, приобрести участок №1 у собственника). 3.Мы бы хотели приобрести тот участок (№2), на котором сейчас сторожка, у садоводческого товарищества. Непонятно, как все это правильно оформляется, чтобы владелец участка №1 получил свои деньги, мы получили в собственность участок №2, и товарищество смогло перенести сторожку на участок №1. Если нетрудно, укажите, пожалуйста, на основании каких правовых документов решается эта задача. Спасибо.
Добрый день, Ирина!
Вы можете заключить сделки купли-продажи участков в один день:
Владелец участка №1 продает его товариществу, а товарищество продает участок №2 Вам. Один момент: Если участок №2 является собственностью товарищества, как юридического лица, то посмотрите Устав, не ограничен ли в совершении этой сделки Председатель товарищества. Если участок - собственность членов товарищества, то на его отчуждение Вы должны получить разрешение всех членов товарищества.
Спросить
