Проблема с расширением проживания в коммунальной квартире из-за отсутствия официального брака - как решить?
Я живу в коммунальной квартире совместно с гражданской супругой. Прошу у местной администрации расширения. В договоре соц. найма указано, что вселятся могут только члены семьи. Так ка жена гражданская расширения не дают. Подскажите что делать?
По другому не получится На практике достаточно сложно доказывать в суде что сожительница является членом вашей семьи.Проще официально вступить в брак
Спросить
Мой муж является Нанимателем по договору социального найма. После некоторого времени мы зарегистрировали отношения. Теперь я являюсь супругой. В договоре социального найма прописано, что совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: т.е.я (супруга). Муж решил оформить квартиру в собственность путем приватизации. По договору соц найма он фигурирует как Наниматель, (договор оформлен на мужа). Могу ли я тоже участвовать в приватизации квартиры или мое мнение и желание не будет учитываться?
При приватизации квартиры играет роль регистрации по месту жительства в спорной квартире, а не указание в договоре соцнайма. Если вы зарегистрированы там, без вас приватизация невозможна.
Спросить
Утрата права пользования и время его признания при основном нанимателе по договору социального найма
Если вселится только отец - основной наниматель по договору соц. найма из аварийного жилья в новую квартиру, а я как член семьи буду входит в договор соц. найма, но останусь в аварийном жилье и не буду вселяться и прописываться в новую квартиру, администрация признает меня утратившим право пользования и не приобретавшим это право и через какое время признает?
Доброго вам времени суток администрация вправе подать такой иск в любой момент например через месяц Как узнать о факте вашего непроживании.
Спросить
Добрый день! Да Администрация вправе обратиться в суд с исковым заявлением об признании вас утратившим право пользования и выселении. Через месяц после вынесения судебного решения оно вступает в законную силу и подлежит исполнению. Всего вам доброго.
СпроситьЕсли вселится только отец - основной наниматель по договору соц. найма из аварийного жилья в новую квартиру, а я как член семьи буду входит в договор соц. найма, но останусь в аварийном жилье и не буду вселяться и прописываться в новую квартиру в течении года. Через год когда отец уже приватизирует эту новую квартиру без меня и продаст, я смогу через суд вселится и оспорить приватизацию?
Доброго времени суток. Если квартиру предоставит только отцу, лишив вас законного права на жилье то вы можете безусловно вселиться и прописаться в новую квартиру в судебном порядке, Но если он уже приватизируют, То вам придется оспаривать и приватизацию что очень непросто.
Спросить
Договор соц. найма должен быть заключён с гражданами, ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫМИ в данном жилом помещении.
И не надо ловчить с вариантами, любознательный Вы наш... Коли не будете вселяться - то так и останетесь в том аварийном жилье.
СпроситьЗдравствуйте.
Не совмем понятен вопрос. Если Вы будете вписаны в договор соцнайма, как член семьи, Вы никак уже не сможете не вселиться в новую квартиру и не прописаться там, потому что из старой аварийной квартиры Вас просто выпихнут не добровольно, так через суд.
И второе, если Вы вписаны в договор, отец никак не сможет приватизировать без Вас, даже если Вы не будете прописаны. Потребуется отказ от Вас или согласие. Если откажитесь, то никогда приватизацию оспорить не сможете.
СпроситьЕсли наниматель уже давно не проживает и не прописан в квартире, на которую был заключен договор соц. найма, а члены его семьи, которые были указаны в договоре мертвы. Можно ли переоформить договор на другого члена семьи, который не был включен в договор как член семьи нанимателя.
ЖК РФ, Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Можно переоформить с согласия наймодателя, а при отказе через суд.
СпроситьЯ проживаю в квартире по договору социального найма. Данная квартира согласно договора соц найма оформлена только на меня (в графе Члены семьи нанимателя прочерк). В период с 1992 по 1999 год со мной проживали моя гражданская жена и дочь. Они прописаны в этой квартире и по сегодняшний день, но фактически в квартире не проживают и не вносят плату за квартиру с 1999 года. Все расходы по квартире, в том числе и коммунальные услуги за всех прописанных в квартире (я, дочь и бывшая гражданская жена) вношу я. Решением суда в октябре этого года было принято, что договор соц найма составлен с нарушением и в договор необходимо внести дочь и бывшую жену. А также признать за ними право пользования жилым помещением (ст. 71 ЖК РФ) Сейчас готовлюсь подать аппеляционную жалобу с требованием выселения и выписки из квартиры дочери и бывшей гражданской жены. Подскажите пожалуйста на какие статьи необходимо ссылаться, чтобы более граммотно оформить жалобу? И какие пункты особо оговорить при аппеляции?
Фарит. у Вас такое серьёзное обжалование. неужели Вы полагаете что не имея юридического образования, чего-то сами добьётесь?. ведь "результат" Вашей самодеятельности. уже получен, Вам этого мало. Обращайтесь на очную консультацию к юристам.
Спросить
на счет апелляционной жалобы не скажу, т.к. не видел решения суда, а по признанию лиц утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета вот Вам из моего недавнего дела:
Указанный иск будет основан на ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, ч. 3 ст. 687 ГК РФ, так же можно опираться на разъяснения, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" Обратите внимание: "намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения."
В целом согласен с коллегой, самодеятельность порой пользы не приносит.
СпроситьВ коммунальной квартире по дог. соц. найма у семье 2 комнаты, одну занимает брат с несовершеннолетним ребенком и женой, вторую я, моя дочь, отец и мать (которые злоупотребляют спиртным и на платят за комм. Услуги). Освободилась комната (семья очередники), известно что могут претендовать на данную комнату для присоединения, но если в заявлении будет указано заключить дог. соц. найма с одним из членов (мной) и включить туда только в договор соц. найма только мою дочь, но остальные члены семьи подпишут данное заявление, означает ли при получение (присоединение) комнаты, с кем договор соц. найма заключен, тот и вселяется в данную комнату, и другие члены семьи не имеют право мешать (претендовать, препятствовать) на вселение тех лиц с кем заключен договор? Будут ли они иметь равные права и обязательства при получении данной комнаты. Возможно я что-то напутала. Извините.
Будут все иметь равные права см. ст.59 ЖК РФ.Вы подайте заявление . а там разберетесь, кто и где будет фактически жить. Пока будет думать и решать, комнату можете вообще потерять.
Спросить
Если я являюсь бывшим членом семьи, так не веду совместного хозяйства с данными родственниками, и у меня своя семья -мой ребенок, и перезаключать договор оформленный на моего отца не собираемся,а в заявлении будет указано заключение другого(второго)дог соц,найма с другим членом семьи. такое возможно?и тогда права и обязанности будут ,с тем лицом с кем заключен договор?
СпроситьАдминистрация заключила со мной договор коммерческого найма на комнату. Согласно договора « с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи». Один из которых отказывается участвовать в оплате ежемесячных платежей. Что с этим делать?
Мама - ответственный квартиросъемщик 2-х комнат в муниципальной коммунальной квартире по договору социального найма в Санкт-Петербурге. В квартире прописаны - мама, ее супруг, дочь от второго брака, я, мой супруг, наша дочь. Для расширения освободилась соседняя комнаты, мама собрала документы для подтверждения наших прав, НО ей отказали, т.к. не признали малоимущей - для расчета доходов на каждого члена семьи были учтены доходы моего супруга. Мы с супругом и дочерью в квартире только прописаны, а живем и работаем в Карелии, администрация настаивает на том, что мы члены маминой семьи, т.к. вписаны в договор социального найма, хотя в ЖК четко прописано, что членами семьи могут признаваться иные родственники помимо детей, супругов и родителей при условии ведения совместного хозяйства. Очевидно, что хозяйства у нас разные. Районный суд поддержал решение администрация, есть ли смысл идти в городской суд с апелляцией?
В 1987 году мама получила ордер на две комнаты в трёх комнатной коммунальной квартире, в 2008 году переделала ордер на договор соц. найма, но уже на всю квартиру, на три комнаты. В 2011 прописала внука, в договоре он не вписан. В 2012 году мама умерла. Имеет ли право внук переписать договор соц. найма на себя как член семьи? Администрация готова выписать договор, но по первоночальному ордеру, т.е.на две комнаты. (В квартиру вселили квартиранта, так как считают, что квартира стала коммунальной, со смертью ответственного квартиросъемщика) Правомерным ли действия Администрации?
---Здравствуйте, квартира не входит в наследство, если в ней кто-то имеет регистрацию то в ней и останется жить. если никто не зарегистрирован то это государственное имущество. и оно не наследуется. Всего хорошего.
СпроситьДоговор соц. найма заключен с гражданином, действующим от имени и в интересах недееспособного, и именуемым в преамбуле договора соц. найма Нанимателем. При этом в договоре указано, что Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи граждане: ФИО недееспособного, дата его рождения - наниматель, т.е. в договоре соц. найма никто больше не указан в качестве членов семьи. На кого в данном случае возлагаются обязанности Нанимателя, предусмотренные условиями договора соц. найма (оплата ЖКУ, соблюдение правил пользования и др.). Какими правами в отношении квартиры в данном случае обладает гражданин, заключивший договор соц. найма от имени и в интересах недееспособного?
Поскольку гражданин действующий по доверенности, действует не в своих интересах, а в интересах доверителя, то соответственно он не может приобретать какие либо права в результате таких сделок.
Что касается прав и обязанностей нанимателя и членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, то их перечень указан в ст. ст. 68-69 ЖК РФ.
Спросить
