Права дольщика в опасности - Об обманутых инвесторах в долевом строительстве в Санкт-Петербурге

Включат ли меня в реестр обманутых дольщиков. Если договор долевого строительства был заключен в 2005 г., а договор аренды земельного участка, разрешение на строительство заключено в 2006 г. А также договор долевого участия не зарегистрирован в рег. палате.

Я купила квартиру (за долги отдали) у обманутого дольщика через рег. палату. Есть договор переуступки и договор долевого участия. Прежний продавец квартиры стоял на учете, как обманутый дольщик по решению арбитражного суда. Может ли арбитражный суд вынести решение, что я тоже являюсь обманутым дольщиком.

Придется ли платить налог 13% при продаже квартиры в 2017 году в такой ситуации: квартира по Договору долевого строительства, 100% оплаченная в 2003 году, должна быть получена в 2005 году. Но, строительство остановилось и Областная администрация включила нас в реестр "обманутых дольщиков" И квартира была зарегистрирована только в 2015 году, вместо 2005 года.

4.082007 г. мною был заключен Предварительный договор о заключении договора долевого инвестирования строительства квартиры. 70% стоимости квартиры я внес своих средств, 30% - оплачено через банк (кредит). Условияпредворительного договара: - при 100% оплате сумма Основного договора изменению не подлежит; - основной договор должен быть заключен не позднее 60 рабочих дней после получения застройщиком разрешения на строительство, опубликования и гос. регистрации договора аренды земельного участка; - срок заключения Основного договора 1 квартал 2008 г. но непозднее 31.03.2008 г.;-срок завершения строительства 4 квартал 2008 г.; - застройщик обязан письменно сообщить о получении разрешения на строительство, опубликовании и гос. регистрации договора аренды зем. участка, в соответствии с 214-ФЗ. Ни какого сообщения я о заключения основного договора я не получал, прияхав на фирму в декабре 2008 г. мне дают проект договора долевого участия в строительстве, где указано что договор аренды зем. участка от 07.05.2008 г., застройщик имеет право в односторонным порядке увеличить цену договора, срок оканчания строительства 30.11.2009 г. С банком заключен трех сторонний договор залога квартиры. Вопросы: 1. Могу ли я через суд обязать ответчика заключить договар на условиях предварительного договора с сроком окончания строительства 30.11.2009 г. 2. Могу ли я потребовать возврата уплаты денежных средств в соответствии с законом № 214-ФЗ и закона о защите прав потребителей и возмещения убытков (проценты уплаченные банку)?

Была дольщиком. Без моего ведома был проведен суд по которому застройщик расторг со мной договор и квартира была продана другому собственнику. Сейчас по решению суда застройщику отказали в расторжении со мной договора и я имею право на получение данной квартиры по договору дольщика. Как мне вступить в собственность? Застройщик отказывается передавать квартиру т.к. она продана. Имеется решение суда. Как мне зарегистрировать право собственности?

Добрый день! Являюсь обманутым дольщиком. Приобретал две квартиры в г.Уфа на свое имя в одном доме по ФЗ-214. Застройщик банкрот. Обратился в Минстрой Республики Башкортостан для включения в реестр обманутых дольщиков. Мне заявили, что заявление примут по обеим квартирам, но на компенсацию, в случае признания меня обманутым дольщиком, я могу рассчитывать только по одной квартире. Правы ли они? И каким документом это регламентируется?

В 2008 г. заключила договор дол. участия на покупку квартиры. В последствии строительство дома остановлено, дольщики признаны обманутыми. При оформлении права собственности на долю, выяснилось, что квартира продана. Есть решение суда, что застройщик должен предоставить равноценную квартиру, что не выполнено. В настоящее время при поддержке правительства НО дом достроен. Имею ли я право на включение меня в реестр обманутых дольщиков?

Мной в 2007 году был заключен договор паевого участия на строительство 1 комнатной квартиры по цене 1200 тыс. руб. Застройщик обанкротился. На основании решения Арбитражного суда мы были признаны обманутыми дольщиками. Был создан ЖСК в составе обманутых дольщиков. ЖСК оформил с нами договора паевого участия без регистрации в УФРС. Прошло 8 лет. Благодаря участия правительства области наш дом подошел к стадии сдачи в эксплуатации. Мне эта квартира сейчас уже не нужна. Решила продать ее по договору уступки прав и обязанностей по договору о внесении индивидуального паевого взноса в ЖСК по цене моего первоначального взноса. Договор уступки прав нотариально не оформлен и не зарегистрирован в УФРС. Какие проблемы будут у покупателя при оформлении права собственности на квартиру? Какие налоговые обязательства при этом возникнут у меня-бывшего участника ЖСК?

В связи с прекращением строительства договор долевого участия расторгнут с застройщиком в судебном порядке. Арбитражным судом продлено до ноября конкурсное управление. В районном суде слушается дело о признании за истцом капитальных вложений в рамках обределения, данного Закона СПб от 06.07.2009 года № 307-62 «О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов в Санкт-Петербурге», где п.3. ст.1. установлено, что: «участник долевого строительства, нуждающийся в защите, - участник долевого строительства, права которого на объекты долевого строительства не зарегистрированы в порядке, установленном действующим законодательством, в отношении которого вынесено решение суда о признании прав участника долевого строительства на капитальные вложения в объект долевого строительства и сведения о котором внесены Правительством Санкт-Петербурга в установленном порядке в Реестр участников долевого строительства в Санкт-Петербурге». Несмотря на расторгнутый в судебном порядке договор долевого участия, истца не принимают в ЖСК, созданный на том же пятне застройки из дольщиков прежнего недостоенного дома, который, к слову снесен (новый дом строится по новому проекту) в связи с тем, что в решении суда нет фразы осуществившего капитальные вложения В распоряжении правительства города на достойку здания указано: что членами созданного ЖСК могут быть... все лица участники долевого строительства, осуществившие капитальные вложения. В строительство объекта по адресу... Кроме того комитет по строительству в ответе на запрос указал, что признание капитальных вложений возможно только в судебном порядке. Вопрос: 1.является ли решение суда о расторжении договора долевого участия с застройщиков, подтверждением капитальных вложений в строительство прежнего объекта. Если да, то чем можно обосновать. 2.Имеет ли право истец перенести слушание из суда по месту регистрации прежнего застройщика в суд по месту жительства, учитывая преклонный возраст и территориальную удаленность. Либо подать новое исковое заявление в суд по месту жителства.

Прошу помочь-Заключен договор долевого участия в строительстве квартиры в жилом доме и зарегистрирован в Росреестре. По договору предусмотрен обязательный претензионный порядок. Оплата произведена дольщиком в полном объеме. В дальнейшем, между дольщиком и новым дольщиком заключен договор уступки права требования. Тоже зарегистрирован в Росреестре. Порядок разрешения споров в договоре уступки не предусмотрен. Новый дольщик стал стороной в договоре долевого участия. Через какое то время Застройщик сразу обратился в суд о признании договора уступки недействительным. Подскажите пожалуйста, нужно ли соблюдать было Застройщиком претензионный порядок? Если нужно, то где это прописано? Заранее спасибо...