Налог при наследовании квартиры от незнакомца - сколько придется заплатить Елене?
Умер мой одинокий друг. Он завещал мне свою квартиру. Каков будет налог при вступлении мной на права на эту квартиру. У нас нет с ним родственных связей. С уважением, Елена.
За выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию взимается госпошлина в размере:
с детей, в том числе усыновленных, супруга, родителей, полнородных братьев и сестер наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
с других наследников - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей (п. 22 ст. 333.24 Налогового Кодекса РФ).
Спросить
Соседка оформила завещание на квартиру на мою дочь, которая с соседкой не имеет родственных связей, но у нее есть пожилая двоюродная сестра. Какие у сестры будут права на эту квартиру после смерти соседки? Как можно подстраховаться, чтобы квартира точно осталась за дочерью? Размер налога при вступлении в наследствование? Какова выгода ренты?
Слишком много вопросов. Завещание является гарантией что Ваша дочь получит квартиру как наследник, при условии отсутствия на иждивении у соседки детей или супруга.
Спросить
Если есть завещание, то сестра соседки не сможет претендовать на квартиру, если нет веских оснований. Например, если она не обратится в суд и не попытается доказывать, что соседка была недееспособна при оформлении завещания.
Спросить
Сестра пожилая соседки имеет право на обязательную долю, то есть сестра идёт к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, через 6 мес. получает свид-во.
Спросить
Только родственники с обязательной долей соперничают с завещателем. Как правило это дети. Поэтому по завещанию достанется только вашей дочери.
Одинокий человек не имеющий наследников вправе сам распоряжаться своим остающимся имуществом. Вы напрасно думаете что это что то плохое и вам нужно от кого то защищаться. Или вы теперь как будто чем то ей обязаны. Ничем не обязаны. Это ее личное решение.
Спросить
ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
Правила о наследовании нетрудоспособными лицами, установленные п. 1 ст. 1149, применяются также к лицам предпенсионного возраста - женщинам, достигшим 55 лет, и мужчинам, достигшим 60 лет (ФЗ от 26.11.2001 N 147-ФЗ).
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
5. Наследник, имеющий право на обязательную долю и являющийся выгодоприобретателем наследственного фонда, утрачивает право на обязательную долю. Если такой наследник в течение срока, установленного для принятия наследства, заявит ведущему наследственное дело нотариусу об отказе от всех прав выгодоприобретателя наследственного фонда, он имеет право на обязательную долю в соответствии с настоящей статьей.
В случае отказа наследника от прав выгодоприобретателя наследственного фонда суд может уменьшить размер обязательной доли этого наследника, если стоимость имущества, причитающегося ему в результате наследования, существенно превышает размер средств, необходимых на содержание гражданина с учетом его разумных потребностей и имеющихся у него на дату открытия наследства обязательств перед третьими лицами, а также средней величины расходов и уровня его жизни до смерти наследодателя.
СпроситьСестра моего отца, т.е. моя тетя составила на меня завещание, и завещала квартиру.
Какой налог придется мне заплатить при вступлении в права на эту квартиру?
У меня умерла мать, проживающая вместе со мной, и завещала мне свою долю квартиры. Вторая доля квартиры принадлежит мне. Нотариус говорит, что я должна платить налог при вступлении в права наследования. Прав ли он?
Уважаемая Нина! Порядок уплаты налога в данном случае регламентируется законом Российской Федерации "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения". В соответствии со ст. 4 данного закона, от налогообложения освобождаются жилые дома и квартиры, если наследники проживали в этих квартирах (домах) совместно с наследодателем на момент открытия наследства (смерти наследодателя). В данной ситуации налог уплачивать не придётся.
С уважением, адвокат Радько С. А.
Спросить
Нет, нотариус не права. Вы проживали в квартире совместно с наследодателем, поэтому будете освобождены от уплаты налога.
Статья 4 Закона РФ «О налоге с имущества, ПЕРЕХОДЯЩЕГО В ПОРЯДКЕ НАСЛЕДОВАНИЯ ИЛИ ДАРЕНИЯ». Льготы по налогу
От налогообложения в соответствии с настоящим Законом освобождается:
имущество, переходящее в порядке наследования супругу, пережившему другого супруга, или в порядке дарения от одного супруга другому;
жилые дома (квартиры) и паенакопления в жилищно - строительных кооперативах, если наследники (одаряемые) проживали в этих домах (квартирах) совместно с наследодателем (дарителем) на день открытия наследства или оформления договора (дарения);
СпроситьМоя бабушка проживала вместе со своей дочерью (инвалидом детства первой группы) в 2-х комнатной приватизированной квартире. Квартира была приватизирована у них в равных долях. Свою долю бабушка завещала мне. Какая часть квартиры будет принадлежать мне и какой налог я должна буду заплатить при вступлении в наследство? Я проживаю и прописана в другой квартире, приватизированной на мое имя.
Дочь имеет право получить обязательную долю, размер зависит от даты завещания и количества наследников по закону.
Налог зависит от стоимости переходящей к вам доли - если нижде 85000 рублей, то не платите.
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться, в моей ситуации. Мой хороший знакомый хочет подарить мне свою квартиру (родственных связей у нас с ним нет). Что будет выгоднее: дарение квартиры или купля-продажа? На сколько я знаю, при дарении будет удерживаться налог. С кого из нас? А если попробовать оформить куплю-продажу, то как избежать налога (подскажите так же, с кого он берется)? Мой знакомый с меня никаких денег за квартиру брать не собирается. Но все-таки мне бы хотелось иметь гарантии, что он потом не отменит дарение или куплю. Кроме того, нужно сделать так, чтобы он остался прописанным в этой квартире, мог жить, а собственником этой квартиры стала я. Помогите разобраться! Заранее благодарю.
при дарении налог платит 13 % от кадастровой стоимости картиры тот кто получил дар т.е. вы
при купле -продаже налог платит Продавец (т.е. друг) если цена в договоре купли -продажи больше 1 000 000 рублей и квартира в собственности менее 3-х лет.
Если указать цену меньше 1 000 000 налог платит не будет друг, так же если друг является собственником квартиры больше 3-лет он может указать любую цену в том числе реальную - и налог платить не будет.
При покупке квартиры с указанием реальной цены в договоре вы как покупатель (если вы трудоустроены и платите налоги с зарплаты) имеете право получить от налоговой инспекции налоговый вычет (дается гражданину 1 раз в жизни при риобретении земли или квартиры) (сумма вычета зависит от цены квартиры в дгворе и не может быть выше 240 000 рублей)
Спросить
Добавлю, что для того, чтобы он остался прописанным в квартире ничего делать не нужно - просто не сниматься с учета по этому адресу.
Спросить
Тетка завещала квартиру на меня (не имеем родственных связей), у нее есть родная сестра и племянники, будут ли они иметь право оспаривать завещание?
Добрый день Екатерина! Да будут иметь возможность получить долю с завещания.Удачи,обращайтесь
Спросить
Если будет достаточно оснований для оспаривания завещания, то безусловно они вправе его оспорить.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина.
Оспорить завещание будет очень проблематично, если как Вы говорите "тётка" не страдала заболеваниями, при которых не могла осознавать последствий своих действий. Теоретически, они конечно смогут подать иск в суд, но доказать им свою позицию будет непросто. Сестра является наследницей по закону второй очереди, она может только оспаривать завещание, т.к. обязательная доля ей не положена ни при каких условиях.
СпроситьМоя тётя завещала мне квартиру. Придётся ли мне платить налог при вступлении в права собственности? Нужно ли тёте периодически подтверждать своё завещание?
04.09.1992 года НАТАЛЬЯ приватизировала квартиру
25.08.1993 года НАТАЛЬЯ передала по договору дарения эту квартиру ЕЛЕНЕ
23.12.1993 года ЕЛЕНА передала эту квартиру по договору дарения ВАЛЕНТИНЕ
(договора зарегистр. В департаменте жилья)
28.04.2004 года ВАЛЕНТИНА завещала мне, дочери эту квартиру.
В ней никто не прописан.
Налог при дарении не уплачивался, какую сумму налога с меня может потребовать ФМНС
Если ЕЛЕНА умерла в 2007 г. и НАТАЛЬЯ умерла в 2000 г.
Спасибо.
С уважением, Елена.
Вы как наследник можете платить только свои налоги и долги по налогам наследодателя
СпроситьПомогите пожалуйста. Следующая ситуация. Мой друг купил квартиру. Вместе с супругой в ней прописан. Квартира находится в ипотеке. Могут ли они прописать в ней 3-е лицо (родственных связей нет, просто друг)?
Почитайте договор с банком, там должно быть прописано данное условие.
Если ограничения не прописаны в договоре, то можете прописывать.
Спросить
