Неприятный запах и дым от соседского участка - как решить проблему и вернуть комфорт жизни на даче?
Наш новый сосед по даче постоянно обжигает кабеля на своем участке, что влечет за собой не выносимый запах жженного пластика или резины, дышать невозможно. Занимается он этим в коммерческих целях, (работает на приеме металоломма), аргументируя, что специально приобрел для этого дачный участок, якобы, что хочу, то и буду здесь делать. Подскажите, пожалуйста, с чего начать решения этого вопроса? Дышать этой гадостью мы не намеренны. Спасибо.
Взял участок под строительство сварочного цеха, на участке проходит телефонный кабель, возможно ли строительство на этом месте, если обеспечу доступ к кабелю (уложу кабель в бетонные лотки), участок в аренде. Или требовать переноса кабеля? Заранее спасибо!
Строительство возможно при наличии разрешения на строительство. Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).
Спросить
Скорее всего придется оформлять сервитут - ст. 274 ГК, но этот вопрос решается между собственниками - кабеля и участка
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. 2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
Спросить
Вам необходимо вопрос решать с собственником кабелей, и на основании каких документов у них это земля оформлена, по которым пролегает кабель.
Статья 209. Содержание права собственности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 209]
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Спросить
Уважаемый Эдуард Валерьевич г. Шагонар !
Из вашего вопроса НЕ совсем понятно, что значит взял участок под строительство сварочного цеха ???
Вероятней всего вами должен быть заключён Договор аренды ЗУ для строительства Объекта -сварочного цеха, в котором должен быть обязательно отражён и вопрос по телефонному кабелю (ст.ст.606 - 610ГК РФ).
НИ каких действий без ведома Собственника в отношении телефонного кабеля вам предпринимать НЕ рекомендую.
Но при этом, вам необходимо получить письменное Разрешение на строительство Объекта (ст.51 ГрК РФ)
Кроме того, вероятней всего в Проекте на ваш Объект строительства данный вопрос должен быть также отражён.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 08.06.2015г
Спросить
Если нет сервитута на кабель, можете на основании ст. 209 ГК РФ (Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом) требовать переноса кабеля его собственником за пределы Вашего ЗУ.
Нужно требование Вашего арендодателя к собственнику кабеля.
Если есть сервитут, можете у арендодателя требовать компенсации за упущенную выгоду согласно ст. 15 ГК РФ: "Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода)." - Вы рассчитывали строиться, но строительство невозможно.
СпроситьМы приобрели квартиру. Дверь в дверь живет соседка. Она больна, гниют ноги. Запах стоит не выносимый. Дверь не открывает, соседи говорят что кто то к ней приходит. Что нам делать? К нашей двери подойти не возможно, запах пооходит даже в квартиру. Обращалась в Сан эпидем станцию, роспотреб надзор они говорят ни чего не могут сделать. Помогите, ведь таким запахом нельзя дышать.
Ситуация такая, я приобрёл земельный участок с половиной дома в собственность. Стал копать траншею для прокладки канализации на своем участке, и наткнулся на два толстых кабеля находящихся на глубине 45-50 см., как позже выяснил, это кабель связи РЖД.
ВОПРОС: имеет ли право РЖД использовать мой участок и что с этим делать?
А вас при покупке этого участка не уведомляли о этом? Обязаны были. Должно быть соглашение предыдущего собственника с ржд. Вопрос по сути сложный.
Для начала нужно изучить вопрос на каком основании на этом участке идет кабель и от этого танцевать.
Спросить
Если они самовольно проложили кабель, то суд будет на вашей стороне.
Тут надо разобраться, на каком основании он проложен.
СпроситьИмею в собственности земельный участок для ИЖС, земли населенных пунктов. При покупке данного земельного участка согласовал смежную границу участка с соседом. У этого соседа земельный участок не сформирован и не оформлен. Раньше по данной границе земельного участка проходил проезд шириной 3 м. В настоящее время сосед считает данный проезд своей землей. Вопрос: могу ли я получить право на присоединение половины данного проезда к своему земельному участку, например, выкупить или взять в аренду. Как и где я могу получить информац. Об этом проезде, с чего начать при положительном ответе на данный вопрос.
Здравствуйте! Обратитесь в Министерство Государственного имущества и земельных ресурсов с заявлением о предоставлении вам данного земельного участка в аренду, предварительно сделайте обмеры данного земельного участка.
СпроситьСосед ежедневно сжигает пластик в бочке на своем участке, роза ветров в мою сторону, дышать и гулять в это время трудно. Что делать?
Прошу проконсультировать. У нас на даче новый сосед. Очень неприличный человек, договариваться невозможно не о чем. Просто по весне меняли забор между нами и человеку верить нельзя. Не отдал нам денег как договаривались и сказал, что теперь когда забор есть новый, его ничего не волнует. Теперь новая проблема. Мы делали свет на даче шесть лет тому назад. Долго уговаривали председателя, все-таки провести нам свет. Потому что массив старый и связано с очередью подключения. Сделали нам электромонтажки садового товарищества, которых председатель прислал. Свет работает, но теперь этот сосед позвонил и угрожает нам, что если мы кабеля не уберем (а кабеля иначе нельзя было провести столб так стоит) и немного этот кабель заходит на участок соседа, но прошлый владелец дал на это согласие. Сосед новый сказал, что все обрежет нам и все, что его не волнует, раз через него проходит уберет кабель а дальше наши проблемы. Ну то есть нам то повторные проблемы как электричество делать. Помогите пожалуйста. Что мы можем сделать с этим.
Здравствуйте. Скажите, что если обрежет, Вы с него все убытки в суде взыщите и расходы на юриста
Спросить
Это было первое, что я сказала соседу. Что это безобразие, свет не лично я проводила все кабеля вешала, там иначе нельзя их было повесить и я подам в суд.
Человек спустя два дня сказал, что посоветовался с адвокатом, и на своем участке он имеет право делать, что хочет и в том, числе обрезать мой кабель электрический.
Как быть то?
СпроситьИмеют ли право соседи по приусадебному участку заниматься промышленным производством на своем участке (режут металл. Работают сваркой, производится покраска этогоже металла на улице) а это высокий уровень шума и жуткий запах краски. Подскажите что нам делать и куда обратиться. Спасибо.
Нет, не имеют права.
Вы имеете полное право жаловаться в местные правоохранительные органы, чтобы все нарушения были устранены, а виновные призваны к ответу
Спросить
Сосед по участку занялся цветочным бизнесом. Засадил весь участок цветами. И теперь их опрыскивает какой-то гадостью. Обязательно в безветренную погоду. Дышать приходится нам. Помогите, пожалуйста, советом: как грамотно заставить соседа перестать нас травить.
Пишите заявление об административном правонарушении, предусмотренном ст. 8.3 КоАП РФ (нарушение правил обращения с пестицидами и агрохимикатами) руководителю управления Россельхознадзора по Краснодарскому краю. Вашего соседа обязаны проверить, что он там применяет при защите своих насаждений.
СпроситьМожет ли собственник земельного участка (участок для Личного Подсобного Хозяйства), данный участок использовать в коммерческих целях или сдать его в аренду юр.лицу для использования в коммерческих целях (например, для открытия шиномонтажа)?
это возможно, но нужно менять назначение земельного участка - обратитесь в администрацию муниципального образования по данному вопросу
СпроситьТри участка (мой, соседа и участок в общедолевой собственности с соседом). Общий участок предназначен, чтобы сосед имел доступ к своему участку с дороги. Вопрос: Кто может еще пользоваться этим участком для заезда, кроме меня и соседа? Дело в том, что к соседу по общему участку приезжает караван чужих авто даже когда соседа нет дома, на этой почве есть недопонимая с соседом.
Если долевая собственность с соседом. То пользоваться без разрешения можете только вы и сосед, иные третьи лица по согласованию с каждым из собственников. Но тут дело такое...
Спросить
Если спорный участок в общей долевой собственности у Вас и у соседа, то пользоваться им вправе только Вы и сосед по обоюдному согласию. Ни один человек не вправе входить и тем более въезжать на Ваш участок без Вашего согласия. Но такие же права и у соседа: он вправе запретить вход/въезд на общий участок тех, кто приедет к Вам.
Если есть возможность, рекомендую с юристом и с кадастровым инженером рассмотреть варианты раздела общего участка в натуре на два участка, у каждого из которых будет лишь один собственник.
Спросить
