Продажа доли в квартире, когда наложен запрет приставами и влияние на остальных собственников
В каком случае могут продать долю в квартире, если приставы уже наложили запрет на 1/5 квартиры и будут ли спрашивать остальных собственников?
Мы с женой два собственника квартиры (наше единственное жилье). Хотим продать квартиру, но на долю жены суд. приставы наложили запрет на регистрационные действия, а это единственный способ отдать долг. Есть ли какая то возможность продажи квартиры в данном случае, и какой смысл наложения этого запрета.
Этот арест запрещает Вам совершать какие-либо действия с данным имуществом - продажу, залог или дарение и т.д. Вы можете договориться с приставами о снятии ареста, в случае, если у Вас появится покупатель. Приставы скорее всего пойдут Вам навстречу, а так же, как Вам правильно посоветовала коллега попробовать обжаловать его в Суде. Удачи!
СпроситьХочу продать долю в квартире, единственное жильё и погасить долг по алиментам, приставы наложили запрет на продажу, какой выход?
Единственный выход обжаловать постановление пристава о наложении ареста в районном суде в рамках КАС РФ Суд может снять арест. Иного выхода нет.
Спросить
Арестовать могут реализовать не могут. Потому остается платить алименты, чтобы сняли арест.
ФЗ «Об исполнительном производстве»СпроситьСтатья 79. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание
1. Взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
Гражданский кодекс РФ.
Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ)
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федеральных законов от 29.12.2004 N 194-ФЗ, от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;
используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;
(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
семена, необходимые для очередного посева;
продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;
(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;
средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;
призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
Здравствуйте! Либо погашать долг другими способами, либо пытаться обжаловать арест в судебном порядке
Удачи Вам
Спасибо за посещение нашего сайта
Спросить
Если имеется задолженность по исполнительному производству, судебный пристав имеет право налагать арест. Арест не снимут, пока долги не погасите.
СпроситьЯ являюсь собственником 1/4 части квартиры. Остальные собственники - отец, мать и брат. В силу обстоятельств квартира выставлена на продажу. Могут ли меня обязать по суду продать свою долю, если я этого не хочу? У меня малолетний ребенок, проживающий со мной в данной квартире. У остальных собственников имеется дополнительная недвижимость. Спасибо.
Елена!
Вы имеете право преимущественной покупки продаваемых долей отца, матери и брата. Если Вы воспользуетесь своим правом, вся квартира останется Вам и продавать ее не придется.
Вы не указали размепр квартиры и можно ли выделить Вашу доолю в натуре в р виде изолированной комнаты. Если можно, то продать могут остальную часть квартиры.
Успехов Вам.
Баранникова Татьяна Николаевна
Спросить
Елена, если вы имеете существенный интерес в использовании квартирой (например, квартира является единственным вашим жильем и жильем вашего ребенка), то суд не сможет обязать продать долю.
Смотрите п.4 ст. 252 ГК РФ и пункт 36 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 01.07.96. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ».
СпроситьБывшая жена разделила имущество. У меня доля бывшей моей квартиры и долг в пользу б.ж. 700000. судебный пристав наложил запрет регистрационных действий на квартиру. Как мне продать долю чтобы погасить долг?
Я являюсь собственником 1/3 доли в квартире. Сейчас я хочу выкупить 2/3 доли у остальных собственников и стать единаличным собственником квартиры. Подскажите, если я вближайшее время продам квартиру будет ли взыскиваться с меня налог и в каком соотношении.
Налог платить не будете даже с продажи всей квартиры, если 1/3 долей владели более трех лет (есть разъяснения ФНС по данному случаю). Удачи
СпроситьЯ являюсь собственником 1/5 доли, (общая долевая собственность),3 х комнатная квартира, обьект не выделен. Я прописал на свою долю двух своих несовершенолетних детей, один из них новорожденный. Вопрос в том могут ли они проживать на моей доле, а так же их мать (моя супруга), если могут какой срок, нужно ли спрашивать разрешение у остальных собственников квартиры?
Здравствуйте! на проживание супруги потребуется разрешение от других собственников.
Спросить
Дети могут проживать с Вами по месту регистрации. Супруга - с согласия всех остальных собственников жилого помещения.
Спросить
Здравствуйте. Нет, никаких действий с объектом недвижимости осуществить невозможно.
СпроситьСитуация такая. Трехкомнатная квартира, семь собственников. У троих собственников доля в квартире составляет 1/5 часть. У остальных четверных 1/10 часть, Один из собственников. Прописал в квартиру. Своих несовершенолетних детей, на общую долю! Так как метражи в квартире не выделенные. Возможна ли продажа квартиры/ долей собственников. Если есть не совершенно летние дети! Не возникнут ли при этом сложности? Так как 6 из 7 собственников. Готовы продать свои дили!
: из семи собственников конечно смогут свои доли продать, но стоить они будут в сумме дешевле стоимости двух комнат в этой квартире. ВЫ должны это понимать.
СпроситьЯ хочу разделить лицевые счита по жкх, но квартира находиться в совместной собственности.1.Могу ли я это сделать либо надо с начало определить свои доли в этой квартире.2.Смогу ли я определить свою долю, если за квартиру большой долг и пристовы наложили запрет.
Здравствуйте!
Для раздела лицевого счёта необходимо обратиться в суд с исковым заявлением.
Напишите юристу в личном сообщении для подготовки искового заявления!
Спросить
Здравствуйте, Татьяна. Если квартира находится в совместной собственности, то каждый собственник имеет свою долю по 1/3, но почему то согласно выписке квартира долей не имеет. Выделение доли подразумевает под собой определение помещений в квартире, которые будут принадлежать только вам. Такие иски называются о прекращении общедолевой собственности и выдела доли в натуре. Но учитывая небольшую площадь квартиры, выделить в натуре каждому сособственнику помещения нельзя. В данной ситуации вам надо делить лицевые счета и соответственно долги оплачивать в соответствии с долей. Для более полной консультации надо видеть решение суда, знать какой долг существует на данный момент и сколько из него оплачено.
СпроситьСудебные приставы наложили арест на долю в квартире, я там не проживаю (снимаю квартиру), прописан в другом месте (собственником не являюсь), могут ли они продать мою долю?
Арест наложить могут, однако обращение взыскания на ваше жильё будет невозможным
Спросить
