Как разделить квартиру, купленную в ипотеку на свое имя, с мужем по брачному договору?
398₽ VIP
Я нахожусь в браке. С мужем у нас подписан брачный договор, стандартный, что у нас у каждого своя собственность. Вот вопрос Я беру квартиру в ипотеку с участием мат. капитала на свое имя без ответственности за нее мужа по договору. Имею ли я право не включать мужа в собственность по этой квартире после получения, а оформить квартиру в равных долях на себя и детей?
Добрый день. Отцу детей придется выделить долю в данном жилье (см. часть 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»).
Спросить
В соответствии со ст 0 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» доли в квартире необходимо выделить всем членам семьи
Спросить
Возможно не включать мужа в собственность по этой квартире после получения, а оформить квартиру в равных долях на себя и детей...
Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации . Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Спросить
Нет, не имеете права. Поскольку вы в браке долю придется выделить согласно Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
Спросить
Если ипотечная квартира не обусловлена в брачном договоре, то имущество будет делиться поровну.
Статья 40 СК РФ Брачный договор
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
© КонсультантПлюс, 1992-2015
Спросить
Доля выделяется супругу обязательно, по долям вы должны заключить соглашение (дополнительно к брачному договору), поскольку не можете исключить эту обязанность брачным договором - часть 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
Спросить
Материнский капитал - это исключение. Согласно закона Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 23.05.2015) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (29 декабря 2006 г.) вы обязаны оформить долю на детей и на супруга.
Если (супруг) захочет, он может подарить свою долю кому-либо из детей или вам.
Желаю удачи.
СпроситьДобрый вечер Светлана,
Пунктом 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилье , купленное за средства материнского капитала , оформляется в совместную долевую собственность как родителей, так и несовершеннолетних детей. Размер долей устанавливается по общему соглашению.
Спросить
Не включить мужа в долевую собственность сможете , если он выразит такое желание , без его желания вы обязаны будете выделить ему долю , в этой части брачный контракт не поможет т.к. в приобретение квартиры вкладываются средства мат. сертификата ( правильнее сказать это средства семейного капитала ) часть 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
Спросить
Квартира в ипотеке, и квартира и ипотека на имя мужа, во время оформления ипотеки банк попросил составить брачный договор по которому я не претендую на квартиру и ответственность за ипотеку не несу! Сейчас у нас двое детей, есть материнский капитал. Каким способом можно погасить иротеку за счет средств материнского капитала? В браке состоим.
Зарегистрировали брак. У меня есть своя собственность (квартира), подаренная родителями. У мужа нет собственности (все на маме). Хотим оформить брачный договор. Чтобы при возникновении разных ситуаций (развод, смерть) каждый остался при своей собственности. У мужа есть дети от первого брака. Им нужно показать брачный договор, для их спокойствия. На что нужно сделать акцент в договоре? Какие пункты обязательно нужно включить?
Я с мужем нахожусь в браке, но совместно с ним не проживаю. Имеем двоих несовершеннолетних детей, которые проживают со мной. Уменя в собственности квартира полученная до брака (договор мены). Сейчас хочу продать данную квартиру и приобрести большую на свои средства. Как лучше поступить чтобы защитить свою собственность от возможных посягательств мужа: оформить развод или заключить брачный договор (и что в нем прописать) до покупки квартиры?
Живя с мужем в браке купили в ипотеку (муж заемщик) квартиру и заключили брачный договор, что после снятия обременения с квартиры, квартира переходит в мою собственность. Но счас с мужем в разводе и муж категорически против отдавать мне квартиру. Если после снятия обременения муж оформит в свою собственность, могу ли я оспорить это? Нужно ли присутствие мужа и его согласие, чтоб я оформила квартиру в свою собственность?
Составляем брачный договор с супругом, находясь в браке. Планируем развод.
Предметом брачного договора является квартира, которая приобреталась мной до брака в ипотеку, ипотека погашена в браке, свидетельство получено также в браке по 1\2 на меня и моего отца в равных долях.
Вопрос: достаточно ли в брачном договоре прописать, что после расторжения брака моя 1\2 доля квартиры переходит в мою безраздельную собственность? Сможет ли супруг при такой формулировке впоследствии претендовать на часть внесенных средств на погашение ипотеки?
Собираюсь покупать жилье без участия мужа. Оформляю брачный договор, что вся недвижимость, купленная в браке на мое имя, пренадлежит мне. Муж согласен на такой договор. Собираюсь покупать квартиру с участием маткапитала. Могу ли я заранее сделать документ, что муж отказывается в мою польжу от своей доли.? Нахожу на грани развода. Поэтому интересуюсь, у мужа есть своя дарственная квартира. В разводе маткапитал пренадлежит мне и детям. Могу ли в браке, до покупки квартиры сделать документ? И почему нельзя этот пунтк обговорить в брачном договоре и заверить у нотариуса?
Вопрос:
Имею ли я право получить выплату материнского капитала на погашение текущей ипотеки, не нарушая при этом условия брачного договора? Сертификат на мат. капитал получен.
Ситуация:
Квартира приобретена в ипотеку по договору ДДУ до заключения брака. Акт приема-передачи квартиры получен уже в браке. После этого оформлен брачный договор, по которому приобретенная квартира будет принадлежать только мне (жене).
Прочла, что для выплаты необходимо письменное обязательство оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение 6 месяцев.
Заранее спасибо!
У нас с мужем есть квартира в собственности. 2/5 на каждого и 1/5 сына. Мы купили ещё однокомнатную квартиру в ипотеку. Муж хочет оформить ещё на своё имя, а 2/5 в общей квартире подарить мне (оформить договор дарения). Скажите, я буду собственником 4/5 долей и имею ли я право на новую купленную квартиру. Какие документы нужны для оформления в собственность по договору дарения.
Изначально муж собственник квартиры, квартира приобреталась находясь в браке со мной в 2009 году. Есть договор дарения квартиры на меня. Мы с мужем собираемся разводиться. Какой документ оформить, чтобы при разводе муж не смог претендовать на подаренную им же мне квартиру. Также есть брачный договор, по которому любое имущество, право собственности на которое возникло после подписания брачного договора - принадлежит тому супругу на имя которого оно оформлено. Брачный договор от 3.12.2016 г. Также в брачном договоре есть такой пункт: имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, является его собственностью.
Меня зовут Елена. Нахожусь в браке. С мужем имеем в собственности двухкомнатную квартиру в равных долях. Он хочет оформить свою долю на меня. Что лучше, дарственная или брачный договор, чтобы мне в будущем гарантированно не остаться без квартиры при разводе, смерти супруга или иных неблагоприятных обстоятельствах? В чем существенная разница между брачным договором и договором дарения?
