Перевод сада в жилой район - новые назначения земельных участков в Октябрьском районе г. Владимира

Чтобы построить дом на этих землях требуется изменить вид разрешенного использования земельного участка на ИЖС

Здравствуйте! Нет, нельзя. Можно построить только садовый дом.

Вы можете самостоятельно перевести земли в другое назначение под ИЖС. Это возможно. И стройте себе без риска.

Здравствуйте, Елена!

Это невозможно просто практически, т.к. речь идет об изменении статуса и назначения земельного участка, который, скорее всего, находится в окружении земли, относящейся к СНТ. Полагаю, что Вы можете попробовать реализовать это лишь в случае, если Ваш участок является крайним, т.е. находится на границе СНТ, при этом такое техническое выделение является возможным и не нарушает прав третьих лиц.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Добрый день.

Имущественный вычет предоставляется при приобретении земельных участков предназначенных только для ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) и только после получения свидетельства о праве собственности на дом. Если же Вы приобрели участок только для ведения дачного садоводства, имущественный вычет в таком случае не предоставляется.

С уважением,

Мамаева Наталья,

Генеральный директор ООО "ЮРИКОН"

Нет, не вернут, т.к. это не квартира (ст. 220 НК РФ) и не жилой дом, а СТРОЕНИЕ и ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

да, вернут Ст 220 НК РФ

Воспользовавшись имущественным вычетом Вы можете вернуть часть расходов на:

непосредственное приобретение и строительство жилья (квартира, частный дом, комната, их доли);

приобретение земельного участка с расположенным на нем объектом жилья или для строительства индивидуального жилья.

расходы по уплате процентов по целевым кредитам (ипотечным кредитам) на строительство или приобретение жилья, а также расходы по процентам по перекредитованию займов на строительство или приобретение жилья.

расходы, связанные с отделкой/ремонтом жилья (если оно было приобретено у застройщика без отделки), проектной документацией и подключением сетей при строительстве дома;

Сумма налога, которую Вы можете вернуть определяется двумя основными параметрами: Вашими расходами при покупке жилья и уплаченным Вами подоходным налогом.

В общей сумме Вы можете вернуть до 13% от стоимости жилья или земельного участка, но максимальная сумма на вычет не должна превышать 2 млн. рублей (т.е. вернуть Вы можете максимум 2 млн. руб. * 13% = 260 тыс. рублей.).

Заметка: для жилья, приобретенного ранее 2008 года, максимальная сумма на вычет составляет 1 млн. руб.

За каждый год Вы можете вернуть не больше, чем перечислили в бюджет подоходного налога (около 13% от официальной зарплаты). При этом возвращать налог Вы можете в течение нескольких лет до тех пор, пока не вернете всю сумму целиком (см. Когда и за какой период можно получить налоговый вычет?)

Подоходный налог с расходов по уплате ипотечных процентов возвращается в полной мере, без ограничений. Бывают ситуации, когда сумма, возвращенная по ипотечным процентам превышает возврат по непосредственному приобретению жилья.

Согласно п.4 ст.220 НК РФ имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщики представляют в налоговый орган:

документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на земельный участок или долю (доли) в нем, и документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем, - при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

Нет, не вернут. Согласно ст.220 НК РФ имущественный вычет предоставляется в случае приобретения жилого дома на зем.участке с назначением использования - ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), а у Вас приобретена дача.

Уважаемый Василий Михайлович!

Если я правильно понимаю, из текста вашего вопроса следует, что Вы приобрели земельный участок в СНТ и расположенное на нем жилое строение(дачный дом).

В части получения имущественного налогового вычета по ст.220 НК РФ по земельным участку, вычет возможен только при приобретении земельного участка под ИЖС или участка, на котором расположен жилой дом. В вашем случае, на мой взгляд, Вам им. налоговый вычет по земельному участку не полагается, поскольку назначение участка иное и на нем расположен не жилой, а дачный дом.

В части получения им. налогового вычета по жилому строению, на мой взгляд, будет иметься возможность его получения, если строение(дачный дом) будет признано пригодным для постоянного проживания и переоформлено в жилой дом. Тогда налоговые органы в применении вычета покупку Вам отказать не смогут (Письма Минфина России от 29.10.2010 N 03-04-05/7-652, от 06.08.2010 N 03-04-05/7-434, ФНС России от 20.03.2009 N 3-5-04/278@, УФНС России по г. Москве от 10.09.2010 N 20-14/4/095968@, от 03.09.2010 N 20-14/4/093146@). До момента признания строения жилым домом вычет получить нельзя (Письмо ФНС России от 19.07.2013 N ЕД-4-3/13167).

Порядок признании жилых строений пригодными для постоянного проживания указан в п. 5 Постановления Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 N 7-П. (смотрите. Путеводитель по налогам. Практическое пособие по НДФЛ {в системе КонсультантПлюс}.

Олег Геннадьевич, изменение одного вида разрешенного использования земельного участка на другой вид должно осуществляться в пределах установленной территориальной зоны с учетом требований градостроительного регламента.

Вам необходимо обратиться в администрацию с заявлением на перевод земли из "огородничества" в "Личное подсобное хозяйство".

Обратитесь в Администрацию города, если откажут, то в судебном порядке.

Статья 254. Подача заявления об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего

1. Гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

2. Заявление подается в суд по подсудности, установленной статьями 24 - 27 настоящего Кодекса. Заявление может быть подано гражданином в суд по месту его жительства или по месту нахождения органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, решение, действие (бездействие) которых оспариваются.

Отказ в разрешении на выезд из Российской Федерации в связи с тем, что заявитель осведомлен о сведениях, составляющих государственную тайну, оспаривается в соответствующем верховном суде республики, краевом, областном суде, суде города федерального значения, суде автономной области, суде автономного округа по месту принятия решения об оставлении просьбы о выезде без удовлетворения.

3. Заявление военнослужащего, оспаривающего решение, действие (бездействие) органа военного управления или командира (начальника) воинской части, подается в военный суд.

4. Суд вправе приостановить действие оспариваемого решения до вступления в законную силу решения суда.

ст. 19 ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ

4) осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений - на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений - на огородном земельном участке; Изменение назначения зависят от Ваших прав на зем. участок и зоны в которой находится участок. Пишите, будем смотреть можно ли.

Доброго дня Елена!

Пока никак. Вам нужно выходить из СТ, менять назначение зем. участка, а гарантировать что вы пройдете все процедуры результативно, без просмотра ваших документов, никто не может.

Обратитесь в архитектурный отдел района.

Обратитесь в администрацию с заявлением об изменении вида разрешенного использования, потом за выдачей разрешения на строительство.

Вам необходимо обратиться в администрацию об изменении вида разрешенного использования. А вот разрешение на строительство сейчас не нужно, только уведомительный характер (уведомление о начале строительства).

Вам тут советуют изменить вид разрешённого использования земельного участка. Как всё легко и просто у них. А давайте скажите кадастровый номер и юристы посмотрят ваши местные Правила землепользования и застройки и потом скажут как можно использовать ваш земельный участок и тогда будет понятно, можно строить на нём ИЖС или нельзя от слова СОВСЕМ. Дел на 15 минут всего. Если можно строить ИЖС то я вас поздравляю, а если нельзя, то это не есть хорошо для вас. Как-то, так. Выбор только за вами.

Здравствуйте. Можно.