Могу ли я обменять долю несовершеннолетней дочери в одной квартире на долю совершеннолетней дочери в другой квартире?
У меня две дочери одной 18 лет, другая несовершеннолетняя. И две квартиры, в каждых этих квартирах они имеют по 1/3 доли каждая. Могу ли я обменять долю несовершеннолетней дочери в одной квартире на долю совершеннолетней дочери в другой квартире? Чтобы у одной дочери была 2/3 в одной квартире, а у другой дочери 2/3 в другой квартире, по площади эти доли равны. И согласно какого закона? Какие бумаги нужно предоставить в опеку?
Нет. Эту сделку запрещено совершать на основании п.3 ст.37 ГК РФ
СпроситьТакая сделка запрещена в соответствии с п.3. ст.37 ГК РФ
СпроситьУважаемая Катя!
Не согласна с коллегой, ст. 37 ГК РФ здесь не применима.
Вы вправе совершить сделку мены, действуя как законный представитель несовершеннолетней дочери.
В опеку надо предоставить документы по квартирам. Нет закона, запрещающего Вам совершить мену.
Статья 28 ГК РФ. Дееспособность малолетних
1. За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних),
сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут
совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
О применении абзаца второго пункта 1 статьи 28 см. Определение
Конституционного Суда РФ от 06.03.2003 N 119-О.
К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его
имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37
настоящего Кодекса.
2. Малолетние в возрасте от шести до четырнадцати лет вправе
самостоятельно совершать:
1) мелкие бытовые сделки;
2) сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не
требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации;
3) сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным
представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной
цели или для свободного распоряжения.
3. Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе
по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители,
усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено
не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред,
причиненный малолетними.
Удачи Вам!
Спросить