Как получить служебную квартиру в собственность после 15 лет работы на коммунальном предприятии?
Мой муж проработал в коммунальном предприятии 15 лет. Живем в данный момент в служебной квартире. Через сколько лет работы на предприятии служебная квартира может перейти в собственность?
Здравствуйте!
Обращайтесь с заявлением о приватизации - к собственнику - все решат они служебное жилье можно приватизировать - с согласия собственника- но если не согласятся =- никто не заставит
Спросить
У моего мужа есть служебная квартира по найму до конца контракта, в данной квартире в настоящий момент прописаны его бывшая жена и двое детей, муж получает квартиру по увольнению, как выписать бывшую жену из служебной квартиры?
У меня вот такая ситуация: Я в 2005 году, получила служебное жилье (проработав на предприятии 7 лет). Подскажите в каких случаех осуществляется приватизация служебной квартиры? (сколько мне нужно еще отработать в данном предприятии или прожить в данной квартире)
Вам необходимо отработать на предприятии, предоставившем жильё, 10 лет после этого можете приватизировать кв-ру или переводить её в муниципальную.
С уважением,
СпроситьСлужебная квартира, получена работником от ЖЭУ около 20 лет назад, стаж работы в данном предприятии более 10 лет, предприятие ликвидировано, договора соцнайма нет, проживает ответственный квартиросъёмщик, на которого оформлен служебный ордер на данную квартиру.
Непонятно - кто собственник квартиры, раз предприятие ликвидировано, а договора соцнайма не получали, а есть только служебный ордер? Как приватизировать?
Александр
собственник жилья скорее всего администрация муниципального образования. Просите заключить договор соцнайма и сможете приватизировать жилье
Спросить
Собственник Администрация.
Обратитесь в Администрацию , заключите договор соц найма. Затем с техническими документами и правоподтверждающими на квартиру подавайте на приватизацию. Квартиру в Новосибирске "расслужебить" работникам ЖЭУ могут! есть чёткий исчерпывающий перечень должностей, утвержденный местными депутатами, работники ЖЭУ в него входят.
Спросить
Здравствуйте. Если нужна помощь по решению Вашего вопроса, обращайтесь 8 905 934 0770
Спросить
Скорее всего, когда Вы обратитесь за заключением договора соц.найма в Администрацию района, Вам откажут. Придется собирать пакет документов и приватизировать квартиру в судебном порядке. Вопрос этот решаемый, так что не переживайте. Имейте в виду, что срок приватизации скоро заканчивается. Если что обращайтесь, поможем.
Спросить
Мне предложили работу врачом в районной больнице с предоставлением служебной квартиры. Мне знакомые сказали, что квартира уже находится в какой-то муниципальной собственности: сельсовета или больницы. Поэтому в мою собственность она не перейдёт ни через 10 лет работы, ни после выхода на пенсию. Могу ли я заключить договор с больницей о том, что через 10 лет работы служебная квартира перейдёт в мою собственность?
Такой договор Вы заключить сможете, но его условия будут оспоримыми и по заявлению заинтересованной стороны могут быть признаны недействительными, так как в договоре будет указана квартира которая не принадлежит больнице.
Нужен договор о предоставлении на определенных условиях квартиры или ее стоимости на день предоставления без указания адреса квартиры, которая должна быть приобретена больницей в собственность. Такой договор должен быть одобрен вышестоящей организацией больници (при ее наличии).
СпроситьЯ проживаю в квартире с сыном, Квартира в собственности предприятия, со мной заключен договор найма жилого помещения, и я ежемесячно плачу предприятию 5 руб. с копейками с кв.м. за аренду, и соответственно оплачиваю квартплату с коммунальными услугами. Может ли предприятие выселить меня из квартиры после того как кончиться срок договора и пред-тие не хочет его продлять а просит выкупитькв-ру по рыночной цене.
Может ли эта квартира перейти в мою собственность по истечению какого либо времени?
Квартиру получал мой отец, который умер, но отработал на этом предприятие 20 лет.
Уважаемый Сергей! У Вас с предприятием заключен договор так называемого коммерческого найма жилого помещения, который урегулирован в гл.35 ГК РФ. Положения этой главы (и, в частности, ст.688 ГК РФ) теоретически предусматривают выселение нанимателя и членов его семьи в случае прекращения договорных отношений (в частности, по истечении срока действия договора). При этом автоматически (за давностью лет) приобрести на данную квартиру право собственности Вы как наниматель, к сожалению, не сможете.
Между тем, некоторые обнадеживающие моменты для Вас все же есть. В соответствии с абз.2 ст.684 ГК РФ, возможные варианты действий у наймодателя (предприятия) в связи с истечением срока договора ограничены: Вы имеете преимущественное право на заключение договора найма на новый срок, и отказать в заключении договора на новый срок наймодатель имеет право лишь в том случае, если администрацией было решено (причем не позднее чем за три месяца до истечения срока договора) не сдавать данную квартиру внаем в течение не менее одного года с момента истечения договора с Вами. Вряд ли предприятие может себе позволить целый год держать квартиру пустой, а в том случае, если до истечения этого годичного срока квартира будет кому-либо сдана внаем, Вы имеете право требовать признания такого договора недействительным.
Такой вариант, как заключение договора купли-продажи квартиры вместо нового договора найма, законом вообще не предусмотрен (а соответственно, этот вариант незаконен).
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьПроконсультируйте пожалуйста по такому вопросу. Когда служебная квартира должна перейти в собственность? Проживают в служебной квартире уже 7 лет. Муж заключил контракт на 5 лет ему 57. Какие на эту тему есть законодательства?
Уважаемая Ольга.
Служебные жилые помещения предоставляются гражданам на период прохождения службы на основании договора найма служебного жилого помещения.
"Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения" (п. 3 ст. 104 ЖК РФ).
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
СпроситьКвартиру получили в 1997 году, через предприятие в котором работали, а том, что квартира служебная узнали в этом году, когда делали копию ордера (стоит штамп служебная) для приватизации. Ни каких договоров и обязательств при получении квартиры, как требует того закон, не оформляли. Из выписки ЕГРП понятно, что ни кто своих прав на квартиру не зарегистрирован ни организация ни муниципалитет, т.е. нашей квартиры в гос. реестре нет. Может ли в этом случае квартира считаться служебной, и в какие сроки предприятие должно было зарегистрировать свои права на квартиру. Существует ли срок исковой давности в нашем случае, ведь живем в квартире 14 лет. Какие наши действия. СПАСИБО!
Вопрос можно решить только в судебном порядке путем предъявления иска о признании права на приватизацию. Тот факт, что квартира, в которой Вы проживаете не числится ни на чьем балансе, не может ущемлять Ваших прав на участие в приватизации занимаемого Вами жилого помещения. Перед обращением в суд нужно собрать документы. Советую обратиться за помощью к адвокату очно.
СпроситьСветлана, здравствуйте! Вы обращались за выпиской из ЕГРП. А нужно было бы взять выписки из реестра фед. и муниц. собственности.
Также нужно знать, что за предприятие выделило Вам служебную квартиру, и что с предприятием стало.
Если это гос. предприятие, которое акционировалось, то оно обязано было передать весь жилой фонд в муниципалитет. И квартира должна приобрести статус муниципальной НЕслужебной.
Возьмите выписки, обратитесь с вопросом приватизции. В случае отказа или отсутствия ответа - обратитесь в суд с указанным Ириной Борисовной иском.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьСветлана, на Ваше дополнительное сообщение:
если Ваше здание использовалось в качестве общежития (в котором могли в качестве службеных предоставляться не только комнаты, но и квартиры), то Ваша норма закона - ст. 7 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ". К правоотношениям УЖЕ применяются нормы ЖК РФ о договоре соц. найма.
Жилой фонд должны были передать в муниципальную собственность. За выпиской из муниципальной собственности обратитесь сначала в КУИ города (Комитет по управлению имуществом). Обычно, там берут выписки. Пока нет нужды обращаться в ТУ ФАУГИ по МО за выпиской из фед. реестра.
И также письменно с вопросом о приватизации обратитесь в местную администрацию. Из ответов будет видно, какой шаг нужно предпринять далее.
Повторюсь, что, согласно закону, здание должно (!) находиться в муниципальной собственности.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьСветлана! Очень приятно, что Вы оставили свое сообщение в графе благодарностей, НО подождите.. Я сказала: ЕСЛИ здание использовалось в качестве общежития.. Из информации в вопросе это непонятно..
Все-таки, для начала возьмите выписку из реестра муниципальной собственности. И обратитесь письменно в местную администрацию с вопросом о приватизации. И из ответов будет видно, что нужно предпринимать далее. Можно или нет применять ст. 7 ФЗ "О введеннии в действие ЖК РФ"..
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
