Как правильно оформить дом в деревне, который хочу купить, но хозяин не оформил его после наследства
Как мне правильно оформить дом в деревне? Который я хочу купить. Но хозяин дома после вступления в наследство дом на себя не оформлял.
Если наследник не желает всем заниматься самостоятельно, он может выдать Вам нотариальную доверенность и Вы сможете сами оформить сначала имущество на него, а потом заключить договор купли- продажи
Спросить
Мы хотим купить дом у наследника, который не вступил в наследство после смерти хозяина. Как оформить документы что бы потом не остаться без дома? Без вступления в наследство наследника.
наследник для начала должен оформить право собственности на дом, а потом продавать
Спросить
Здравствуйте!
Вы не сможете оформить на себя дом на который нет документов. Советую не связываться. Либо просите продавца сделать документы.
Спросить
Здравствуйте!
Если на дом нет никаких документов, Вы не сможете зарегистрировать право собственности в Росреестре.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
Спросить
Продавец дома должен оформить на себя право собственности, потом продавать. Иначе у Вас возникнут большие проблемы. Удачи Вам.
Спросить
Доброго времени суток. Если на дом нет документов он является самовольной постройкой, узаконивать его можно только через суд это сомнительно. По общему правилу такое объект не может быть договором предметом договору купли-продажи и не является объектом гражданско-правовых отношений.
Спросить
Продавец говорит что так в ихнем районе живут 90% людей, какие документы просить заделать продавца?
СпроситьРуслан, продавец должен предоставить Вам правоустанавливающие документы на дом (св-во о собственности, выписку из ЕГРН). Иначе вы не сможете зарегистрировать сделку в Росреетсре.
СпроситьПричем тут то,что 90-процентов живут. Эти люди бедные, у них проблемы. Вы же не хотите быть как масса. Вы хотите, чтобы не было проблем. Тогда настаивайте, чтобы продавец получил выписку из ЕРГП о праве собственности.
СпроситьЗдравствуйте!
Продавец хочет избавиться от дома, и получить от Вас деньги, поэтому будет говорить Вам всё, что угодно.
Это не в Ваших интересах, отправляйте продавца регистрировать право собственности на дом, только после этого можете его купить.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
СпроситьВ соответствии с действующим законом продавать имущество может только его собственник. Право собственности на объекты недвижимости должны подтверждаться соответствующими документами и должна быть внесена соответствующая запись в Государственный реестр права.
СпроситьКак нужно правильно поступить? Мы хотим купить дом в деревне. Хозяйка этого дома умерла недавно, наследник не вступил в право наследства, можно ли нам там прописаться? Мы хотим отдать ему половину стоимости дома сейчас, а остальную сумму после вступления в право наследство. Как нам правильно оформить договор или просто взять с них расписку.
Уважаемая Эльмира!
Сейчас Вы можете только заключить с наследником предварительный договор, в котором и следует оговорить все Ваши с ним намерения. Расписки надо брать обязательно.
Так как в настоящее время прежний собственник умер, а наследник свои права не зарегистрировал, то Ваша регистрация (прописка) в доме не возможно. Регистрация возможна или самого собственника, или с письменного разрешения собственника.
Вы еще не собственники, а собственник умер, разрешение давать не кому. Прийдется подождать. Удачи Вам!
СпроситьЕсть дом.. и участок к нему.. у него 2 хозяина... у одного я хочу купить его половину.. а второй хозяин наркоман.. и в доме не бывает... как мне оформить вторую часть дома на себя?
Живу в двухквартирном доме, хочу купить соседнюю квартиру, из документов на нее только паспорт на весь дом, который получила когда оформляла свою квартиру в собственность. Хозяин давно умер, у него трое детей, в наследство не вступили. В квартире прописана внучка владельца, она мне продает эту квартиру. Могу ли я после покупки оформить эту квартиру на себя? И можно ли этот дом оформить как одно целое на себя а не как две отдельные квартиры?
однозначно нет,как вы собираетесь оформлять сделку купли-продажи с кем? нет собственника, данный договор будет недействителен и вы не сможете его даже зарегистрировать. им нужно вступить в права наследования а уж потом продовать
СпроситьЗдравствуйте. Для начало наследники должны вступить в наследство, а потом могут продать дом Вам.. иначе Вы никак не сможете оформить дом..
Спросить
Добрый день!
Никак это не возможно в принципе - нет такого правового механизма...
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Здравствуйте.
Пока наследники не вступят в наследство никак дом не оформите, а если они не примут наследство, то дом будет считаться выморочным имуществом и перейдет государству.
Спросить
Могут ли они сделать доверенность на меня, и я уже по ней буду заниматься оформлением.
Спросить
Можно сделать доверенность на вас как представителя для оформления прав собственности на дом в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
СпроситьМогут сделать доверенность и на Вас если хотите.
ГК РФ Статья 185.1. Удостоверение доверенности
(введена Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
Позиции высших судов по ст. 185.1 ГК РФ >>>
1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.
2. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:
1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, которые удостоверены начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, а при их отсутствии старшим или дежурным врачом;
2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, которые удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;
3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы;
4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, проживающих в стационарных организациях социального обслуживания, которые удостоверены администрацией этой организации или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.
(пп. 4 в ред. Федерального закона от 28.03.2017 N 39-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.
КонсультантПлюс: примечание.
О требованиях к удостоверению доверенности на представление интересов юридического лица в суде см. также ч. 3 ст. 53 ГПК РФ, ч. 5 ст. 61 АПК РФ, ч. 6 ст. 57 КАС РФ.
4. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами.
Открыть полный текст документа.
Спросить
Здравствуйте! Наследник может выдать нотариальную доверенность на право оформления наследства, если они не хотят сами оформлять. После того, как будет оформлено наследство, можно будет заключить договор купли-продажи.
Спросить
Здравствуйте! На вас не могут сделать доверенность, если хотите оформить дом на свое имя, только на третье лицо возможно выдать нотариальную доверенность.
СпроситьЕсли наследники напишут на меня доверенность на оформление наследства, нужно ли им писать отказ от наследства в мою пользу.
Спросить
Нет конечно. Вы оформите право собственности на них, а потом с ними же заключите договор купли-продажи. Сейчас что бы обезопасить себя заключите с ними предварительный договор купли-продажи.
СпроситьПосле смерти хозяина дом был передан по наследству сыну, после вступления в наследство он передарил его сестре, но в доме был прописан человек к нашей семье никакого отношения не имеет. Как его выписать из частного дома в котором он не проживает более 12 лет. Где он проживает хозяину дома неизвестно. Никаких прав на собственность в доме он не имеет. В доме сменился третий собственник который хочет выписать данное лицо.
Обращайтесь в суд с иском о признании его прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.
СпроситьЯ хочу купить дом под снос, человек который продаёт дом, получил его дарственно в наследство, но на себя не оформлял земельный участок. Как можно купить этот дом и земельный участок и оформить на себя, если его владелец не будет переоформлять на себя земельный участок?
Из Вашего вопроса не понятно, как нынешний собственник стал таковым, на основании договора дарения или приняв наследство?! Оформлено ли право собственности на дом и почему оно не оформлено на земельный участок? Если продавец является собственником дома, а земля на которой он построен не собственности, но сам дом не признан не пригодным для проживания, то можете покупать. А если дом подлежит сносу, то Вы купите "воздух".
Спросить
Наследство дома поделено. 7/8 принадлежат мне. Приусадебный участок не оформлелся во время вступления в наследство. Я могу оформить приусадебный участок полностью на себя? Прошло более полутора лет, после вступления наследства на дом.
