Юридическое оформление наследования недвижимости с двумя наследниками - как распределить имущество между наследниками?

Все договоры должны быть оформлены после вступления в наследство, а не до этого.

Если 1/2 часть дома не выделена в натуре, то Вы приобретаете 1/2 в праве собственности на дом. А какой счастью дома вы будете пользоваться, зависит от договоренности с другим собственником дома. Вы имеете право на любую часть дома, но и другой собственник имеет право на любую часть дома. Если предыдущие собственники не хотят выделять в натуре 1/2 доли в праве на дом, то Вам лучше сразу же после покупки 1/2 доли дома, заключить соглашение с другим собственником о выделе в натуре 1/2 доли в праве на дом. Если договориться не удастся, с целью определения части дома которой вы планируете распоряжаться, Вам будет необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о реальном разделе жилого дома и прекращении обще долевой собственности.

Имели ли они право оформить участок без соседа? На это вопрос ответить невозможно не изучив документы. А вот И кому должен принадлежать участок под нашей частью дома? Это более прозрачно и регулируется ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации. Там доступно прописано про дом и части дома, при переходе в собственность.

Согласно ст. 1142 ГК РФ

наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ

наследники одной очереди наследуют в равных долях.

Таким образом, земля должна быть разделена между наследниками по 1/2.

В соответствии со ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Да, можно указать это в завещании

Приусадебный участок Вы сможете на себя оформить не полностью, а только 7/8.

По договоренности можно.

Здравствуйте, Елена!

Можно оформить наследственные права на имущество, а затем заключить договор (соглашение) о разделе наследственного имущества, в котором и предусмотреть передачу денежных средств.

Да, такое вполне возможно. Это прямо предусмотрено законом

ГК РФ Статья 1170. Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей

1. Несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

2. Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.

Между наследниками может быть составлено соответствующее соглашение.

Можно и так - всё у нотариуса или после...

При жизни отца - никак. После вступления наследников в наследство, они вправе определить порядок пользования домом и участком.

у каждого будет по 1/2 доле

а при жизни наследодателя наследство не делится, его еще нет

Ирина, здравствуйте! Если поровну - значит, каждый из сыновей будет наследовать по 1/2 доли в праве собственности на ж/дом и з/у. Это НЕ части, а доли В ПРАВЕ собственности на имущество.

После открытия наследства наследники будут иметь право определить порядок пользования ж/домом в случае спора, а в некоторых случаях возможно - и разделить дом и з/у натуре.

Сейчас - никак..

С уважением,

Харченко О.В.

Здравствуйте, Ирина!

Как отец считает так и пропишите по долям. Удачи.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей.

Наследниками первой очереди по закону являются дети (2 дочери в Вашем случае), супруг и родители наследодателя.

То есть если дети вступают в наследство, сестра уже ничего не наследует.

Дочери наследуют в равных долях.

ст.ст.1141 и 1142 Гражданского кодекса РФ.