На что мне опираться, чтобы отстаивать свои требования?
Здравствуйте! У меня на участке в деревне стоит электростолб. Приехали энергетики без предупреждения, снесли забор, спилили плодовые деревья, разворотили участок, после себя оставили ужасный беспорядок. Скоро будет суд по переносу ЛЭП к дороге за границу участка. На что мне опираться, чтобы отстаивать свои требования?
У соседей на расстоянии 1 м от границы участка стоит строение (с окнами). Мы хотели поставить забор между нашими участками по границе участка, забор хотели поставить глухой 2 м. Соседи против, требуют чтобы мы отступили от границы участка 1,5 метра. Сколько по правилам необходимо отступить от границы участка при постановке забора? (участок ижс)
Нет такой нормы что Вы должны отступать от границы участка определенное расстояние для установки забора Забор имет права ставить на меже, но забор не должен быть глухим и высота забора не должна превышать 1,5 метра-СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений, Строительные нормы и правила СНиП 30-02-97*
"Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения"
(утв. постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51)
Спросить
Посему глухим нельзя, они курят и солнце всё равно у них, а не у меня. Я не хочу редкий забор. Вся вонь от собаки и курение будет ко мне идти.
СпроситьПо границе участка проходила лэп 0,4 кв. Столб стоял на участке, в 2004 г. электросеть вынесла столб за забор участка обременение должно было уменшиться. В 2015 году электросеть поменяли трансформатор, был трансформатор 2,5 МВА, а поставили 6,3 МВА и теперь по границе участка проходит лэп 10 кв, охранная зона стала занимать половину участка. Участок в собственности с 2001 г, в документе на право собственности этого ограничения нет. Спасибо.
Наталья, в данной ситуации есть хорошая возможность взыскать компенсацию за такие действия электросетей.
Приказ Минэкономразвития России от 14.01.2016 N 10 "Об утверждении методических рекомендаций по расчету размера убытков, причиненных собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц"
При определении размера убытков, причиненных собственникам земельных участков ограничением их прав, учитываются разница между рыночной стоимостью земельного участка без учета ограничений прав и рыночной стоимостью земельного участка с учетом этих ограничений, убытки, которые собственники земельных участков несут в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенная выгода, а также расходы, связанные с ограничением прав.
Более подробно проконсультировать возможно в приватном порядке через электронную почту.
С Уважением, Адвокат по г. Москва и Московской области– Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьРядом с садовым участком, у забора, имеется прилегающая территория (на ней растут плодовые деревья). Около прилегающей территории (1,5 м) проходит дорога. Председатель садового товарищества, ссылаясь на решение правления, хочет передвинуть дорогу к самому забору по прилегающей к участку, территории, заставляя спилить плодовые деревья. Имеет ли он на это право, если на принятие решения о судьбе прилегающей территории возле наших участков, нас не пригласили. На основании каких документов можно опротестовать решение правления садового товарищества? По его словам он собрал 9 подписей за то, чтобы переместить дорогу, но этим людям всё равно как будет проходить дорога, т.к. у них участки в другом месте. На какой закон или статью в законе можно сослаться? И вообще, если подавать в суд, то выиграем ли мы это дело? Спасибо.
смотрите правила землепользования и застройки вашего территориального образования
СпроситьИ можем ли мы подать встречное заявление и как грамотно его оформить?
Рядом с садовым участком, у забора, имеется прилегающая территория (на ней растут плодовые деревья). Около прилегающей территории (1,5 м) проходит дорога. Председатель садового товарищества, ссылаясь на решение правления, хочет передвинуть дорогу к самому забору по прилегающей к участку, территории, заставляя спилить плодовые деревья. Имеет ли он на это право, если на принятие решения о судьбе прилегающей территории возле наших участков, нас не пригласили. На основании каких документов можно опротестовать решение правления садового товарищества? По его словам он собрал 9 подписей за то, чтобы переместить дорогу, но этим людям всё равно как будет проходить дорога, т.к. у них участки в другом месте. И можем ли мы подать встречное заявление и как грамотно его оформить? На какой закон или статью в законе можно сослаться? И вообще, ксли подавать в суд, то выиграем ли мы это дело? Спасибо.
Подавайте встречное заявленеи об оспаривании решения правления. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).
Спросить
Добрый день!О каком встречном исковом заявлении идет речь, если никакого производства в отношении Вас со стороны ДНП нет?! Вы можете просто обратиться в суд за признанием решения правления незаконным. Срок обращения не позднее 6 месяцев с момента вынесения такого решения. Для подачи в суд Вы должны взять решение у правления ( дата, номер и пр.).
Спросить
Простите, но на основании какого закона или документа я могу опротестовать перенос дороги?
СпроситьМоя жена 10 лет обрабатывала и ухаживала за участком нашего соседа. Участки неприватизированны. Сосед недавно умер. Имеет ли первоочерёдное право моя жена на переуступку участка ей? Родственников у соседа нет и после смерти участки передают желающим садоводам. Но председатель СНТ привела нового человека на этот участок. На участке плодовые деревья, кустарники, многолетние растения, выращенные женой. Сосед при жизни просто сказал-сажайте, что хотите, мне все равно. Теперь у нас конфликт по этому вопросу с председателем. Хотим выкупить участок-не даёт.
Здравствуйте. Федеральным законодательством данный вопрос не регулируется.
Но никто не лишает Вас права обращаться письменно с заявлением о выкупе. В случае отказа - обжаловать в суд.
Спросить
Преимущественного права у вашей жены нет. Правильнее всего разыскать хотя бы самых дальних наследников соседа, чтобы они приняли наследство и смогли претендовать на этот участок. Но если никого не найдете и нет завещания, тогда участок будет распределен по решению общего собрания.
Спросить
Спасибо за ваш ответ. В том то и дело, что председатель не принимает заявления, даже по почте. Наше СНТ находится на стадии утверждения общих границ, для проведения приватизации. Продажи участков осуществляйся не могут. Только переуступка. В связи со смертью предидущего пользователя, участок должен быть выставлен на торги отделом муниципального образования нашего района. Но по факту, председатель быстренько ищет новых хозяев, приводит на общее собрание и принимает в члены СНТ. И все , после этого мы уже не в праве претендовать ни на что. Я все же надеялся, что есть такой закон, который бы урегулировал подобные вопросы. Ну а судится конечно можно, но мы и так уже завязли в судах с бесконечными исками о превышении должностных полномочий председателя и членов правления, и так же пытаемся вернуть участок отца, умершего в январе. Но пока тщетно.
СпроситьЭто специфичные суды, нужен профессионал, потому что неподготовленные люди действительно могут увязнуть. Можно подать иск в суд об обязании рассмотреть заявление, о проведении общего собрания и др. Ушлый председатель всегда имеет преимущество над рядовым садоводом. А если еще и суд Пушкинский, тогда все вдвойне сложно.
СпроситьЮрий Юрьевич. Вся беда в том и заключается, что у соседа не было вообще никаких родственников. Мы с ним при жизни ещё разговаривали об этом. Была только старенькая мама, но и она умерла ещё лет 5 назад. Значит полная безысходность.. Спасибо вам за ответ.
СпроситьЮрий Юрьевич. У меня два адвоката работают по данным делам. Один из них с хорошим опытом по земельному законодательству. Но даже адвокаты и юристы начинают уже путаться, и постоянно намекают нам, что за председателем стоит кто-то очень грамотный. Я имею ввиду заинтересованное лицо из администрации района, а может и повыше. Район не Пушкинский, Красногвардейский.
СпроситьКрасногвардейский - второй район по поганости. Вообще в Ленобласти с землей в разы все проще, чем в Питере.
Спросить
Добрый вечер!
Вам нужно обратиться с заявлением в полицию. По заявлению проведут проверку и примут процессуальное решение, вам порекомендую обратиться в суд. Этот материал из полиции станет вашим доказательством в суде. . Квалификацию его деянию сами правоохранительные органы дадут.
Согласно ст. 7.17 КоАП РФ, умышленное уничтожение или повреждение чужого имущества, если эти действия не повлекли причинение значительного ущерба, — влечет наложение административного штрафа в размере от трехсот до пятисот рублей.
Согласно ст. 167 УК РФ:
1. Умышленные уничтожение или повреждение чужого имущества, если эти деяния повлекли причинение значительного ущерба, —
наказываются штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до трех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
Те же деяния, совершенные из хулиганских побуждений, путем поджога, взрыва или иным общеопасным способом либо повлекшие по неосторожности смерть человека или иные тяжкие последствия, — наказываются принудительными работами на срок до пяти лет либо лишением свободы на тот же срок.
Вам же нужно оценить размер ущерба и взыскать его в судебном порядке.
Спросить
Пишите заявление в полицию/прокуратуру, а там уже квалифицируют данное преступление.
Спросить
Если у Вас есть доказательства, что это именно он, то можете написать заявление в полицию.
Обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения и обсуждайте условия сотрудничества.
С уважением!
Спросить
Здравствуйте! Обращайтесь с заявлением в полицию. Нужны будут доказательства того, что деревья спилил именно сосед.
СпроситьПо какой статье можно привлечь к ответственности, соседа, который в моё отсутствие проник на мой земельный участок и спилил плодовые деревья.
СпроситьВсе завист от суммы ущерба.
Это может быть как административная ответственность по ст.7.17 КоАП РФ, так и уголовная ответственность по ст.167 ук рф.
Вам необходимо обратиться с заявление в полицию. Они сделают осмото места происшествия, места спилов, прочие следы, если сохранились. Далее примут процессуальное решение.
СпроситьВ прошлом году 3 февраля 2014 года был составлен договор на куплю земельного участка. Участок приобретался в кредит. В этом году решили благоустроить участок, приехали с замерщиком, чтобы заказать на участок забор, а участок размыло (рядом с участком огромная яма, забор ставить некуда). К нам подошел мужчина с соседнего участка и сказал, что под нашим участком раньше был овраг, его засыпали и продали. Во время сделки продавец скрыл данный факт, т.е нам сейчас нужно потратить очень много денег, чтобы все это заново засыпать и укрепить. Кроме того мужчина, который продал нам участок, роет перед нашим участком яму, чтобы машины в деревню не заезжали, тем самым и нам препятствуя с заездом, хотя были неоднократные просьбы прекратить его рыть. Возможно ли признать сделку купли-продажи недействительной, оспорить ее в суде? Т.к. мы не знали, что приобретаем насыпной овраг, строить дом тоже боимся, вдруг размоет. Возможно ли подать в суд по месту моей временной прописки или обязательно по месту нахождения участка?
Вам надо в суде требовать расторжения договора на основании ст. 460, 475 ГК РФ. По месту нахождения имущества - обязательно.
Спросить
Здравствуйте!
Полагаю, что это не будет основанием для расторжения договора купли-продажи (ст. 450 ГК РФ).
Спросить
Добрый день! В таком случае вам следует обратиться в суд иском согласно ст.450-451 ГК РФ за расторжением договора купли-продажи участка.
Спросить
Расторгайте договор и требуйте возврата денег. Обращайтесь в суд по месту нахождения участка.
Статья 451 ГК РФ. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств
1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:
1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;
3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
Спросить
Екатерина, добрый день!
Рекомендуем Вам обратиться с исковым заявлением о признании сделки недействительной, на основании п. 2 ст. 179 ГК РФ (сделка под влиянием обмана).
Согласно п. 1 ст. 30 ГПК РФ, иски, связанные с недвижимостью, подаются исключительно по месту нахождения данных объектов.
С уважением,
ЮБ "AVOCAT"
Спросить
Добрый день. Обращайтесь в суд с исковым заявлением о признании сделки недействительной в силу ст. 179 ГК РФ так как сделка совершена под влиянием обмана.
Расторгнуть договор - оснований нет!!!
Спросить
Здравствуйте!!
В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса.
В случае обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной денежной суммы.
Вам нужно оценить стоимость работ по засыпке и укреплению участка и если сумма будет несоразмерна с ценой участка, то подавайте в суд по месту нахождения участка на отказ от исполнения договора и возврат денег.
Спросить
Вы вправе признать сделку недействительной по ст. 178 ГК РФ, т.к. имело место заблуждение относительно предмета договора, которое существенно. Иск подается по месту жительства ответчика - ст. 28 гпк рф.
Последствие признания сделки недействительной возврат стороны в первоначальное положение - возврат денег за земельный участок и убытков.
Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.
2. При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:
1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;
2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;
3) сторона заблуждается в отношении природы сделки;
4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;
5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.
3. Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной.
4. Сделка не может быть признана недействительной по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, если другая сторона выразит согласие на сохранение силы сделки на тех условиях, из представления о которых исходила сторона, действовавшая под влиянием заблуждения. В таком случае суд, отказывая в признании сделки недействительной, указывает в своем решении эти условия сделки.
5. Суд может отказать в признании сделки недействительной, если заблуждение, под влиянием которого действовала сторона сделки, было таким, что его не могло бы распознать лицо, действующее с обычной осмотрительностью и с учетом содержания сделки, сопутствующих обстоятельств и особенностей сторон.
6. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, к ней применяются правила, предусмотренные статьей 167 настоящего Кодекса.
Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне причиненный ей вследствие этого реальный ущерб, за исключением случаев, когда другая сторона знала или должна была знать о наличии заблуждения, в том числе если заблуждение возникло вследствие зависящих от нее обстоятельств.
Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненных ей убытков, если докажет, что заблуждение возникло вследствие обстоятельств, за которые отвечает другая сторона.
Спросить
Здравствуйте!
Вы можете в судебном порядке признать сделку не действительной, согласно ГК РФ, на основаниях указанных в Статье 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 9] [Статья 178]
1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.
2. При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:
1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;
2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;
3) сторона заблуждается в отношении природы сделки;
4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;
5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.
Спросить
Правильно проводите экспертизу которая подтвердит вами сказанное- вы не знали про овраг
Расторгайте договор в соответствии со ст450-452 гк РФ и взыскивайте убытки - ст15 гк РФ и судебные расходы по ст98 и 100 Гпк РФ
Иск по месту нахождения имущества
СпроситьЗдравствуйте!
Президиум Верховного суда ЧР и Верховный Суд Российской Федерации не будут назначать экспертизу.
необходимо было заявлять соответствующее ходатайство и настаивать на нём в суде первой инстанции (ст. 79 ГПК РФ).
Как указано в ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства. Дополнительные доказательства принимаются судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными. О принятии новых доказательств суд апелляционной инстанции выносит определение.
СпроситьНадо было ссылаться в иске, что в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 ГК РФ.
В случае обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной денежной суммы.
Вам нужно было оценить стоимость работ по засыпке и укреплению участка и при несоразмерности суммы с ценой участка, подавать в суд по месту нахождения участка на отказ от исполнения договора и возврат денег.
СпроситьНе видя решения суда, а именно на каком основании суды отказали в иске и о назначении экспертизы что либо говорить тяжело, но считаю что экспертиза должна была быть проведена.
Есть ли шансы выиграть дело в дальнейшем ответить тоже не представляется возможным, по выше указанной причине.
Но могу сказать одно, до подачи кассационной жалобы просмотрите судебную практику, и разъяснения высших судов по расторжению договора купли-продажи, только так можете исправить допущенные в предыдущих заседаниях недочеты.
В вашем случае налицо существенные нарушения, относительно предмета договора.
Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
------------------------------------------------------------------
Позиции высших судов по ст. 450 ГК РФ >>>
------------------------------------------------------------------
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.
(абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
Удачи Вам!
СпроситьШансы у Вас есть.
Поскольку ст. 79 ГПК РФ обязывает суд назначить экспертизу.
"При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу."
Поскольку судья не является специалистом по строительству.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов.
Без экспертизы земли не обойтись.
СпроситьСогласно ст30 ГПК РФ иск подается в суд по месту нахождения змельного участка.
У вас пропущен годичный срок для признания сделки недействительной,поэтому в исковом заявлении вам следует приводить доказательства когда вы узнали о всех имеющихся недостатках и почему раньше не могли узнать.
В суде вы согласно стст55 и 56 ГПК РФ должны предоставить доказательства что на момент заключения сделки вы не знали обо всех описанных в вашем вопросе обстоятельствах.
Быть может потребуется и экспертное заключение
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам
2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.
Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня когда должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества
Статья 557. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества
В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.
ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 30. Исключительная подсудность
1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
(в ред. Федерального закона от 14.07.2008 N 118-ФЗ)
СпроситьЗдравствуйте! В феврале 2014 года приобрела земельный участок, весной 2015 года участок наполовину размыло, собирались строить забор, забор ставить некуда. Летом 2015 года подала в суд о расторжении договора купли-продажи, т.к. продавец скрыл тот факт, что участок засыпной. В декабре 2015 года районный суд в иске отказал, в назначении экспертизы тоже было отказано (поверили на слово ответчику, что засыпано всего 3 сотки участка, со слов соседей весь участок засыпной). В феврале 2016 года Верховный суд Чувашской Республики тоже оставил решение без изменения, в строительно-технической экспертизе тоже отказали. Скажите, пожалуйста, разве такие дела можно решать без проведения экспертизы? Ведь только экспертизой можно доказать кто из нас прав. Есть ли у меня шансы в Президиуме Верховного суда ЧР и в Верховном суде Российской Федерации? Я считаю, что мои права нарушены, расходы на проведение экспертизы я брала на себя.
СпроситьДва дня назад увидела, что вокруг моего земельного участка установили электростолбы. Участок в деревне угловой, т.е. последний. По краю забора внутри участка-сад, т.е. деревья с внутренней стороны участка растут близко к забору. Так вот столбы установили вдоль забора с внешней стороны, вплотную и соответственно провели электропровода. Таким образом наш участок окутан проводами со всех сторон. С хозяевами (с нами) установку этих электростолбов никто не согласовывал.
Вопрос: каковы нормативы по установке электростолбов, обязаны ли были согласовать эти мероприятия с нами? Можно ли подать заявление о неправоправном действии Мосэнерго и куда?
Спасибо.
каковы нормативы по установке электростолбов, обязаны ли были согласовать эти мероприятия с нами?
Галина, ответ на этот вопрос однозначный дать не возможно. т.к. столбы установлены на муниципальной, а не на вашей земле. но можно попробовать оспорить в суде этот факт. а что решит суд. он изучит все ваши доказательства и даст ответ на этот вопрос. правда не факт что он будет обязательно дан в вашу пользу.
СпроситьСуть - Пользование участком более 20 лет без документов, когда то было садоводческое общество. Сосед хочет отобрать и написал жалобу в прокуратуру, якобы забор установлен не законно. На участке плодовые деревья которым уже более 20 лет. Пришел прокурор, интересовался чей забор. Сказал что жалоба от соседа. И он должен принять меры. Если он напишет предписание о сносе забора, можно ли обжаловать его решение в суде? Спасибо.
Здравствуйте. Да, Вы вправе обратиться в суд. Основания в рамках заочной консультации вам никто не укажет.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьХотим поставить навес в метре от забора, но Соседка против требует 3 метра отступить. У неё на участке плодовые деревья. Кто прав по закону и как быть?
Здравствуйте, можете ставить в метре, три метра существуют для возведения жилого строения
СНИП №30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан " утверждены постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51.
6.1* Площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06 га.
6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) - 3;
от других построек - 1 м;
При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
6.8.* Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м: СНиП
от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 12;
до душа, бани (сауны) - 8 м;
от колодца до уборной и компостного устройства - 8;
Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.
СпроситьДоброго времени суток, Ваша соседка не права
согласно СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения (с Изменением N 1) пункт 6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:Спроситьот жилого строения (или дома) - 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;
от других построек-1 м;
от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;
от кустарника - 1 м.
Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
В собственности находится земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Через участок проходит ЛЭП (столбы ЛЭП находятся за границей участка, через сам участок проходят только провода). В настоящий момент на участке построен дом, каким образом можно добиться переноса ЛЭП? ЛЭП находилась там ещё до приобретения участка в собственность. Как быть?
Добрый день. Увы не получится, т.к. приобретая участок Вы фактически согласились на наличие ЛЯП в том виде, в каком оно есть. Но если будут перестраивать, то можете возражать
СпроситьКуплен дом на участке 13 соток в 2012 году. По границе участка проходила ЛЭП 10 кВ. Когда стали ставить забор уточнили границы, т.к. визуально казалось, что участок, обнесённый колышками меньше 13 соток (застройщик вызывал землемеров, те перенесли границы одной стороны в овраг). И в результате этого ЛЭП стала проходить ВНУТРИ моего участка. Я построил гараж (в 2 х метрах от забора) и заказал перенос лэп в овраг в 4-5 метров от своего забора. Заплатил достаточно много, так как все оборудование, столбы были ветхие, и все пришлось оплачивать мне. Примерно в эти же сроки я подавал заявление в администрацию о бесплатном присоединении этой полосы под лэп в собственность. Но мне ответили, что бесплатное присоединение отменено, и предложили выкупить, что меня не устраивало, т.к. забор (хороший, обошелся дорого, т.к. потребовалось выравнивать овраг-не свою территорию!). И когда занимался этим вопросом, вроде в Земельном Кодексе натыкался на пункт, что при присоединении бесхозных земель необходимо согласие соседей! В 2019 году обнаружил, что к 10 соткам соседнего участка владелец оформил тот самый овраг вплотную к моему забору и у него, допустим, уже 19? по-моему соток, под одним новым кадастровым номером! И лэп, разумеется, стала идти теперь по его участку. Сейчас он потребовал от меня! Перенос лэп ПО ГРАНИЦЕ, т.е по забору угрожая возвратом на прежнее место. Но там уже высокий гараж и я даже не представляю, какой высоты должна быть лэп, чтобы выдержать все расстояния по ПУЭ, да и в моих границах она мне, мягко говоря, не нужна. Деньги я тратить на повторный перенос не собираюсь. У меня вопрос: он мог оформить овраг в собственность, без согласия соседей (меня)? ведь на том этапе проще было обговорить все недоразумения. Теперь он говорит, что на его участке нет обременения в виде лэп, но и на моем участке на плане она не показана. (ЛЭП частная, в собственности, сети сказали не их, запитывает ТП ОДНОГО очень хорошего дома)
Есть в собственности земельный участок.
На участке установлены опоры ЛЭП и трансформаторная будка.
Эти объекты установлены еще при прежнем владельце.
Однако в документах на земельном участке эти объекты не значатся.
Ни в межевом плане, ни в выписке ЕГРН.
Причем у прежнего владельца в документах, они тоже отсутствовали.
По моему запросу Росреестр провел проверку и признал что все ОЭХ, находятся на участке и выдал предупреждение энергетикам о нарушении требований ст.25,26 ЗК РФ.
На требование убрать не значачащиеся ОЭХ с участка, энергетики отвечают отказом, мол эти ОЭХ уже стояли на участке когда я его приобрел.
Вопрос: Должны ли были энергетики обозначить эти ОЭХ в Росреестре, в соответствии с требованиями ст.25,26 ЗК РФ, в части оформления своих прав на пользование участком?
Вы добьетесь того, что они установят публичный сервитут на нем. И всё. Платы за его часть, если они там были при ДКП, вы точно не добьетесь.
Спросить
А вот теперь посмотрим, ответит кто нибудь или нет? И так будет пока не свалишь с сайта.
СпроситьНа основании Постановления Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 (ред. от 21.12.2018) "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" (вместе с "Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон") энергетики должны были зарегистрировать в Росреестре охранную зону этих объектов электросетевого хозяйства.
Если же нет регистрации, тогда энергетики либо должны осуществить регистрацию либо убрать с вашего участка данные объекты.
Спросить
Не говорю про профессиональное сообщество, наши предложения видать не читают юристы. Но я вас честно не понимаю коллеги юристы: ну нахрена вы отвечаете им? Неужели не видно категорию вопрошаемому? В чем выгода? Может я не понимаю? Возможно кому-то нравится такая благодарность?
СпроситьБ.
Цитирую: "Вы если такой грамотный согласен/не согласен - шагайте сами в суд и обосновывайте тем судье. А спорить с кучей юристов не имея диплома это болезнь, сутяжничество называется. Тогда лучше к психиатрам сразу".
Уважаемый.
Я не ставлю под сомнение ваш юридический опыт.
Даже не пытался этого сделать.
Я просто ответил вам в форме вопроса на ответ, надеясь услышать от вас
возражение на мое утверждение, что публичный сервитут отличается от частного тем, что подходы к их применению различаются в принципе.
Поскольку публичный сервитут в соответствии с ЗК РФ, устанавливается в
отношении на государственных земель.
А частный сервитут действует в отношении частных владений.
ЗК РФ четко дает разницу между государственным (общественным) и частным.
Конституция РФ, ст.1, 27,65 ЗК РФ, однозначно определяют, земля в РФ платная. Тем более платная, если она частная и относится к категории ИЖС.
Но я задавал вопрос касательно легитимности нахождения ОЭХ на моем участке, в части их соответствия ст.25,26 ЗК РФ, а вы почему то перевели
разговор в область сервитута.
СпроситьВот соглашусь с коллегой и скажу ФУ тем кто отвечает подобным, ну сколько можно?
Спросить
Да вы можете написать жалобу в прокуратуру т.к. неустановленные лица проникли на вашу территорию... и подать в суд на компенсацию ущерба.
Если Вам понадобится помощь, я готов составить Вам заявления.
С уважением..
СпроситьСтолкнулся с ситуацией. Обратился в межевую организацию для уточнения границ участка. Дом двухквартирный, с двумя отдельными входами. Выяснилось, что одна из границ участка (фактический забор) располагается на участке, оформленным как дорога. На сегодняшний день по факту дорога располагается в 9 метрах от дома, а ее граница проходит в притык к дому, а конкретно к выходу из дома. Межевая организация от моего имени обратилась в Администрацию об уточнении границ участка и с просьбой сдвинуть (расширить) границу участка до красной линии улицы. А красная линия располагается в 6 метрах от дома. Т.е. между фактическим забором и границы дороги. От администрации получен отрицательный ответ о согласовании таких границ участка, и что в данный момент будет производиться уточнение границ улицы и Вам придется демонтировать свой забор. При этом еще и та линия, которую мне отводит администрация сечет мои строения (гараж, деревянный, не на санях. Свидетельства о праве собственности на него нет как на отдельный объект, он лишь фигурирует в техпаспорте дома как отдельная литера квартиры). Данную позицию администрация объясняет возможным расширением дороги через N количество лет. При решении спора в пользу администрации:
1) мне придется выходить из дома прямо на улицу.
2) демонтировать свои строения либо платить штрафы при муниципальном контроле.
Вопрос: правомерны ли действия администрации и существуют ли какие либо нормы расстояний от жилого дома (выхода из жилого дома) до границ дорог или до проезжей части. Либо подскажите варианты развития событий.
Спасибо.
Администрация действует в соответствии с Градостроительным планом города, это правомерно, но у вас есть право на обжалование этого плана, который принят без учета ваших интересов - нужно смотреть документы
Иск готовьте в соответствии со ст. 218 КАС
Спросить
Вы можете установить сервитут , если решение будет в их пользу (ст. 23 ЗК РФ). Штрафы вы платить не будете, поскольку на момент когда строения были установлены вы не действовали незаконно. Вины в данном случае нет.
Статья 23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
[Земельный кодекс РФ] [Глава IV] [Статья 23]
1. Сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.
2. Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.
3. Могут устанавливаться публичные сервитуты для:
1) прохода или проезда через земельный участок, в том числе в целях обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе;
2) использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;
3) размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;
4) проведения дренажных работ на земельном участке;
5) забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя;
6) прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;
7) сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям;
8) использования земельного участка в целях охоты, рыболовства, аквакультуры (рыбоводства);
9) временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ;
10) утратил силу.
4. Сервитут может быть срочным или постоянным.
4.1. Срок установления публичного сервитута в отношении земельного участка, расположенного в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, не может превышать срок резервирования таких земель.
5. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.
6. Собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.
7. Абзац утратил силу.
В случаях, если установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, его собственник вправе требовать от органа государственной власти или органа местного самоуправления, установивших публичный сервитут, соразмерную плату.
8. Лица, права и законные интересы которых затрагиваются установлением публичного сервитута, могут осуществлять защиту своих прав в судебном порядке.
9. Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
10. Порядок, условия и случаи установления сервитутов в отношении земельных участков в границах полос отвода автомобильных дорог для прокладки, переноса, переустройства инженерных коммуникаций, их эксплуатации, а также для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов дорожного сервиса, их эксплуатации, размещения и эксплуатации рекламных конструкций устанавливаются Федеральным законом от 8 ноября 2007 года N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Спросить
Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства регламентируется СП 30?102?99. Согласно п.п. 5.3.2, 5.3.4, 5.3.8 СП 30?102?99 усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м. На территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан регламентируется СНиП 30?02?97. Согласно п.6.7 СНиП 30?02?97 минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) — 3 м; от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м; от других построек — 1 м. Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.). При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
СпроситьУ меня есть участок в садово-огородническом товариществе. Участок оформлен в собственность. Недавно приехав на участок, я обнаружила, что у меня спилили дерево. В спиле сознался сосед по участку, который не законно проник на мою территорию. Якобы ему сказал председатель товарищества спилить дерево, которое якобы мешало линии электропередач. Самого дерева на участке не обнаружено. Собрание по поводу спила дерева не собирали. Меня в известность не поставили. А сосед ведет себя так, как будто он владелец моего участка. На вопрос, кто ему разрешал хозяйничать на территории моего участка, сосед сказал, что якобы председатель ему сказал спилить, он и спилил. Хотя в нашем товариществе много деревьев стоит под проводами, которые не пилили. Насколько я прочитала в интернете, не обязатеьно пилить деревья находящиеся под проводами ЭП. Под какие статьи подпадают действия соседа? Имел ли он права пилить на моем участке дерево без моего ведома? Положен ли какой то штраф за вырубку дерева? Что положено за прониковение на чужой участок? Должны ли быть оформлены документы на вырубку? И как прекратить произвол на моем участке? (Сосед даже свою машину ставит на моем участке). С уважением Светлана.
Вы имеете право написать жалобу в прокуратуру.
В соответствии с Федеральным законом от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации":
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору…
Возможно уголовно наказуемое деяние, поэтому разбираться должны правоохранительные органы
Спросить
Обращайтесь в правоохранительные органы с заявлением о возбуждении административного дела.
Статья 7.17. КоАП РФУничтожение или повреждение чужого имущества
Умышленное уничтожение или повреждение чужого имущества, если эти действия не повлекли причинение значительного ущерба, -
влечет наложение административного штрафа в размере от трехсот до пятисот рублей.
также вы вправе обратиться в суд о взыскании материального ущерба (ст. 15 ГК РФ(.
СпроситьПод ст. 330 УК РФ попадает Ваш сосед.
Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -
наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.
Пишите в полицию заявление - пусть разъяснят порядок действий на чужой земле.
СпроситьЕСЛИ УМЫСЕЛ БЫЛ НАПРАВЛЕН НА СПИЛ ДЕРЕВА, Т.Е. ЕГО УНИЧТОЖЕНИЕ – 7.17 КОАП РФ, ЕСЛИ СУММА УЩЕРБА НЕ БОЛЕЕ 2 500 РУБ. ЕСЛИ БОЛЕЕ – СТ. 167 УК РФ.
ЕСЛИ УМЫСЕЛ БЫЛ НАПРАВЛЕН НА ХИЩЕНИЕ ДЕРЕВА ПУТЕМ СПИЛА И ЕГО ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ДЛЯ СВОИХ НУЖД – 7.27 КОАП РФ, ЕСЛИ СУММА ХИЩЕНИЯ НЕ БОЛЕЕ 1000 РУБ. ИНАЧЕ 158 УК РФ.
ВЫ ВПРАВЕ НАПИСАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ НА ПРИВЛЕЧЕНИЕ ЭТИХ ЛИЦ К АДМ. И УГОЛ. ОТВЕТСТВЕННОСТИ В ПОЛИЦИЮ.
ВЫ ВПРАВЕ ПРЕДЪЯВИТЬ ИСК О ВОЗМЕЩЕНИИ ПРИЧИНЕННОГО УЩЕРБУ СОСЕДУ – СТ. 15, 1064 ГК РФ.
ВЫ ВПРАВЕ ОГОРОДИТЬ СВОЙ УЧАСТОК, ЧТОБЫ СОСЕД НЕ ИМЕЛ НА НЕГО ДОСТУПА. 14 ГК РФ. ИЛИ ТРЕБОВАТЬ ПРИВЛЕЧЕНИЯ СОСЕДА ПО СТ. 7.1 КОАП РФ.
Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка
Самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.
Статья 7.17. Уничтожение или повреждение чужого имущества
Умышленное уничтожение или повреждение чужого имущества, если эти действия не повлекли причинение значительного ущерба, -
влечет наложение административного штрафа в размере от трехсот до пятисот рублей.
(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Статья 7.27. Мелкое хищение
Мелкое хищение чужого имущества путем кражи, мошенничества, присвоения или растраты при отсутствии признаков преступлений, предусмотренных частями второй, третьей и четвертой статьи 158, частями второй, третьей и четвертой статьи 159, частями второй, третьей и четвертой статьи 159.1, частями второй, третьей и четвертой статьи 159.2, частями второй, третьей и четвертой статьи 159.3, частями второй и третьей статьи 159.4, частями второй, третьей и четвертой статьи 159.5, частями второй, третьей и четвертой статьи 159.6 и частями второй и третьей статьи 160 Уголовного кодекса Российской Федерации, -
(в ред. Федерального закона от 29.11.2012 N 207-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
влечет наложение административного штрафа в размере до пятикратной стоимости похищенного имущества, но не менее одной тысячи рублей или административный арест на срок до пятнадцати суток.
(в ред. Федеральных законов от 08.12.2003 N 161-ФЗ, от 22.06.2007 N 116-ФЗ, от 16.05.2008 N 74-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Примечание. Хищение чужого имущества признается мелким, если стоимость похищенного имущества не превышает одну тысячу рублей.
(в ред. Федеральных законов от 31.10.2002 N 133-ФЗ, от 22.06.2007 N 116-ФЗ, от 16.05.2008 N 74-ФЗ)
СпроситьЕсть участок, на участке дом, баня, гараж и прочее, все узаконено-и постройки и участок. Участок приватизирован. Дорогу к участку прокладывали своими силами, за собственные средства уже очень давно, лет 10 назад, сами ее ремонтируем, в зимнее время за свой счет чистим. Между нашим и соседским участком есть расстояние - обозначено как пожарный проезд (этот проезд ранее заканчивался тупиком - соседским забором, дальше был его огород без каких-либо построек). Теперь сосед продал часть своего участка (тот огород) и новые соседи разъезжают на крупногабаритной технике, перевернули всю дорогу, возле нашего дома от асфальта скоро одна грязь останется, притом дорогу своим транспортом прокладывают в непосредственной близости к нашим воротам. Для наглядности ситуации: открываю ворота и тут же дорога, от ворот до дороги даже метра нет. Как быть? Как решать этот вопрос, на каком расстоянии от ворот должна быть дорога? Участок наш уже никуда не перенесется и границ менять никто не будет, т.к. все ЗАКОННО оформлено, дороги по плану быть тут не должно, есть только пожарный проезд, при этом дорогу прокладывали мы сами, до этого там было вообще болото и на легковом транспорте проехать было просто невозможно.
СМ. Строительные нормы и правила РФ СНиП 30-02-97*
"Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения"
(утв. постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51)
СпроситьУ моей тетушки есть садовый участок площадью 4 сотки (приблизительно 12,5 х 31 м), она уже в возрасте и отдала его нам. Есть садоводческая книжка, в которой записана владелица участка (ее родственница) и от кого была выдана (Орехово-Зуевский ХБК). В настоящее время предприятие не функционирует, все участки в том районе (их 23) ни у кого не оформлены (половина из них заброшена), никакого садоводческого товарищества там никогда не организовывалось.
Ситуацию усложняет то обстоятельство, что это территория города, а в земельном комитете на вопрос о желании зарегистрировать участок был получен ответ, что в городе нет земли сельхозназначения.
Подскажите, пожалуйста, есть ли хоть какая-то возможность зарегистрировать официально наш участок? И с чего необходимо начать?
На участке есть щитовой дом на плавающем фундаменте (земля там - плывун), садовые кустарники, плодовые деревья. Участок сейчас огораживаем забором из профнастила.
Если нельзя как садовый, то можно ли зарегистрировать как участок под ИЖС? (рядом имеются жилые дома, участок находится на пересечении улиц)
От имени тетушки нужно обратится в суд о признании право собственности, а потом пусть вам его она подарит.
СпроситьСитуация у Меня следующая, у моей бабушки был участок и дом в деревне, и жила она спокойно себе никто не трогал. Я тоже регулярно там был, помогал. После смерти Бабушки стал заниматься документами и оказалось что земля 6 соток не приватизирована, из администрации дали выписку из пх книги, на дом есть договор дарения на бабушку, но дом уже разобран и нигде не числиться. Соседи по участку спилили забор (который кстати я только что отремонтировал) разделяющий наши участки, граница эта была всегда. Соседи грозят снести все на участке, говорят что он теперь принадлежит им,но документов Мне не предъявляют. Я наводил справки и участок на данный момент никому не принадлежит. Как получить участок в собственность?
У меня на участке стоит опора ЛЭП, соответственно провода висят также над ним, тем самым это мешает использовать мне участок в полной мере. Земельный участок оформлен, обременений никаких нет. делал официальное обращение с просьбой о переносе, написали такой ответ: год ввода в эксплуатацию ЛЭП раньше чем был выделен участок и построен дом, а также опора ЛЭП находится в удовлетворительном состоянии и ненесет никакой опасности. В устной форме было сказано что перенос опоры потребует больших материальных затрат которых у них нет, но в принципе за счёт владельца участка перенос ЛЭП возможно.
