Спор о праве переуступки участка - моя жена vs председатель СНТ
Моя жена 10 лет обрабатывала и ухаживала за участком нашего соседа. Участки неприватизированны. Сосед недавно умер. Имеет ли первоочерёдное право моя жена на переуступку участка ей? Родственников у соседа нет и после смерти участки передают желающим садоводам. Но председатель СНТ привела нового человека на этот участок. На участке плодовые деревья, кустарники, многолетние растения, выращенные женой. Сосед при жизни просто сказал-сажайте, что хотите, мне все равно. Теперь у нас конфликт по этому вопросу с председателем. Хотим выкупить участок-не даёт.
Здравствуйте. Федеральным законодательством данный вопрос не регулируется.
Но никто не лишает Вас права обращаться письменно с заявлением о выкупе. В случае отказа - обжаловать в суд.
Спросить
Преимущественного права у вашей жены нет. Правильнее всего разыскать хотя бы самых дальних наследников соседа, чтобы они приняли наследство и смогли претендовать на этот участок. Но если никого не найдете и нет завещания, тогда участок будет распределен по решению общего собрания.
Спросить
Спасибо за ваш ответ. В том то и дело, что председатель не принимает заявления, даже по почте. Наше СНТ находится на стадии утверждения общих границ, для проведения приватизации. Продажи участков осуществляйся не могут. Только переуступка. В связи со смертью предидущего пользователя, участок должен быть выставлен на торги отделом муниципального образования нашего района. Но по факту, председатель быстренько ищет новых хозяев, приводит на общее собрание и принимает в члены СНТ. И все , после этого мы уже не в праве претендовать ни на что. Я все же надеялся, что есть такой закон, который бы урегулировал подобные вопросы. Ну а судится конечно можно, но мы и так уже завязли в судах с бесконечными исками о превышении должностных полномочий председателя и членов правления, и так же пытаемся вернуть участок отца, умершего в январе. Но пока тщетно.
СпроситьЭто специфичные суды, нужен профессионал, потому что неподготовленные люди действительно могут увязнуть. Можно подать иск в суд об обязании рассмотреть заявление, о проведении общего собрания и др. Ушлый председатель всегда имеет преимущество над рядовым садоводом. А если еще и суд Пушкинский, тогда все вдвойне сложно.
СпроситьЮрий Юрьевич. Вся беда в том и заключается, что у соседа не было вообще никаких родственников. Мы с ним при жизни ещё разговаривали об этом. Была только старенькая мама, но и она умерла ещё лет 5 назад. Значит полная безысходность.. Спасибо вам за ответ.
СпроситьЮрий Юрьевич. У меня два адвоката работают по данным делам. Один из них с хорошим опытом по земельному законодательству. Но даже адвокаты и юристы начинают уже путаться, и постоянно намекают нам, что за председателем стоит кто-то очень грамотный. Я имею ввиду заинтересованное лицо из администрации района, а может и повыше. Район не Пушкинский, Красногвардейский.
СпроситьКрасногвардейский - второй район по поганости. Вообще в Ленобласти с землей в разы все проще, чем в Питере.
Спросить
Имею дачный участок в СНТ, Лен. обл., сосед пригрозил самовольно спилить все деревья и кустарники на моем участке, которые находятся в 2-х метрах от границы его участка. Имеет ли он на это право? И какие мои действия?
Не имеет право, иначе это самоуправство. Если он это сделает напишите заявление участковому полицейскому.
СпроситьКак правильно составить исковое заявление на председателя дачного общества: после зимы обнаружили разрушение на участке, по краю участка были выкорчеваны плодовые деревья, культурные растения; как выяснилось что в ноябре другой член общества перевозил баню и повредил многие участки общества.
Ответственность за причиненный вред несет виновное лицо. Нужно обращаться непосредствеено к причинителю вреда, если вам нужна подробная консультация - обращайтесь в личные сообщения
СпроситьМожет ли один человек иметь 2 неприватизированных участка в садоводстве? Сосед отдаёт мне свой участок, путём переоформления книжки садовода на меня, но СНТ говорит, что одному человеку нельзя иметь 2 участка, так ли это? Оформить мне больше не на кого - а участок соседа хочу.
Елена, пусть ваш сосед приватизирует свой участок и продаст его вам. Приватизировать участок можете и вы, оформив доверенность от соседа.
СпроситьМеня зовут Оксана, мы с семьей живем в сельской местности в подмосковье, наши участки предназначены для разведения сельхоз. Угодий, у соседа на участке растут березы, очень высокие, и создают тень на нашем участке, на котором растут плодовые деревья, кустарники, ягоды, зелень... от тени, у нас НИЧЕГО НЕ РАСТЕТ! сосед упирается и говорит, что все у него по закону и что никто не даст удалить эти деревья, нужен какой то порубной паспорт! Одна из берез стоит прямо возле проводов и если от ветра она упадет, то сорвет провода. Прав ли сосед и существует ли какой то закон, по высоте дерева с соседнего участка? Спасибо.
Может ли один человек иметь 2 неприватизированных участка в садоводстве? Сосед отдаёт мне свой участок, путём переоформления книжки садовода на меня, но СНТ говорит, что одному человеку нельзя иметь 2 участка, так ли это? Оформить мне больше не на кого - а участок соседа хочу. Вопрос приватизации не рассматривается! Интересует ответ на мой конкретный вопрос!
Добрый день, Елена. Федеральный закон № 66 не содержит такого ограничения. Но если в Устав СНТ включены такие ограничения, тогда вам отказывают законно.
СпроситьВ СНТ имеется участок. Хозяин участка умер 15 лет назад. Родственников нет, ВООБЩЕ нет. Мой участок примыкает к этому участку. Строений на участке нет. Каким образом можно приобрести этот участок? Какой план действий для этого?
А участок точно в собственности был? Или по членской книжке. Для начала стоит убедиться, что никто не принял наследство
СпроситьСитуация по узакониванию дачного участка (СНТ). Более 10 лет назад умерли соседи по смежному участку. Сын не благополучный и дачным участком не занимался. 10 лет участок обрабатываем, есть справка от председателя СНТ. Как его можно узаконить, наследника возможно просто не найду (опустился человек). Смежные соседи так же могут подтвердить факт того, что мы обрабатывали участок. Обращение в администрацию (чья земля) не помогло, т.к. участки выделялись еще в советское время.
Если можно, то Ваш ответ на почту. Телефон находится в другом месте.
Добрый день!!! Только в судебном порядке, иных вариантов нет
Удачи Вам и всего хорошего, обращайтесь ещё, если будут вопросы.
СпроситьЯ являюсь собственником земли в снт (садовое некоммерческое товарищество). Рядом с мои участком (граница проходит по одной из сторон) находится участок, который был выдан моему соседу в пожизненное бессрочное пользование (так же как и мой участок был выдан мне до регистрации его в собственность). Сосед не появляется на участке более 5 лет, не платит за него взносы, не использует участок по назначению, не вносит вклада в деятельность СНТ.
Мне этот участок интересен, но найти соседа не представляется возможным, чтобы договорится о покупке его участка. Каким образом СНТ может лишить права соседа на владения этим участком и каким образом я могу претендовать на получение (выкуп у СНТ) этого участка? (границы участка соседа в натуре не вынесены и их нет на открытой кадастровой карте, границы моего участка есть).
Три участка (мой, соседа и участок в общедолевой собственности с соседом). Общий участок предназначен, чтобы сосед имел доступ к своему участку с дороги. Вопрос: Кто может еще пользоваться этим участком для заезда, кроме меня и соседа? Дело в том, что к соседу по общему участку приезжает караван чужих авто даже когда соседа нет дома, на этой почве есть недопонимая с соседом.
Если долевая собственность с соседом. То пользоваться без разрешения можете только вы и сосед, иные третьи лица по согласованию с каждым из собственников. Но тут дело такое...
Спросить
Если спорный участок в общей долевой собственности у Вас и у соседа, то пользоваться им вправе только Вы и сосед по обоюдному согласию. Ни один человек не вправе входить и тем более въезжать на Ваш участок без Вашего согласия. Но такие же права и у соседа: он вправе запретить вход/въезд на общий участок тех, кто приедет к Вам.
Если есть возможность, рекомендую с юристом и с кадастровым инженером рассмотреть варианты раздела общего участка в натуре на два участка, у каждого из которых будет лишь один собственник.
СпроситьСосед работает на тракторе и паркует его на своем участке. Наш участок находится рядом. Трактор большой и тяжелый. За год продавил дорогу проходящую мимо нашего участка. Также повредил некоторые кустарники на территории прилегающей к нашему участку. Можно ли ставить крупную строительную технику не садовом участке?
В принципе может. запретить можно решением общего собрания садоводов. Дорога и кустарники - обязан восстановить так как было
Спросить
