В один налоговый период (2008 год) я продал квартиру и купил новую.
В один налоговый период (2008 год) я продал квартиру и купил новую.
По первой сделке я должен заплатить 189000 руб. налогов, а по второй получить налоговый вычет 260000 руб.
вопрос: должна налоговая провести зачет этих сумм или нет?
мнение налоговой я знаю-нет. а как по закону?
Увы налоговая права - зачет по закону недопускается. Но если у проданая квартира была у Вас в собственности более трех лет то Вы платить не должны, можно также при продаже в договоре ставить суммму меньше чем на самом деле.
Спросить
В 2004 году я купила квартиру, за 2005 и 2006 год я получала налоговые вычеты 13%, получу ли я за 2007 год налоговый вычет, если я продала квартиру в 2008 году? Спасибо
С уважением, Елена.
Уважаемая Елена! Предоставление имущественного налогового вычета по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ связано с юридическим фактом осуществления расходов на приобретение квартиры. Если в последующем квартира была продана налогоплательщиком, то такая продажа не изменяет факта осуществления расходов по ее приобретению.
Соответственно, налогоплательщик для получения имущественного налогового вычета должен представить документ, подтверждающий тот факт, что он имел в собственности данный объект. Документы, подтверждающие наличие права собственности на объект на момент подачи заявления, налогоплательщик представлять не должен.
Следовательно, в случае представления налогоплательщиком в налоговый орган налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц за 2007 г. с целью получения имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, с приложением, в частности, копии свидетельства о государственной регистрации права с отметкой "право собственности прекращено", договора купли-продажи квартиры, передаточного акта и платежных документов отстаток такого имущественного налогового вычета может быть предоставлен данному налогоплательщику.
Спросить
В 2006 г купил квартиру по ипотеке за 460000 руб. получил налоговый вычет от этой суммы. В 2011 г. купил вторую квартиру могу ли я получить налоговый вычет, так как сумма первого вычета не превысила 260000 руб.
В 2006 году полчила налоговый вычет с покупки квартиры (квартира куплена по договору долевого участия, первый взнос 2003 г.). Квартира находилась в собственности, в 2008 году продала эту квартиру и сразу купила другую квартиру. Что в данном случае происходит с налогом с продажи квартиры? Имею я право получить налоговый вычет с покупки второй квартиры?
Ирина,
1) в данном случае необходимо:
1.1.) до 30.04.2009 подать налоговую декларацию
1.2.) уплатить НДФЛ в размере 13% от разницы между ценой покупки и 1 млн. руб
2) к сожалению, имущественный вычет предоставляется только 1 раз (п. 1 ст. 220 НК)
3) подробнее о порядке уплаты НДФЛ, форме декларации и порядке ее заполнения - читайте на моем сайте
СпроситьВопрос по налоговому вычету за приобретенное жилье. Например: Я купил квартиру за 4000000 руб. Налоговый вычет рассчитывается из 2000000 один раз в жизни из расчета налоговой ставки 13%, это не более 260000 руб. Налогов НДФЛ мной оплачено всего 50000 руб. Налоговый вычет будет, соответственно, не более 50000 руб. Могу ли я в будущем рассчитывать на оставшиеся 210000 руб.?
Здравствуйте!Да,будете получать вычет,пока не получите сумму вычета полностью .Ст.220 НК РФ.
СпроситьНалоговый вычет с процентов отдельно от вычета со В 2006 году приобрел квартиру в ипотеку. Начиная с 2008 года и по 2010 год использовал основной налоговый вычет полностью (на тот период по базе в 1 млн. руб, т.е., налоговая вернула мне 130 тыс. руб.). Вычет по уплаченным процентам не использовал. В 2011 году продал квартиру и в этом же 2011 году купил новую квартиру в ипотеку в другом банке. Так как основной налоговый вычет я уже использовал, имею ли я право использовать налоговый вычет по уплаченным процентам по новой ипотеке и на новую квартиру? Если это возможно, то как правильно оформить декларацию? Всеми суммами, уплаченными в предыдущие периоды владею...
Купила квартиру в 2000 году за 200 тыс. руб., налоговый вычет получила 26000, в 2016 купила другую квартиру за 3 млн., в выплате налога отказали, сказали, что уже получила. Вопрос, а как же в законе, что если не добрали сумму 260000, обязаны доплатить.
Отказали правомерно. Указанные изменения в закон в части возможности неоднократно получать налоговый вычет действуют с 01.01.2014 года, ст.220 НК РФ.До этой даты можно было однократно получит ь вычет.
СпроситьПроживаю в Москве. ИНН зарегестрирован в Москве. В 2003 году продал приватизированную квартиру в г. Ростове-на-Дону. Имею ли я право получить налоговый вычет в 2006 году и за какой период времени я должен представить в налоговою инспекцию справки НДФЛ-2 (только за 2005 год или за 2003, 2004 и 2005 г.г.)?
К тому же, я ежегодно получаю налоговые вычеты за обучение сына. Имею ли я право одновременно получить налоговые вычеты за продажу квартиры и за обучение сына?
Право на вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ, Вы имеете. Следует подать налоговую декларацию за 2005 год (справки, соответственно, тоже), заявление о предоставлении вычета и подтверждающие доход от продажи квартиры документы. Вычет по расходам на обучение (статья 219 НК РФ) предоставляется независимо от предоставления других вычетов.
С уважением,
СпроситьЯ уже задавал вопрос В 1999 г купил квартиру за 185000 руб. Получил налоговые льготы на эту сумму. Могу ли я получить сейчас налоговый вычет с этой суммы? Получил ответ, что могу в полном обьеме.. Хочу его повторить с детализацией.
В 1999 г получил льготы на сумму 20000 руб, в 2000 г на сумму 87000 руб на работе. С 01.01.2001 г на оставшиеся 77000 руб получил вычет в налоговой по месту прописки перечислением в сбербанк на счет.
В 2007 г купил вторую квартиру за 1200000 руб. Могу ли я получить сейчас налоговый вычет с этой суммы? Ведь я получал вычет в 2001 г уже по новому закону. Я работающий пенсионер. Заранее спасибо.
Получаю имущественный налоговый вычет при покупке квартиры на сумму 2 млн. руб. За два года вернул условно половину, т.е. от дохода 1 млн. руб. Сейчас хочу продать эту квартиру (в собственности менее трех лет) по цене, большей чем приобретал на 1 млн. руб. Скажите пожалуйста, возможно ли произвести зачет сумм НДФЛ (т.е. от дохода в 1 млн. руб я должен налоговой, а от суммы 1 млн. руб налоговая мне должна в виде вычета) или от дохода я должен заплатить сразу, единовременно, а вычет будет предоставляться каждый год, пока не заработаю 1 млн. руб? Спасибо.
добрый день! "взаимозачет" в данном случае не пройдет, т.к. покупали и продаете квартиру в разных налоговых периодах. придется уплатить налог, ну и одновременно получайте налоговый вычет
Спросить
Добрый день! У вас получится следующая картина. Когда вы будете заполнять декларацию за 2014 год, вам в любом случае надо будет указать полученный доход от продажи квартиры, например 3000 000 руб., т.к. вы уже возвращали за эту же квартиру имущественный вычет и остаток у вас на 2014 год остался как вы говорите где то 1000 000 руб., то расчет будет следующим 3000 000 - 1000 000 (имущественный вычет при продажи)=2000 000 (с этой суммы надо заплатить налог, в размере 260 000 руб.), но у вас остался остаток имущественного вычета при приобретении 1000 000 (эта 130 000 руб.), значит от продажи своей недвижимости вам надо будет заплатить налог в размере 130 000 руб. (260 000 (то что надо заплатить) - 130 000 (то что надо вернуть)). Почему не получится сделать декларацию в сумме документально подтвержденных расходов, т.е. взаимозачетом, например, если бы вы в течении 2-х лет не возвращали налог, то расчет был бы таким 3000 000 (доход от продажи квартиры) - 2000 000 (расходы, которые вы понесли в связи с приобретением этой же квартиры)=1000 000 (имущественный вычет в размере 1000 000 руб. при продажи квартиры на этот случай не распространяется), в бюджет вы должны заплатить 130 000 руб. В вашем случае, чтобы не платить налог разумнее было бы занизить сумму сделки на 1000 000 руб. Это из той серии когда продавцы указывают в договоре купли-продажи сумму сделки 1000 000 руб., а расписку пишут на сумму реальной стоимости.
Спросить1) Купил квартиру в 2006 году за 900000 рублей. В 2007 и последующие годы оформлял налоговые вычеты с 900000 рублей. "Неосвоенными" остались 100000, т.к. максимальная сумма налоговых вычетов в год покупки составляла 1000000 рублей.
2) В 2014 году улучшил жилищные условия - продал старую и купил более просторную квартиру за 2500000 рублей. Максимальная сумма с которой возвращаются сейчас налоговые выплаты составляет 2000000 рублей.
Вопрос: могу ли я оформить налоговые вычеты с разницы ранее оформленного налогового вычета (900000 рублей) и максимальной суммы налогового вычета на момент покупки второй квартиры (2000000 рублей) = 1100000 рублей? Или мне доступен налоговый вычет только с суммы в 100000 рублей?
Спасибо.
Право на имущественный вычет при покупке жилья предоставляется один раз и Вы свое право уже использовали в 2007 году. Повторно вычет не предоставляется, даже если вычет в 2007 не был получен в полном объеме. Ст.220 НК РФ.
Остаток неполностью полученного вычета по второй сделке предоставляется, если по первой вычет предоставлялся после 01.01.2014.
Спросить
