Подскажите в какой именно (арбитражный, районный, городской)?
ЖСК (жилищно строительный кооператив) заключил договор купли-продажи незавершенного строительством пристроя к жилому дому с гражданином Н, который нарушил условия договора не заплатив по нему 5 млн. руб. ЖСК намерен подать на гр. Н в суд! Подскажите в какой именно (арбитражный, районный, городской)?
Уважаемая Лариса! Раз договор заключен с физическим лицом то вам необходимо с учетом суммы договора обратиься в районный суд. Если будет необходима юридическая помощь обращайтесь г.Казань ул.Чернышевского 27а оф.305 с.т. 8 906 32 804 32
Спросить
Вопрос: Я (муж) продал 1 комн квартиру за 2 млн руб по договору купли-продажи, купили квартиру 3 комн за 3,3 млн руб (договор вступления в жилищно-строительный кооператив оформлен на жену). Продажа и покупка осуществлена в один налоговый период. Можно ли получить взаимозачет по налогу с продажи квартиры и покупки новой?
В вашем случае нет, у вас продажа на мужа а покупка на жену, это разные налогоплательщики. Взаимозачет был бы получен если продавец и покупатель были бы один человек.
СпроситьИП заключил договор об оказании услуг с самозанятым. Самозанятым нарушил условия договора. В какой суд нужно подовать иск? Можно ли подать его в Арбитражный суд?
Нет, надо в суд общей юрисдикции подавать. Вам лучше договор показать любому юристу на сайте.
С уважением.
Спросить
Согласно ст.27 АПК арбитражные суды рассматривают дела с участием... граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием... граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.
Т.е., по сути, в АС можно обращаться только по спорам с ИП. Граждане без статуса ИП могут судиться в АС только если это прямо предусмотрено АПК или федеральным законом.
В федеральном законе от 27.11.2018 N 422-Ф "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" в городе федерального значения Москве, в Московской и Калужской областях, а также в Республике Татарстан (Татарстан)" нет нормы о том, что споры с участием "самозанятых", рассматриваются в АС. В АПК РФ такой нормы тоже нет.
Поэтому по спорам с "самозанятыми" подавать иск нужно не в АС, а в мировой суд или суд общей юрисдикции (в зависимости от предмета иска и суммы требований).
СпроситьЗаключили предварительный договор купли-продажи дома, дополнительное условие-оплата за строительство забора (строительство забора ещё не начато). Как отказаться от дополнительного условия без отказа от основного договора купли-продажи дома? Спасибо.
отказаться можете, только при письменном согласовании данного отказа, нужно видеть предварительный договор , чтобы дать ответ.
СпроситьФирма «Рубин» заключила договор со строительным кооперативом «Сом» на строительство складских помещений. В составе строительной бригады, кроме членов кооператива, работали Маркин и Петров, с которыми кооператив «Сом» заключил трудовой договор на период строительства складских помещений.
Какие отношения являются предметом трудового права?
Задачи студентам на халяву не решаются на сайте. Если Вы хотите чтобы помогли - спишитесь через личные сообщения с юристом и оплатите решение.
Спросить
Здравствуйте. Вы студент? Такие вопросы уровня школьника.
Отвечаю. Отношения между Маркиным, Петровым и кооперативом " Сом" являются. Предметом Трудового права. ТК РФ Статья 59. Срочный трудовой договор
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 90-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
ст. 59 ТК РФ
Срочный трудовой договор заключается:
на время исполнения обязанностей отсутствующего работника, за которым в соответствии с трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами, трудовым договором сохраняется место работы;
на время выполнения временных (до двух месяцев) работ;
для выполнения сезонных работ, когда в силу природных условий работа может производиться только в течение определенного периода (сезона);
с лицами, направляемыми на работу за границу;
для проведения работ, выходящих за рамки обычной деятельности работодателя (реконструкция, монтажные, пусконаладочные и другие работы), а также работ, связанных с заведомо временным (до одного года) расширением производства или объема оказываемых услуг;
с лицами, поступающими на работу в организации, созданные на заведомо определенный период или для выполнения заведомо определенной работы;
с лицами, принимаемыми для выполнения заведомо определенной работы в случаях, когда ее завершение не может быть определено конкретной датой;
для выполнения работ, непосредственно связанных с практикой, профессиональным обучением или дополнительным профессиональным образованием в форме стажировки;
(в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 185-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
в случаях избрания на определенный срок в состав выборного органа или на выборную должность на оплачиваемую работу, а также поступления на работу, связанную с непосредственным обеспечением деятельности членов избираемых органов или должностных лиц в органах государственной власти и органах местного самоуправления, в политических партиях и других общественных объединениях;
с лицами, направленными органами службы занятости населения на работы временного характера и общественные работы;
с гражданами, направленными для прохождения альтернативной гражданской службы;
в других случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или иными федеральными законами.
По соглашению сторон срочный трудовой договор может заключаться:
с лицами, поступающими на работу к работодателям - субъектам малого предпринимательства (включая индивидуальных предпринимателей), численность работников которых не превышает 35 человек (в сфере розничной торговли и бытового обслуживания - 20 человек);
с поступающими на работу пенсионерами по возрасту, а также с лицами, которым по состоянию здоровья в соответствии с медицинским заключением, выданным в порядке, установленном федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, разрешена работа исключительно временного характера;
с лицами, поступающими на работу в организации, расположенные в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, если это связано с переездом к месту работы;
для проведения неотложных работ по предотвращению катастроф, аварий, несчастных случаев, эпидемий, эпизоотий, а также для устранения последствий указанных и других чрезвычайных обстоятельств;
с лицами, избранными по конкурсу на замещение соответствующей должности, проведенному в порядке, установленном трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права;
с творческими работниками средств массовой информации, организаций кинематографии, театров, театральных и концертных организаций, цирков и иными лицами, участвующими в создании и (или) исполнении (экспонировании) произведений, в соответствии с перечнями работ, профессий, должностей этих работников, утверждаемыми Правительством Российской Федерации с учетом мнения Российской трехсторонней комиссии по регулированию социально-трудовых отношений;
(в ред. Федерального закона от 28.02.2008 N 13-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
с руководителями, заместителями руководителей и главными бухгалтерами организаций, независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности;
с лицами, получающими образование по очной форме обучения;
(в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 185-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
с членами экипажей морских судов, судов внутреннего плавания и судов смешанного (река - море) плавания, зарегистрированных в Российском международном реестре судов;
(абзац введен Федеральным законом от 07.11.2011 N 305-ФЗ)
с лицами, поступающими на работу по совместительству;
в других случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или иными федеральными законами. ДАЛЕЕ: В соответствии с ч. 2 ст. 79 ТК РФ трудовой договор, заключенный на время выполнения определенной работы, прекращается по завершении этой работы.
Не забудьте написать " Спасибо". Желаю удачи. В.
Спросить
Может ли жилищно-строительный кооператив (ЖСК) передать земельный участок, который в собственности у ЖСК, члену ЖСК в счет неисполнения своих обязательсв, а именно: должны были построить таунхаус, но строительство заморозилось.
Ольга,
в силу статьи 409 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ: по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.
СпроситьВ какой суд подать? Арбитражный или районный? Цена иска 70 тыс. руб.
Что грозит ответчику за неисполнение решения суда? Какой иск подать в суд? Ситуация следующая: есть решение суда о признании договора инвестированного строительства недействительным, применении последствий недействительности сделки, обязать ответчика снести возведенные строительные конструкции, судом доказанно что строительство велось с нарушением устава, и земля на которой было строительство является местом общего пользования. Однако ответчики продали строительные конструкции (даже нет фундамента) только какие то колонны по договору купли продажи некому лицу который даже оформил их в собственность. По заявлению второго ответчика в договор аренды были внесены изменения и так же участок на котором данные строения принадлежит человеку который является теперь собственником данных строительных конструкции.
Здравствуйте.
Непосредственно принудительное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц возлагается на судебных приставов-исполнителей.
Спросить
В Вашем случае необходимо уточнить ряд деталей, в т.ч наличие исполнительного производства.
СпроситьВ 2006 году я (гражданин РФ) заключил предварительный договор купли-продажи квартиры. Заплатил по нему 19 млн. руб. (полную стоимость квартиры). Основной договор заключен не был. Сейчас я переуступаю право по предварительному договору другому физ. лицу (гражданин РФ) за 14 млн. руб. Должен ли я с этих денег платить подоходный налог? Если да, то почему и в каком размере?
Нет, не будете платить. У Вас нет дохода. Поскольку уступаете дешевле чем купили.
Статья 209. Объект налогообложения
[Налоговый кодекс РФ] [Глава 23] [Статья 209]
Объектом налогообложения признается доход, полученный налогоплательщиками:
1) от источников в Российской Федерации и (или) от источников за пределами Российской Федерации - для физических лиц, являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации;
2) от источников в Российской Федерации - для физических лиц, не являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации
Спросить
Ст.210-214 НК РФ.
Налоговая база для НДФЛ(подоходного налога)- все доходы налогоплательщика, полученные в денежной и в натуральной формах, и доходы в виде материальной выгоды .
У вас нет доходов. Поэтому нет и налогов.
Спросить
Здравствуйте!
НДФЛ уплачивается с дохода.
Поскольку у Вас дохода не было, то и обязанности уплатить НДФЛ не возникло (ст. 209 Налогового кодекса РФ).
Спросить
Согласно налоговому кодексу РФ любой доход, полученный гражданином России должен облагаться налогом.
Должны сдать декларацию--но не будет налога.
п.2 ч.2 ст.220нкрф
" налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества."
Спросить
Александр , по предварительному договору купли-продажи Вы не стали собственником квартиры и продать ее не сможете , нужно будет зарегистрировать сначала право собственности .
Если конечно это не договор на долевое строительство .
Если это договор на долевое строительство , то у Вас должен быть именно такой договор , а не предварительный .
Что касается налога при отчуждении имущества . которое было в собственности менее 3 лет .
Вы имеете право подать декларацию по схеме доход с продажи - расход на приобретение и учитывая то , что прибыли после продажи у Вас не получено , естественно налога у Вас не будет .ст. 209 НК РФ
Спросить
Должны сдать декларацию---почему????
Не нужно сдать декларацию--если в собственности более 3 лет--в этом случае налога не будет --ст.217нкрф.
Вы заключили предварительный договор--но право собственности не зарегистрировано в росреестре.
Статья 223 ГК РФ. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. 2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
(абзац введен Федеральным законом от 30.12.2004 N 217-ФЗ)
Согласно НК РФ любой доход, полученный гражданином России должен облагаться налогом.
Значит вы должны сдать декларацию--но налога не будет.
СпроситьВсе данные ответы ставлю под сомнение. Прошу прокомментировать Письмо Минфина от 22.12.2011г. № 03-04-05/8-1094. Есть в Консультант-Плюсе.
СпроситьВопрос: В налоговом периоде физическое лицо (налоговый резидент РФ) заключило договор уступки права требования (цессии), в соответствии с которым им были приобретены права и обязанности по предварительному договору купли-продажи пая в паевом фонде потребительского кооператива по управлению недвижимостью. Стоимость приобретенного имущественного права была полностью оплачена денежными средствами.
Также в течение этого налогового периода указанные права и обязанности по предварительному договору купли-продажи пая были уступлены по договору цессии другому физическому лицу по стоимости первоначального приобретения данного имущественного права, то есть без получения прибыли или убытка в целом по сделке купли-продажи имущественного права.
В соответствии со ст. ст. 208 и 209 НК РФ доходы, полученные физическими лицами - налоговыми резидентами РФ от реализации прав требования к российской организации, являются объектом налогообложения по НДФЛ. При этом согласно п. 3 ст. 210 НК РФ для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка 13%, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных ст. ст. 218 - 221 НК РФ.
В то же время право требования является имущественным правом. В соответствии с положениями п. 2 ст. 38 НК РФ имущественные права не относятся к имуществу и, следовательно, имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, к доходам от продажи имущественных прав не применяется независимо от давности приобретения таких прав.
Можно ли, рассматривая указанные выше нормы в комплексе с положениями ст. 41 НК РФ, определять в целях НДФЛ налоговую базу по операции реализации имущественного права как сумму дохода, полученного по договору уступки права требования, уменьшенную на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов по приобретению этого права?
Указанный подход по определению в качестве дохода разницы между суммой выручки, которую налогоплательщик получил на основании договора уступки права требования, и суммой платежа по договору, на основании которого он такое право приобрел, нашел отражение в разъяснениях контролирующих органов (в частности, Письмо ФНС России от 23.12.2005 N 04-2-03/205, Письмо УФНС России по г. Москве от 30.05.2006 N 28-10/47422@).
В каком порядке отражается сумма расходов налогоплательщика по приобретению имущественного права в налоговой декларации по НДФЛ, в случае если налоговая база по операции реализации права требования определяется как сумма дохода, полученного по договору уступки права требования, уменьшенная на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов по приобретению этого права?
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 22 декабря 2011 г. N 03-04-05/8-1094
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу определения налоговой базы по налогу на доходы физических лиц при заключении договора уступки прав требования и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с п. 11.4 Регламента Министерства финансов Российской Федерации, утвержденного Приказом от 23.03.2005 N 45н, в Министерстве финансов Российской Федерации не рассматриваются обращения по оценке конкретных хозяйственных ситуаций.
Одновременно сообщаем, что ст. 41 Кодекса определяет доход как экономическую выгоду в денежной или натуральной форме, учитываемую в случае возможности ее оценки. При этом данная статья не устанавливает возможности использования какого-либо расчета в целях определения экономической выгоды.
Уменьшение дохода на сумму произведенных расходов в качестве налоговых вычетов предусмотрено в ст. 210 Кодекса для определения налоговой базы, а не самого дохода.
Так, п. 3 ст. 210 Кодекса установлено, что для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка 13 процентов, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных ст. ст. 218 - 221 Кодекса.
Из вышеизложенного следует, что возможность учета физическим лицом расходов по первоначальной сделке по приобретению права требования по предварительному договору купли-продажи пая в паевом фонде потребительского кооператива при определении налоговой базы в связи с получением доходов по последующей сделке уступки требования ст. ст. 218 - 220 Кодекса не предусмотрена.
Учитывая, что при последующей уступке прав требования вышеуказанные вычеты не применяются, налогообложению налогом на доходы физических лиц подлежит весь доход, полученный налогоплательщиком по договору уступки прав требования.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
22.12.2011
причем тут это письмо???
СпроситьЯ - Светлана
Ищу как правильно заключать договора с членами ЖСК (Мы создали жилищно-строительный кооператив на 27 кв дом) Многие люди, которых устраивает буквально все - отказываются на стадии заключения договора. Есть ли какая-то форма договора, где все права члена кооператива будут защищены?
Спасибо.
Я заключила предварительный купли-продажи дома и земельного участка. Компания с которой я заключила договор не выполнила своих обязательств по договору. Могу ли я на основании этого договора подать исковое заявление на права собственности в суд. Или подать заявление в суд об обязании заключить договор купли-продажи. По договору я внесла оплату полностью и в срок.
Здравствуйте. Подать в суд вы безусловно можете. Но для точной формулировки иска необходимо изучить договор.
Спросить
