Спор о разделении финансового лицевого счета в приватизированной квартире - позиция бабушки и правомерность решения ИЕРЦ
В приватизированной квартире проживают 4 человека. Два собственика по 1\2 и два жильца.
Один из собственников подал заявление о разделе финансового лицевого счета и счет разделили пополам. Второй собственник бабушка не согласна с данным разделением. Она ведет отдельное хозяйство, имеет субсидие и жилец ей отдавать деньги не будет. Да ей просто долго считать сколько ей должны. Если возможно деление финансово лицевого счета, то почему ИЕРЦ разделил его без ее согласия? И возможно ли разделить так, что она платит как собственник за себе и свои комунальные услуги с льготами. А второй собственник сам разбирается с жильцами (они являются его матерьи и отцом). Прав ли ИЕРЦ?
27 октября 2016 года разделили счета в квартире (заключили соглашения с каждым собственником отдельно) и установили порядок участия собственников в оплате жилья. У каждого собственника свой лицевой счет и своя квитанция на оплату.! ранее в квартире на лицевом счете были долги, лицевой счет был оформлен на меня, но я за свою половину платила стабильно и регулярно, а другой собственник нет. поэтому на лицевом счет был долг. Почему при разделе счетов весь долг на старом счете вошел в мою квитанцию, а не в квитанцию другого собственника? Или почему нам не раздели этот долг пополам? Что делать мне?
Здравствуйте, Татьяна
Никто Вам прежний долг пополам делить не будет. Это было до разделения счетов и до подачи заявления. Как будете платить старый долг - договаривайтесь
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьМы с мужем проживаем в приватизированной квартире: мой муж долевой собственник 1/4 части этой квартиры. Второй собственник его сестра, КОТОРАЯ С ДЕТЬМИ ПРОЖИВАЕТ НА ТЕРРИТОРИИ СВОЕГО СУПРУГА, а свою долю сдаёт без согласия второго собственника. Счёт на коммунальные платежи один. Вопрос: если разделить счета, сможет ли любой из собственников распоряжаться своей долей без согласия другого собственника? Заранее благодарю.
Хочу разделить счет платежа за ЖКХ на 2 (по количеству собственников) части, чтобы каждый из собственников платил согласно его долевой собственности (в данном случае 0,5). Подал заявление в ТСЖ, они потребовали заявления от обоих собственников, но второй собственник не пживвает в квартире и быстро привести в ТСЖ я его не смогу. Законно ли требование ТСЖ, чтобы заявленияо разделе лицевого счета подавали оба собственника?
Спасибо.
Как составит исковое заявление об отмене раздела лицевого счета?
Управляющая компания разделила лицевой счет на квартиру находящуюся в совместной долевой собственности без моего согласия, с чем я не согласен, т.к. в квартире я не проживаю, а статью отопления разделили пополам с бывшей супругой. Бывшая супруга пользуется всей квартирой.
В квартире прописан 1 человек, не собственник, он долгое время не платил за коммунальные услуги. По решению суда долг за коммунальные услуги разделили пополам между собственником и пользователем услуг, открыто исполнительное производство. Собственник не хочет платить, что можно сделать? У собственника есть желание подарить квартиру должнику, но как поступить с исполнительным листом?
2 комнаты смежные, разных размеров. Один собственник хочет продать квартиру (и поделить деньги пополам), второй-сдавать квартиру (и деньги делить пополам). В данном случае возможно разделить лицевые счета и первому собственнику продать свою долю и много ли он денег в этом случае потеряет (относительно ситуации, если бы квартиру продали и деньги разделили пополам)? И важный вопрос: имеет ли второй собственник право сдавать комнату (после разделения счетов, например, а если их нельзя разделить-то в принципе) без согласия первого собственника? И может быть Вы подскажете, как быть собственнику, которому нужно продать квартиру и получить свои деньги (долю), если второй собственник будет категорически против продажи квартиры?
Буду благодарна, если разъясните эту ситуацию.
Каждый из сособственников может продавать свою долю за назначенную им цену, соблюдая при этом право преимущественной покупки, каковым обладает другой сособственник(ст.250 ГК РФ). Известить нужно сособственника о продаже и цене, направив извещение заказной почтой с уведомлением и опистю вложения. Месяц нужно ждать ответа, либо получить отказ от покупки. При неполучении ответа или получении отказа можно продавать свою долю любому покупателю, но по цене не ниже объявленной сособственнику. Весь вопрос в том удастся ли найти покупателя, если долю не купит сособственник. Никакого раздела лицевых счетов ни в муниципальном(в силу отсутствия нормы в ЖК РФ), ни в собственном жилье быть не может, а сдача такой квартиры в аренду возможна лишь при обоюдном согласии(ст.247 ГК РФ). Изоляция комнат возможна лишь при перепланировке с выгораживанием тамбура. Если у сособственника нет согласия на перепланировку, то нужно получить разрешение и заказать и утвердить проект (глава 4 ЖК РФ) и обратиться в суд с иском об обязании сособственника не препятствовать осуществлению перепланировки за счёт истца и при том, что выгородка тамбура, то есть потеря жилплощади будет за счёт его доли с определением порядка пользования жилплощадью и изменением соотношения долей. Если иск удовлетворят и работы произведены, то тогда можно сдавать комнату, которая определена за собственником без предварительного согласия сособственника, а другому продать уменьшенную долю будет легче даже если сособственник её не купит.
СпроситьУ квартиры 2 собственника, но второй собственник не платит за коммунальные услуги и мне приходится оплачивать все самой. Как разделить счета, чтобы у каждого собственника был свой счет и каждый сам платил за себя?
Вам надо подать иск в суд о разделе лицевых счетов. Кроме того если Вы все оплачивали сами, то можете подать иск ко второму собственнику о взыскании половины оплаченных платежей за последние три года.
Спросить
Подается исковое заявление в районный суд. ИСК-"о определении порядка оплаты коммунальных услуг и квартплаты". Госпошлина 300 руб. В требованиях просите, чтобы определили пропорционально долям в праве собственности на квартиру. После вынесения решения, через месяц когда его получите и оно вступит в законную силу, относите его в ЖА и все...
СпроситьКвартира приватизирована, проживат два человека, один собственник, другой просто прописан. Может ли человек прописанный в квартире не являющийся собственника подать в суд заявление на раздел лицевого счета для оплаты ЖКХ? Если возможно какие документы нужны?
Сергей Владимирович, добрый день!
Да, может. Не обязательно это сразу делать через суд. Для начала лучше обратиться в управляющую компанию с заявлением о разделе лицевых счетов.
Спросить
Может, по аналогии с соцнаймом.
Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Спросить
НЕТ! Не может. Долевая оплата ЖКУ возможна именно СОБСТВЕННИКАМИ того или иного жилого помещения.
Это возможно, когда то или иное жилое помещение принадлежит двум или более собственникам на праве ДОЛЕВОЙ собственности.
Вот тогда КАЖДЫЙ из таких СОБСТВЕННИКОВ вправе обратиться в УО (ЖСК или ТСЖ) с заявлением о начислении ЕМУ платы за ЖКУ исходя из ЕГО доли в праве собственности на жилое помещение.
В данном же случае, СОБСТВЕННИК - ОДИН, поэтому ни о каком разделении платы - речи идти не может.
Спросить
Прописанный человек не являющийся собственником не может подать в суд заявление на раздел лицевого счета для оплаты ЖКХ, это может сделать только собственник!
СпроситьПОдать то он может.. Никто не писал, что требования будут удовлетворены обязательно.
СпроситьЧерез суд разделили счет за коммунальные услуги. Пришли две квитанции на оплату, на старом счёте нет долгов, а на новом оказались долги со старого счёта. Я просила разделить лицевой счёт на два самостоятельных счёта и долги. В суде долги отказались делить сказали это невозможно, а счёт разделили. Почему жек на новый счёт перенёс долги ведь старый счёт не закрыт и действующий.
Вам нужно в ЖЭКе написать заявление о разделе долга. Переносить долг на новый лицевой счёт ЖЭК также не имеет права. Либо попросите ЖЭК высылать отдельную квитанцию с долгом.
СпроситьЕсли на одну жилплощадь для оплаты коммунальных услуг были открыты два лицевых счета, так как два собственника. Каждый платил за свои квадраты. Один собственник выписался коммунальные услуги оплатил. Счет должные автоматическики закрыть или только при наличии заявления, хотя на открытие счета заявление не подавали?
