И каковы размеры придомовой территории?

Да.

Придомовая территория входит в общедомовое имущество.

Ст. 36 ЖК РФ говорит об этом.

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности

Значит, и освещение её являются общедомовыми расходами.

В содержание общедомового имущества закладывается площадь территории при расчёте используемой электроэнергии, если есть границы.

Если нет границ, этот показатель не учитывается.

Понятно что придомовая территория на основании статьи 36 ЖК РФ входит в состав общего имущества Что касается ответа на вопрос: Берется ли в расчет на СОИ площадь придомовой территории? То здесь ответ на этот вопрос зависит от того имеется ли в вашем доме общедомовой прибор учета электрической энергии или его нет

Если имеется общедомовой прибор учета электроэнергии то расчет электроэнергии на общедомовые нужны рассчитывается так:

Показания ОДПУ-потребление в общедомовых помещениях-потребление ИПУ/* на площадь вашей квартиры /на площадь всех квартир в доме

Если же нет общедомового прибора учета то расчет производится следующим образом: Норматив потребления*на площадь общедомовых помещений *на площадь квартиры /на площадь всех квартир в доме

На основании вышеизложенного если нет освещения придомовой территории то ее площадь не берется в расчет

Да, входит. Смотрите Постановление Правительства РФ 354 порядок расчета оплаты мест общего пользования в том числе. Удачи Вам и всего хорошего.

Расчет ОДН по электроэнергии производится по формуле 34 приложения N 2 в отношении суммарной площади помещений общего имущества в МКД, перечисленного в п.п. 1, 2 ч.1 ст. 36 ЖК РФ: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации иное оборудование, обслуживающее более одного помещения в данном доме. Кроме того, должно учитываться электроснабжение помещений для удовлетворения социально-бытовых потребностей (досуг, спорт, культура и т. п.), не принадлежащих отдельным собственникам. Но в связи с тем, что площадь придомовой не указана, поэтому и считают расчет не правельный, что теперь обрезать все светильники над подъездами?

Обжалуйте в суд, видимо Вы договор с УК не показали адм. комиссии. Практика судебная на Вашей стороне, не затягиваете, срок указан в постановлении.

Правильно провести общее собрание (ст. 44-46 ЖК РФ)

Сначала проводите собрание собственников, на нем выбираете уполномоченного заключать договора с геодезической организацией на предмет раздела придомовой территории поровну между всеми собственниками квартир. Затем на основании готовой схемы определяете порядок пользования на новом собрании собственников и оформляете это решением собрания.

Зависит от решения ОСС, последующих действий Правления (исполнительного органа). Ознакомьтесь с Протоколом ОС.

Александр!

Ваш вопрос очень актуален, но в тоже время требует некоторого уточнения.

Если подсобные помещения и паркинги оформлены в собственность и занесены в ЕГРН, то безусловно, их владельцы должны нести обязанности по дополнительными платежам на охрану. Но зачастую эти помещения продаются, а фактически сдаются, собственникам решением общего собрания ТСЖ. Поэтому они продолжают оставаться МОП и предъявить их владельцам вышеуказанные требования проблематично.

Если Вас устроил мой ответ оставьте, пожалуйста, отзыв. Спасибо.

Добрый вечер!

Оспаривайте договор аренды - договор является незаконным, поскольку земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, принадлежит на праве общей долевой собственности ВСЕМ собственникам данного многоквартирного жилого дома.

Администрация не имела права распоряжаться вашей собственностью.

Остались вопросы, звоните.

Нет. То что дорога проходит по населенному пункту не делает ещё муниципальной.И соответственно у местной администрации не возникает обязанности ещё освещать

Смотрите местные правила благоустройства.

Нина, здравствуйте.

Вопрос о формировании участка крайне сложный.

Прежде чем ответить на Ваши вопросы, хотелось бы задать свои:

- Как Вы поняли, что участок сильно урезан?

- О каких обременениях идет речь?

- Когда дом сдавался в эксплуатацию?

- Какими Вы располагаете документами?

Государство отнимает придомовую территорию, поэтому установление ее границ в размерах, какие Вы хотите нужно обосновать. Для этого нужна масса графических документов из КГА, КЗР, ПиБа, УК, и, возможно застройщика.

При формировании участка проводится полевое обследование, акт о котором лежит в КЗР. С ним надо ознакомиться, как и с остальными документами. Пишите в КЗР.

Потребуйте письменных объяснений администрации.

А лучше всего звоните мне, с темой знаком не по наслышке.

http://vk.com/nauki44

Да должна . Её на это выделяются средства из бюджета региона.

Зависит от обстоятельств.

Прямой нормы закона, обязывающей Администрацию сделать указанное - нет.