Как купить участок в садовом товариществе - основные этапы и документы
Мне 20 лет, я решил купить участок в садовом товариществе. Но поскольку опыта с недвижимостью у меня нету, хотелось бы узнать как происходит покупка. Что именно нужно требовать от продавца, какие документы продавчец должен мне предоставить, как правильно совершить сделку, и как мне потом оформить в собственность участок.
Заранее говорю Спасибо)
Здравствуйте. Ну вы и задали вопрос! Документы о праве собственности-в первую очередь. Если земля-кадастровый план на землю, на дом--план БТИ, справку о стоимости и в регистрационную палату. Если проблемы с документами- обращайтесь к адвокату на прием. С уважением адвокат федорова Г.Г.
Спросить
Хочу купить участок земли 8 сот. в садовом товариществе (негосударственном). Покупать буду у человека, который состоит в данном товариществе. На руках у него только выписка из протокола, что она состоит в садовом товариществе и книжка участника товарищества. При покупке земли продавцу садовое товарищество выдло чек с печатью, что деньги приняли. Больше никаких документов на руках нет. Мне предлагают поступить следующим образом: продавец пишет заявление о выходе их товарищества, я пишу заявление на вступление в товарищество. Делают выписку из протокола собрания и дают книжку участника. Далее мне уже можно будет заниматься приватизацией данного участка. Хотелось бы узнать, какие у меня реально будут права на данный участок? Какие документы надо оформлять при данной сделке? Возможно ли будет оформить данный участок в собственность?
На сколько мне известно, у других учатсников данного садового товарищества на руках такие же документы и некоторые приватизировали землю.
Спасибо!
если участок неприватизирован, то предложенный вам путь единственный для получения права пользования участком в СНТ, главное чтобы вас не кинули, будьте осторожны, сначала документы, а потом деньги
СпроситьХочу купить участок без построек в садовом товариществе. У продавца есть кадастровый паспорт, свидетельство права собственности в котором указано в каком товариществе на какой линии и № участка, но как я могу узнать, что именно на этот участок документы, нет не плана, межевание не проведено, какие еще документы должен предоставить продавец, и что я могу узнать сам и где?
Спасибо,
Павел.
Здравствуйте, Павел!
Вы можете заказать выписку ЕГРП, где отражена вся необходимая Вам информация, включая и наличия или отсутствия залога данного имущества.
Более квалифицированную помощь юрист может оказать Вам при устной консультации.
СпроситьХочу купить дачу в дачном товариществе. У продавца земля в собственности, а дом нет. Могу ли я совершить сделку купли-продажи, а потом оформить на себя дом? и что для этого нужно знать и какие документы нужны для правильной покупки дачи.
Здравствуйте, Ирина!
Да, конечно. Если будет земля в собственности, то все постройки узаконите и регистрируйте. Обращайтесь.
Спросить
Покупаю участок в садовом товариществе. Как оформить сделку? Какие документы должен предоставить продавец. Куда следует обратиться для оформления и вступления в право собственности?
Вы не уточнили- земельный участок без объектов недвижимости,или с ними?У кого вы покупаете участок- у физ. лица, или юр.лица? В любом случае- продавец вам должен предоставить документ, подтверждающий его право собственности на данный участок (св-во о гос. регистрации права и т.д.). Далее вы должны составить договор купли продажи участка (его можно заверять у нотариуса, можно не заверять, но в любом случае договор должен быть правильным, т.е его написание лучше доверить специалисту). Кстати рекомендую адвокату, т.к. в этом случае будут прописаны все нюанся и моменты( чего нотариус никогда не сделает). Затем вы и продавец( вместе) с договором- идете вы регистрационную службу, где вам зарегистрируют данный договор и саму сделку и выдадут свидетельство о гос.регистрации права собственности на участок(уже на ваше имя).
СпроситьХотим купить земельный участок в Садовом товариществе в Крыму. Документы у продавца еще украинские. Как оформить сделку? И какие риски в будущем от этой сделки?
Все документы приводятся в соответствии с российски законодательством. Риски только на чистоту участка: нет ли прав третьих лиц, обременений.
Спросить
Свидетельство о праве собственности на этот участок . Если его нет - то купить нельзя .
"Купить"- в смысле передать кому то деньги и пользоваться этим участком можно , но оформить право собственности и зарегистрировать его - нет
СпроситьПытаюсь продать земельный участок в садовом товариществе, которое до 2013 года имело статус кооператива. В подготовленных документах: в свидетельстве о собственности (2011 год) указано "кооператив", в кадастровом паспорте от 2016 года - "товарищество", в выписке из госреестра от 2016 года - "кооператив". Нотариус отказывается оформлять сделку из-за этих расхождений, и разводит руками. Поскольку сделка долевая, без нотариуса нельзя. В садовом товариществе не могут предоставить документ о переводе "кооператива" в статус "товарищества", только справку о том, что я являюсь членом "товарищества". Какой документ нужен, чтобы можно было оформить сделку при подобных расхождениях?
Здравствуйте.
Обратитесь с заявлением на имя руководителя Кадастровой палаты (Васюнина д.2) о приведение соответствие сведений в ГКН и ЕГРП. Будет создана комиссия и внесут нужные Вам изменения.
СпроситьКак узнать предназначен ли участок под ИЖС, как заявлено в объявлении.
Хочу купить земельный участок в садовом товариществе, какие нужны документы и т.д. как в целом грамотно оформить сделку.?
Спасибо за внимание.!
В постановлении главы администрации и свидетельстве на землю должно быть указано назначение земли.
СпроситьКак сейчас происходит покупка дачного участка?
Какие документы должен предоставить продавец и как правильно провести сделку?
Заранее благодарю!
Для самой регистрации хватит самого договора, и согласие супруга на продажу при необходимости.
Для понимания надопосмотреть их правоустанавливающие, как они их получили, что бы там все было нормально.
Желательно, но не обязательна справка об отсуствии долгов по взносам, налогам.
Спросить
Добрый день, Александр!
На сделку для изучения объекта должны быть представлены следующие документы:
- правоустанавливающие и правоподтверждающие (например: свидетельство и договор);
- согласие супруги (если совместная собственность);
- градостроительный план земельного участка (сведения местной администрации о разрешенном использовании участка, какие коммуникации имеются);
- изучить сведения о Продавце из открытых источников;
- местные правила землепользования и застройки;
- обязательно самому обследовать участок.
После изучения всех документов делать вывод о покупке участка.
Спросить
Собственно, купля-продажа дачного участка принципиально не отличается от купли-продажи иных земельных участков. Продавец должен предоставить правоустнавливающие и правоподтверждающие документы на участок: договор, по которому он приобрел этот участок (или свидетельство о праве на наследство, или судебное решение), документы, подтверждающие оплату налогов. Также - выписку из ЕГРН, где будет указано отсутствие обременений и ареста. Более подробно - поясните, Вы продавец или покупатель?
СпроситьЯ собираюсь совершить сделку по купле-продажи участка с домом. Какие документы нужны будут при оформлении сделки со стороны продавца, какие документы мне должен предоставить продавец?
--- Здравствуйте, право устанавливающие документы на домовладение он вам и должен предоставить. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Для заключения договора купли-продажи недвижимого имущества и его государственной регистрации необходимо иметь следующие документы:
• Подлинник и копии правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности продавца на недвижимое имущество (договор купли-продажи, мены или дарения, договор передачи в собственность, свидетельство о праве на наследство, пр.)
• Кадастровый паспорт на квартиру или дом из территориального органа БТИ.
• Выписка из домовой книги при дарении квартиры.
• Финансово-лицевой счет.
• Кадастровый план при продаже земельного участка.
• Документ, подтверждающий что отчуждаемое недвижимое имущество не находится под арестом, не заложено и не имеет других видов обременения.
• Согласие всех участников совместной собственности на подписание договора купли-продажи недвижимого имущества одним из них;
Спросить
