Продажа доли в приватизированной квартире - возможно ли сестре мужа обратиться к стороннему покупателю?
У мужа квартира приватизированна на 5 человек (муж, его сестра,3 детей (старше 18, 14,13 лет). может ли сестра продать свою долю стороннему покупателю?
Преимущественное право покупки у других дольщиков. В случае их отказа - кому угодно.
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спросить
Да, но должны соблюдены определенные условия
При продаже доли в праве общей долевой собственности необходимо уведомить других собственников в ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ, так как статья 250 Гражданского кодекса РФ предусматривает преимущественное право покупки.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ ПРАВО ПОКУПКИ ПРОДАВАЕМОЙ ДОЛИ ПО ЦЕНЕ, ЗА КОТОРУЮ ОНА ПРОДАЕТСЯ, И НА ПРОЧИХ РАВНЫХ УСЛОВИЯХ, …
2. Продавец доли ОБЯЗАН ИЗВЕСТИТЬ В ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в ТЕЧЕНИЕ МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, ПРОДАВЕЦ ВПРАВЕ ПРОДАТЬ СВОЮ ДОЛЮ ЛЮБОМУ ЛИЦУ.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Спросить
Квартира приватзирована на 5 человек (3-их взрослых 2-их детей). у старшей сестры одна доля приватизации. Может ли она продать свою долю постаронему человеку?
Мой муж и его сестра получили 2 х комнатную квартиру. Ордер выписан на сестру т. К. Она была старше мужа. Но после сестра выписалась из квартиры. А мой муж и его сын несовершеннолетний прописаны в квартире. Имеет ли сестра мужа какую то долю в этой квартире? Квартира не приватизирована.
Трехкомнатная квартира приватизирована на троих человек: меня, моего отца и мою сестру. Каждому по 1/3 доли. В квартире прописаны и живут: я, мой отец и мой ребенок (5 лет). Сестра прописана в квартире у мужа. Может ли сестра продать свою долю или настоять на размене квартиры?
В 3-х комнатной кв. прописано 4 человека (мой муж, моя дочь,cестра мужа и ее сын). квартира приватизирована в долевую собственность. Доли имеют-сестра, ее сын, мой муж, его старшая дочь от первого брака. (муж со старшей дочкой которая имеет доли не общается). она сейчас хочет продать свои доли нам или кому угодно ей все равно. Просит за них 700 тысяч рублей, у нас таких денег нет, можем ли мы ей как то помешать продать свои доли?
Если муж подарит свою долю нашей несовершеннолетней дочери, могут ли органы опеки помещать старшей его дочери продать свои доли?
У моего мужа есть 3-х комнатная квартира. От родителей по наследству 1/9 часть досталась его сестре. Сейчас его сестра собирается на эту часть оформить дарственную стороннему покупателю. Вопросы: реально ли это сделать, может ли одаряемый не просто прописаться, но и жить в данной квартире, возможно ли оспорить данную сделку и можно ли по суду принудить сестру продать эту дллю квартиры своему брату (моему мужу) ?
Созрел вопрос! У моего мужа имеется в собственности доля в трехкомнатной квартире. Всего собственников трое-муж, его сестоа и несовершеннолетний сын сестры. На квартиру наложен арест судебными приставами за неуплату по коммунальным платежам. Вопрос-может ли муж продать свою долю сестре или ее законному мужу? Или может будет проще сделать так-муж оформит дарственную на сестру, а она распорядится этой долей по своему усмотрению. С чего начать? Куда обратится? Подскажите...
Квартира приватизирована по долям, на мужа и его сестру. Сестра на протяжении семи лет в данной квартире не проживает, за коммунальные услуги не платит. Может ли она продать свою долю без согласия мужа?
У моего мужа доля в 2 х комнатной квартире. Квартира приватизирована на троих: его маму, сестру и него. В данный момент в квартире проживают сестра со своей семьей (двое детей и муж), мама с мужем.
А моему мужу не дают там поселиться или занять свои законные метры. ОТправляют его жить ко мне (жене) тк у меня большая жилая свободная площадь. Предлагали продать квартиру и продать. Отказали.
Как можно в данной ситуации выделить свою долю.
Или возможно написать дарственную на долю на тещу чтобы она судилась с родственниками.
2 х-комнатная квартира, 1/2 доли мужа, 1/2 доля его сестры. Когда квартру покупали, брат отказался от доли и взял деньги, в дальнейшем прописал детей. Прописаны в картире муж, его сестра, его мать, его брат с двумя несовершеннолетними детьми. Проживает в квартире только муж, я и наши дети. Хотим продать квартиру или долю, но брат со своими детьми не хочет выписываться, в случае продажи просит купить ему квартиру. Как быть? Может ли муж с сестрой продать свои доли с прописанным братом и несовершеннолетними детьми?
Квартира в двух долях. 1/2 у моего мужа и 1/2 у его сестры. В квартире прописан муж, наш несовершеннолетний ребёнок и отец мужа - инвалид 1 группы. Сестра мужа хочет продать свою долю. Возможно ли это? Муж выкупить её долю не может.
