Обязан ли продавец вернуть аванс покупателю, если сделка не состоялась?
Я хотел продать свой земельный участок. Покупатель под расписку мне дал 20 тыс. руб в качестве аванса. Но потом потом покупатель отказался покупать мой земельный участок и потребовал вернуть ему 20 т.руб. Обязан ли я вернуть 20 т.руб?
Здравствуйте. Если Вы взяли аванс,то он выполняет только платежную функцию и подлежит возврату,если задаток-имеете право оставить себе. так как обязательства покупателем не исполнены.
Спросить
Я хотел продать свой земельный участок. Покупатель под расписку мне дал 20 тыс. руб в качестве задатка. Но потом потом покупатель отказался покупать мой земельный участок и потребовал вернуть ему 20 т.руб. Обязан ли я вернуть 20 т.руб?
Я хотел купить дачу дал денег под расписку в счёт аванса а потом отказался от покупки, могу я по этой расписке вернуть свои деньги? И сколько эта расписка действует?
Да, вы можете вернуть деньги если в расписке переданные денежные средства обозначены как аванс
СпроситьЯ хотел купить дачу дал денег под расписку в счёт аванса а потом отказался от покупки, могу я по этой расписке вернуть свои деньги?
Я продаю свою квартиру, мне внесли аванс по договору аванса между физлицами, я в свою очередь так же внесла аванс в АН за квартиру которую выбрала. Через неделю мой покупатель без обоснованных причин отказался покупать мою квартиру. Мне аванс не возвращают, времени на суды у меня нет. Я в свою очередь отказала покупателю в возврате аванса, на что он сказал. Что будет подавать на меня в суд. значит мои права никак не защищаются? Я ведь могла за это время потерять потенциального покупателя, потому что сняла квартиру с рекламы, как только Покупатель это потребовал...
Помогите разобраться, пожалуйста, уважаемые юристы!
Ваш вопрос может быть разрешен только в судебном порядке, если никак не получается урегулировать его мирным путем.
СпроситьЮлия, здравствуйте! Аванс нужно вернуть.. К сожалению, так.. Вы и другие граждане идет на поводу у риэлторов, которые составляют странные соглашения (договоры) об авансах. Эти авансы - вообще вне рамок закона, по большому счету, давать их никогда не рекомендуется. Это больше для морального спокойствия, если можно так сказать..
Никаких обязательств между Вам и Вашим потенциальным покупателем нет, а также нет никаких обязательств между Вам и тем, кто стал бы Вашим потенциальным продавцом. НЕТ пока никаких обязательств. И поэтому авансы давать просто нельзя. И по первому требованию эти денежные средства должны быть возвращены. Договор НЕ заключен!
ВСЕ авансы друг другу должны быть возвращены..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьРиэлтор указал в расписке, что получил деньги от покупателя для передачи аванса продавцу квартиры. Договорных отношений с риэлотором ни у покупателя ни у продавца нет. в дальнейшем покупатель передумал покупать квартиру и потребовал вернут аванс, но риэлтор показал расписку продавца о том, что тот деньги получил и сказал что теперь требовать надо у продавца. В расписке продавца риэлтор поименован как "покупатель", информации о том, что он действует в интересах настоящего покупателя расписка не содержит. Вопрос: кто ответчик?
Мы продаём свою квартиру. Покупатель внёс аванс. Никакого предварительного договора или соглашения об авансе не было. Только расписка о получении мной денег в качестве аванса за квартиру. Покупатель передумал покупать нашу квартиру. Его риэлтор требует вернуть аванс. Несмотря на потеренное время (мы снимали квартиру с продаж), я согласилась вернуть аванс лично покупателю, на имя которого была написана расписка. Но риэлтор всячески препятствует возможности передачи денег покупателю и требует передать деньги лично ему. У нас не остался телефонный номер самого покупателя, так как он звонил нам один раз перед просмотром. Стоило больших усилий найти этот номер по детализации звонков. Связались с покупателем - договорились о встрече для передачи аванса, а нам, соответственно, расписки. Есть принт скрины переписок о том, что я намереваюсь вернуть аванс. Но риэлтор покупателя отговаривает его забирать деньги, а нам пишет (риэлтор), что подаст в суд на нас. Очень странное поведение риэлтора и продавца. Как нам действовать в данной ситуации. Ведь мы даже не отказываемся возвращать аванс.
Юлия, во первых риэлтор не сможет подать иск к вам, так как он никем не является в данной несостоявшейся сделке. Во вторых, что бы от вас получить деньги (аванс), вам должны направить претензию и уже после получения претензии, вы должны будете возвратить аванс. Но, обращайте внимание на то, что в претензии должны указываться реквизиты именно "покупателя", а не риэлтора. В остальных случаях не обращайте никакого внимания и продолжайте поиски новых покупателей на квартиру.
Спросить
Здравствуйте Юлия, вам нечего бояться. Просто напишите им смс-сообщение запросив реквизиты для возврата денежных средств. Им ничего не останется как отправить вам свои данные (в случае если не отправят, то у вас будут доказательства вашей добросовестности). Советую возвратить деньги по безналу, через банк. Тем самым, вы обезопасите себя от недобросовестных действий покупателя и риэлтора. Более того, вы можете указать назначение платежа при переводе денег. И в случае подачи на вас в суд, у них не будет ни единого шанса. Удачи вам, и аккуратнее с такими проходимцами.))
Спросить
Ничего тут странного нет - риэлтор, очевидно, хочет взять свою комиссию из этого аванса. Аванс можно вернуть либо тому кто Вам его дал, либо представителю по доверенности с соответствующими полномочиями.
СпроситьТакая ситуация: в апреле этого года покупатель внес аванс за квартиру, которую хотел у меня купить. Я, как собственник и продавец, написала расписку о принятых мной денег. В расписке ни каких сроков указано не было. Деньги мне передала риэлтор и расписка была составлена с указанием ее имени, а не покупателя. Покупатель сначала должен был продать свое жилье, а потом выплатить мне оставшуюся сумму за мою квартиру. По истечению 2,5 месяцев покупатель так и не смог продать свое жилье, в связи с чем от покупки моей квартиры отказывается, и теперь просит вернуть аванс. Вопрос: возвращается ли аванс в моем случае?
Собирались продать квартиру Договор задатка не составляли, просто написала расписку от руки, что получила 5 000 руб как задаток за квартиру, которую продам потом за 900 тыс. указали срок до 27 апреля. Паспортные данные только мои, покупатель свои е указал. Я не собственник, покупателя предупредила об этом. Вынуждены отказать покупателю. Какую сумму должна ему вернуть? Можно ли сослаться, что это фактически аванс, а не задаток, т. к нет договора, или данная расписка может считаться договором?
Предварительным договором,с обязательствами обеспеченными задатком эта расписка быть не может. По той причине, что Вы не собственник квартиры. Соответственно, должны вернуть полученные средства - ни больше ни меньше.
C Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЯ продавал дом, между мной и покупателем была написана рукописная расписка в которой было указанно что покупатель передал мне определенную сумму как аванс за дом который он обязуется у меня купить в определенный срок. После покупатель пожив в доме ровно 1 год (бесплатно) которой намеревался покупать отказался от его приобретения и потребовал вернуть ему аванс в полном размере. Подскажите пожалуйста должен ли я возвращать ему сумму аванса?
Но при возвращении аванса потребуйте его возместить деньги за пользование вашим имуществом без намерения его приобретать, он откажется, тогда вы должны будете подавать в суд, но чтобы все проходило у вас в регионе( судопроизводство) пусть он подаст иск к вам, а вы встречный, тогда и разберетесь кто кому будет должен. Может быть его проживание сумма большая , чем аванс.
Спросить
Если в расписке переданная сумма была указана как аванс и не предусмотрены никакие штрафные санкции на случай отказа от покупки, то сумма аванса подлежит возврату. Однако Вы можете взыскать с него плату за пользование домом. Можете договориться о взаимозачете.
Спросить
Продала по документам участок его оценили 85000 гривен а мне заплатили 60 тыс. дол. и пакупатель потребывал расписку на 57 тыс дол. .расписка писалась без паспртных данных вопрос зачем пакупателю расписка?
