Возможно ли выселение из квартиры при наличии задолженности по коммунальным платежам, если часть суммы регулярно погашается?
У нас долг за комунальные платежи 200000 руб, квартира приватезирована в ней прописано 4 человека один несовершеннолетний ребенок, могут ли нас выселить из квартиры, если мы понемногу за нее платим.
Быстро не выселят , в любом случае. Рекомендую погасить все имеющиеся задолженности, и оплачивать коммунальные платежи своевременно.
СпроситьДобрый день!
Если у Вас это единственное жилье принадлежащее на праве собственности и пригодное для проживания, то выселить вас никто не имеет права (ст. 446 ГК РФ)
СпроситьУважаемая Елена, здравствуйте.
Вы задали важный для себя юридический вопрос, надеясь получить от юристов на него более полные разъяснения с ссылками на конкретные статьи или пункты нормативных актов, а не краткие ответы (отписки) без ссылок на нормативные акты или с ссылками не на те нормативные акты.
В указанной приватизированной квартире никто не может быть прописан, т.к. у нас в России прописку в жилых помещениях, как и выписку из них отменили более 20 лет тому назад. Так что пора уже забыть о "прописке" в квартирах за эти 20 лет.
С 1993 года Законом РФ от 26 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" вместо существовавшей на тот период "прописки" по всей России был введен для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация).
Долги за коммунальные услуги и квартплату следует платить своевременно, так как при наличии такого долга с должников будут взыскивать еще ПЕНИ на основании п.14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Ваш конкретный вопрос: "могут ли нас выселить из квартиры, если мы понемногу за нее платим".
Смотрите внимательно ниже выписку из статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ)
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федеральных законов от 29.12.2004 N 194-ФЗ, от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;
используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;
(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
семена, необходимые для очередного посева;
продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;
(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;
средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;
призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
Знать свои права и обязанности - это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.
В этом и может помочь конкретный юрист на основании полной и нужной информации, полученной от посетителя сайта по юридическому вопросу или по проблеме.
Удачи.
СпроситьМогут ли выселить из квартиры за коммунальные долги? Квартира в ипотеке, платежи в банк идут исправно. В квартире прописан несовершеннолетний ребенок. Жилье только одно. Два собственника, но один из них в квартире не прописан и не проживает.
Нет, не могут вас выселить по такой причине. Самое главное исправно платите ипотечный кредит.
СпроситьТакая ситуация 3-х комнатная квартира приватизирована 5 долей на три человека (три доли у отца и по одной доли у детей один ребёнок несовершеннолетний). Необходимо разделить квартиру на 2 однокомнатных квартиры. Какие могут быть варианты сделки. В дополнение дети проживают с Мамай в другой квартире родители в разводе. Совершеннолетний ребёнок прописан в приватизированной квартире, а несовершеннолетний с мамой в другой квартире. Отец за коммунальные услуги не платит, большой долг.
Вы не указываете самого главного - согласен ли отец с продажей квартиры. Если согласен, ищите варианты и одновременно регистрируйте сделки. Если нет, то совершеннолетний может распорядиться своей долей, для продажи доли несовершеннолетнего потребуется согласие опеки. заставить отца продать квартиру при отсутствии его согласия не получится
СпроситьМуниципальная квартира прописаны 3 человека один несовершеннолетний который даже не проживает в этой квартире. На квартире долг 100 тыс. один житель иногда вносит платеж за свою комнату и все. наймодатель подал в суд, могут ли выселить из квартиры? И если выселят то всех или тех кто вообще ни платил? А кто редко вносил чуть за квартиру оставить?
Какие нюансы продажи квартиры если в квартире прописан несовершеннолетний? Квартира приватизирована. Ребенок в приватизации не участвовал. Собственник один. Прописано еще трое. Всего четыре человека.
Накопился долг за коммунальные платежи 80000 руб. Квартира приватизированная и прописан несовершеннолетний ребёнок. Могут ли выселить в этом случае.
Нет, если квартира приватизирована то выселить собственника из неё невозможно. Если имеется задолженность по коммунальным услугам, взыщут через суд.
СпроситьЕсли эта квартира является вашим единственным жильем, то обращении на него взыскания прямо запрещено законом
Единственное что может сделать судебный пристав при наличии судебного решения о взыскании долга, Это-наложить арест на регистрационные действия с квартирой, то есть квартиру нельзя будет ни продать, ни подарить.
СпроситьКвартира не приватизирована. Прописано 4 человека: два брата и сводная сестра с 5-ти месячным ребенком. Братья не платят за квартиру, один из них сидит регулярно в тюрьме, другой живет на кредитах. Долг за коммунальные платежи около 150.000 руб. Сестра выплачивает свой долг и свою ежемесячную квартплату. Как можно выселить братьев из квартиры, если сестра оплатит долг?
Светлана. В данный момент погашать весь долг нельзя. Погашена должна быть часть долга за 2-х человек. В отношении не плательщиков нужно обратиться в суд с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением и принудительным снятием с регистрационного учета. Основание - невнесение платы за жилое помещение более 6-ти месяцев.
Дело не простое. Без помощи толкового юриста выиграть дело будет сложно.
С уважением, Севрюков Олег Юрьевич. ЮРИСТ. город Смоленск, E-mail: olegsevryukov@yandex.ru
Спросить, если она не платит коммунальные платежи (за квартиру долг большой) или описать имущество?
Уважаемая Ольга. Данная мера применяеться очень редко. Выселить вас могут только в случае если вы проживаете в муниципальной квартире. А вот имущество за исключением только имущества несовершеннолетних детей описать могут. Эти меры предусмотренны в качестве компенсации и только на основании вступившего в законную силу решения суда. С увжажением Сергей Николаевич
СпроситьКвартира малогабаритная, прописаны 6 человек,4 из них неизвестно где в квартире проживает девушкас несовершеннолетней дочерью и отец инвалид пенсионер квартира 21 кв.метр. Приватизирована на отца. Долг за квартиру 300000 руб. Могут ли выселить или отобрать квартиру?
нет не могут. могут долг взыкать и прекратить оказывать услуги по ЖКХ. как были прописаны те которые не известно где?
Спроситьнет не смогут. Хотя теоретически по ЖК РФ могут отключить все услуги, воду свет.
СпроситьВладимир, за долги вас не выселят. Хотя этот вопрос обсуждается на протяжении многих лет. Выселить могут из жилья, предоставленного по договору социального найма, например, переселят в меньшую по площади квартиру. А вот в части квартир, находящихся в собственности, так решить ситуацию нельзя.
Но это не означает, что вам можно и дальше копить долги и жить спокойно. Если у вас такой долг, нужно все-таки предпринимать какие-то действия, чтобы снизить его размер. Вам могут ограничить оказание коммунальных услуг. Постарайтесь договориться с УК и найти какой-то компромисс. Есть ли у вас решение суда о взыскании долга? если есть, то приставы будут с ваших доходов производить удержание. Если нет, то УК подаст такой иск. Если вы хотите пользоваться коммунальными услугами, постарайтесь договориться с УК о каком-то графике погашения долга, пусть это будут небольшие суммы, но они будут. Надеюсь, что ваша ситуация благополучно разрешится!
СпроситьТакже вы можете выписать лиц, которые в квартире не проживают, тогда частично уменьшатся ежемесячные коммунальные платежи.
СпроситьБудьте добры, проконсультируйте, пожалуйста, долг за квартиру превысил уже 400 тыс. руб., квартира в собственности, прописан несовершеннолетний ребёнок, могут ли выселить из квартиры?