Проблема безопасности - Кто должен огораживать детскую площадку на базе отдыха?

Собираемся снять видеосъёмку в заброшенном здании, это бывший завод, данный корпус заброшен и в аварийном состоянии, некоторые корпуса сдаются в аренду под разные цели, что нам грозит если охранники вызовут полицию? На въезде на территорию написано, что объект охраняется но на данном корпусе таких вывесок нет.

Купили квартиру в новом доме. Оформили квартиру в собственность.

Дом состоит из 2-х корпусов отдельно стоящих друг от друга.

Корпус №2 в котором мы приобрели квартиру сдался в эксплуатацию в 2014 г.

Корпус №1 до настоящего времени еще не сдан (сдача планируется в 2017 г.).

В составе корпуса №2 имеются площади под подвальные помещения.

В составе корпуса №1 площадей под подвальные помещения нет. т.к. они выкуплены ИП под магазины.

При покупке квартиры внесена сумма за те квадратные метры, в которых мы и проживаем без подвала. Про то, что будет подвал застройщик сообщил в устном порядке.

Насколько мне известно все имущество дома и придомовой территории при сдаче дома в эксплуатацию переходит в собственность жильцов этого дома.

В данный момент застройщик начинает делить площади подвальных помещений в корпусе №2 (который сдан в эксплуатацию) среди жильцов корпуса №2 и №1.

В одной из статей СМИ вычитал, что сами собственники квартир в сданном в эксплуатацию доме должны на общем собрании ТСЖ поделить подвалы между собой.

Сейчас застройщик помимо того, что сам делит площади под подвалы в корпусе №2, хочет поделить их с собственниками квартир корпуса №1, т.е. впустить в наш одиночно стоящий корпус собственников с другого корпуса.

Вопросы.

Правомерны ли его действия?

Как нам, собственникам квартир корпуса №2, вести себя в данной ситуации?

Если корпус №2 сдался в эксплуатацию, можем ли мы собственники квартир данного корпуса, не впускать в подвальные помещения представителей застройщика (бригадир, прораб), которые ведут отделочные работы в корпусе №1?

Последние устроили склад материалов в подвалах корпуса №2!

Спасибо.

Застройщик построил дом (корпус 3), а рядом построил этот же застройщик парковку (корпус 4) и НА парковке находится детская площадка. Получается площадка имеет адрес парковки. Вход на детскую огорожен забором и доступ имеют жильцы дома. А также ремонт детской площадки оплачивается не за счёт средств тек ремонта паркинга, а средств текущего ремонта дома. Насколько правомерен доступ жильцов дома на детскую площадку и оплата ремонта за счёт средств дома, а не паркинга?

Есть нежилое помещение состоящее из двух этажей являющеся пристроем к жилому дому. Помещение введено в эксплуатацию получено право собственности. Под данным помещением есть цокольное помещение которое в собственность было оформлено в судебном порядке. После чего было получено единое свидетельство о праве собственности на весь объект. Сейчас возникла необходимость разделить объекты на два: цокольное и двухэтажное.

Наших три МКД имеют один адрес с приставкой "К" (корпус 1, корпус 2, корпус 3). Каждый корпус имеет свой кадастровый номер. Один на три корпуса технический подвал совмещён с парковкой, один общий прибор учёта тепла, воды, электричества. Контуры отопления взаимосвязаны между тремя корпусами, первый контур охватывает с первого этажа по 12 этаж трёх корпусов, второй контур с 12 по 24 этаж трёх корпусов. На три корпуса, общая территория огорожена, один въезд. В разрешение на ввод в эксплуатацию сказано: "...разрешает ввод построенного многоэтажного жилого комплекса из трёх блок секций…»

Имеют три совета.

Вопрос можно ли создать один совет на два корпуса отдельно от третьего корпуса и не противоречит ли в таком случае ч.3 ст.161.1 ЖК РФ.

У меня в собственности два помещения в части здания, соединенных между собой. Получено разрешение на реконструкцию с надстройкой второго этажа над этими помещениями с указанием площади реконструкции по двум свидетельствам (сумма двух помещений). Реконструкция завершена, акт ввода объекта в эксплуатацию получен. Не можем поставить на кадастровой учет, имеются противоречия между техническим планом и разрешением на ввод объекта в эксплуатацию.

Кадастровой инженер привязала второй этаж к одному свидетельству, а заднюю лестницу к другому свидетельству на собственность. Регистрацию в кадастровой палате приостановили,

Кадастровой инженер говорит, что нужно два акта на ввод в эксплуатацию, а кто мне их даст? А объединять два помещения в одно уже нельзя, говорит, что это нужно было делать до реконструкции. Но никто не подсказал, ко всем заявлениям я прокладывала два свидетельства. Получился замкнутый круг. Подскажите пожалуйста, что делать? Анна. Спасибо.

У меня такой вопрос. Арендаторы квартиры на первом этаже, квартира в нежилой фонд не переведена, организовали детский мини садик, вход через общий подъезд, что мешает спокойному проживанию. В подъезде грязно, по утрам и вечерам крики и плачь детей, ставят на лестничной площадке коляски с грязными колесами. А теперь они решили отгородить для себя придомовую территорию, для детей, которые посещают их детский сад. Объявления об организации общего собрания собственников по строительству детской площадки не было. Старшая по дому прошлась с заявлением по квартирам, толком жителям не объяснила, сказала, что бесплатно жители квартиры номер 1 сделают во дворе детскую площадку, (при том, плана детской площадки нам никто не показал). Многие жильцы поставили подписи, что не возражают против строительства площадки, не разобравшись в ситуации, не поняли, что отдают свою территорию в пользование арендаторам, и что арендаторы на этом будут зарабатывать себе деньги. Лично я написала, что категорически возражаю. Но мое возражение никто во внимание не принял. Дом наш старой застройки 2-х этажный, 2 подъезда, придомовая территория тоже маленькая, и в нашем дворе есть законная детская площадка с горкой и турниками, эта площадка относится сразу к 4 двух этажным домам, площадка просторная, всем детям, которые проживают в этих домах хватает места для игр.

Теперь место около подъезда начали огораживать забором, на машине подъехать невозможно, тем более поставить на парковку.

Управляет домом Управляющая компания, технический директор которой сказал, что не в курсе вопроса, ни о каком строительстве он не слышал. Подскажите, что делать в данной ситуации и правомерно ли решение собственников. Работы по строительству уже идут.

Спасибо, с уважением, Светлана.

Добрый день, подскажите пожалуйста, управляющая компания начисляет за ЖКУ согласно данным из БТИ (экспликация), собственником помещения было предоставлено ранее свидетельство о праве собственности на помещение, в котором отличается площадь помещения от данных из экспликации БТИ.

Вопрос: Управляющая компания обязана исходить из данных БТИ или из свидетельства (с другой площадью). Заранее благодарю.

Имеет ли застройщик право сдавать многоквартирный дом (на данный момент сданы 2 корпуса) без детской площадки?. На самом деле малые формы уже установлены на площадке, но она за забором, и за ним же находится к сдаче следующий корпус. Но когда его введут в эксплуатацию никто не знает. В предыдущих 2-х корпусах уже живут люди, детям негде гулять. Как лучше решить этот вопрос? Или с стороны застройщика нет нарушений?

Несколько лет назад было выкуплено несколько квартир в доме, дом, выведен из реестра муниципальной собственности, получено разрешение на реконструкцию, по разным обстоятельствам реконструкция не была завершена, дом не введен в эксплуатацию и не получен статус объекта незавершенного строительства/реконструкции. По сути, заброшенная стройка. Плачу налог на недвижимость на эти купленные квартиры.

Возник вопрос, а нужно ли оплачивать? Спасибо.