Мы обращались в наше ТСЖ с просьбой заменить батареи отопления и в одной комнате ее срезать, сделать просто стояк. Нам устно отказали. Нанимали частников, которые выполнили работы по замене батарей и там, где отрезали батарею обрезанный стояк соединили пластиковой трубой. Нижний стык при сливе отопления весной постоянно тек. Мы обратились в наше ТСЖ за ремонтом, нам опять оказали, да еще и сказали, что замен на пластик запрещена, у самих в кабинетах пластиковые трубы отопления. Мы опять наняли частников, нам пластик заменили на металл, но нижний стык в 4 см. от пола, варить было неудобно и при пуске воды произошла протечка. Мы снова обратились в ТСЖ за ремонтом, нам устно опять отказали, сказав, что кто варил, тот пусть и ремонтирует. Специалисты говорят, что надо отрезать трубу у соседей внизу, чтобы гарантировать качественную сварку. Соседи отказываются - у них подвесной потолок и т.д. Посоветуйте, что делать. Снова скоро опрессовка, опять может потечь.

Обратитесь с письменной заявкой в ТСЖ. Заявку составьте в двух экземплярах, один в ТСЖ, второй себе с отметкой о приеме ( не примут, отправьте заказным письмом с уведомлением). Если откажут, подайте жалобу в Управление коммунального хозяйства, или оспорьте бездействие в суде. В любом случае не выполнение заявки, влечет ответственность ТСЖ за протечку.

Проблема с отопительной системой - отказ ТСЖ в замене батарей, протечка при ремонте и отказ соседей от сотрудничества

Неожиданный счёт за замену батареи - что делать?

Старая батарея которой уже больше 25 лет прохудилась, отопление еще не было включено и было обьявление управляющей компании о замене труб. Отправил заявку, пришли сантехники заменили батарею и сказали что бесплатно замена, так как заменяемую батарею покупал за свой счет. Однако после включения отопления пришел счет в сумме 2000 р за замену батареи, это законно или нет?

Читать ответы (2)

Как решить проблему с заменой трубы стояка и батареи в квартире

В квартире ремонт за одно хочу сменить трубу стояка (все стояки у соседей с верху и с низу поменяны, а в нашей квартире пред идущий хозяин в связи с продажей менять не стал. Стоят старые трубы из метала и чугуниевые батареи) и батарею, пока в комнате с которой всё началось, к тому же стену на которой весит батарея надо выравнивать. Обратились в УК отказали сказали запрещено зимой надо ждать лета. Что делать как решить этот вопрос?

Читать ответы (2)

Сосед обвиняет соседа в потекшей батарее после замены батарей в собственной квартире.

Потекла батарея у соседа снизу на входе стояка в батарею, винят меня, т.к. производил замену батарей и части стояка в своей квартире и якобы разболтал резьбу в их батарее.

Читать ответы (12)

Неодобренная замена батареи в квартире - какие последствия грозят жильцам

Мы написали заявление председателю нашего ТСЖ о замене батареи в комнате. Он письменно ответил, что радиаторы в порядке и менять ничего не будет. В итоге мы заменили батарею своими силами через платного сантехника. Теперь председатель настаивает на том, что он должен попасть в квартиру, чтобы составить акт на несанкционированную замену батареи. При этом он не запускает воду в стояк. Утверждает, что не запустит пока не попадет в квартиру. В квартире прошлой зимой было очень холодно, комната угловая, а батарея не грела. Мерзнуть снова не хочется. Подскажите, чем нам может грозить замена батареи без одобрения председателя?

Читать ответы (10)

Проблема с отоплением в квартире на последнем этаже - нужно ли брать на себя замену труб и батарей?

У нас 1 кв. последний этаж в 5 эт.доме. Комнатная батарея еле теплая от этой батареи идет труба на куханную батарею она вообще холодная. Весь наш стояк по кухням холодный. Возможен засор труб или их износ батарей. Вопрос кто должен заниматься заменной тру, батарей жек или мы сами. Квартира приватизирована, есть ли закон по этому вопросу?

Читать ответы (1)

УК отказывается признать батарею отопления как не являющуюся общедомовым имуществом

Вопрос по батареям отопления. Квартира по договору соц. найма. Потекла одна из батарей в комнате. В договоре указано, что если неисправность в элементе общедомового имущества, то ремонт производится за счет наймодателя. Запирающих вентелей на батарее нет. Для ее отключения необходимо слить стояк и спилить батарею. По найденным мною данным, такое подключение батареи считается как общедомовое имущество. Наймодатель указал менять батарею у УК. Что и было сделано. Мною было написано заявление, на замену батареи. Батарея заменена на улучшенную (была обычная стальная, теперь биметаллическая). В процессе установки нового радиатора были установлены два запирающих крана (теперь батарею можно менять не сливая весь стояк и теперь она не считается частью общедомового имущества). Теперь УК отказывается писать в акте, что были установлены два запирающих крана и батарея исключена из домового имущества. А без указания этого факта я не могу требовать денег с наймодателя, согласно договору. Как заставить УК написать акт и как правильно описать, что батарея была общедомовым имуществом и теперь не является им? УК говорит либо берите акт какой есть, либо заставим ходить по соседям, т.к. замена батарей на улучшенные считается перепланировкой.

Читать ответы (2)

Средства для замены труб и батарей в квартире - ответственность собственника или управляющей компании?

Сантехники ЖСК в батарее, вернее в трубе обнаружили свищ. Рекомендовали заменить. Назвали цену в 10 тысяч за замену батареи. Квартира приватизирована. За чьи средства проводится замена труб и батарей в квартире, за средства собственника или управляющей компании? С уважением, Ольга.

Читать ответы (1)

Некачественный ремонт батареи привел к повреждению пола - кто несет ответственность?

Весной по своей вине мы задели батарею и она потекла, сантехник из тсж перекрыл батарею. Осенью мы вызвали того сантехника который нам делал отопление для устранения протечки и запуска батареи. Он нам заменил прокладку и ушёл, через час как нам показалось батарея потекла (было мокрое пятнышко на паркете которое вытерли) а как оказалось вода потекла под паркет. На следующий день заметили это, вызвали сантехника из тсж который снова перекрыл батарею. Ещё через день паркет вздулся во всей комнате и всему нашему полу пришёл конец. Кто виноват в этой ситуации? Мы возлагаем вину на сантехника за некачественный ремонт батареи! Но так как он делал ремонт частным образом нет доказательств того что это делал именно он. А он отказывается возмещать ущерб ввиду того что это наша собственность и мы не уследили вовремя. (говорит что когда заметили воду нужно было сразу вызвать аварийку (не сидеть же ему у батареи постоянно, и ждать когда потечёт)). тсж отказывается составлять акт т.к. это не их забота, и ремонт они не делали.

Читать ответы (2)

Квартирный вопрос - замена труб стала причиной конфликта в ТСЖ и угрожает отопительному сезону.

Купил квартиру, в которой были старые стояки. Водоснабжения стояки и канализацию заменил. На отопление получил устное разрешение от председателя ТСЖ. Воду мне слили со стояков. При снятии батарей для выполнения ремонта подходящие трубы к ним пришли в негодность. Металлопластик старый очень, рассохся и лопался. Теперь соседка снизу не пускает к себе чтобы заменить трубы. Менять нужно только от батареи до батареи, старые трубы обрезаны и не пригодны для опрессовки. Все материальные расходы я готов взять на себя. Но толку нет. Скоро отопительный сезон и весь стояк останется. Без отопления.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59