Последняя сама ничего решать не хочет, а в отместку мне за обращение в прокуратуру назначили муницип.
Зем. участок в 1300кв.м.по праву наследования должен принадлежать 3-м сестрам в равных долях.Т.к. 2 сестры по семейным обстоятельствам не смогли в течение 6 мес. вступить в наследство, по договоренности с ними вступила одна я. Провела межевание и т.к.1/3 участка попадает в береговую полосу по согласованию с администрацией поселения на межевом плане южную границу сдвинули на север в сторону уменьшения, а с восточной стороны прибавили площадь. Из-за самозахвата соседями территорий общего пользования (сузили главную дорогу, не оставили в тупике разворотной площадки, перекрыли тропу общего пользования и проулок) около 2-х лет не можем согласовать смежные границы. Обращалась во многие инстанции, но никто не может или не хочет подвинуть соседей, управление Росреестра наложило штраф, а насчет общих дорог и проч. отправило снова в администрацию поселения. Последняя сама ничего решать не хочет, а в отместку мне за обращение в прокуратуру назначили муницип. контроль моего участка. Т.к. забор еще не передвинут ввиду того, что, возможно придется обращаться в суд, который может оставить всем участки в прежних границах, у меня выявили превышение на 1,3 сотки и грозят штрафом в 5т.р. Скажите, пожалуйста, правомерно ли наложение на меня штрафа, если я фактически 1/3-ей частью участка не пользуюсь и он зарос травой, и, кр. того, я из-за несогласованных границ не могу оформить участок в собственность.
Зем. участок в 1300 кв. м.по праву наследования должен принадлежать 3-м сестрам в равных долях. Т.к. 2 сестры по семейным обстоятельствам не смогли в течение 6 мес. вступить в наследство, по договоренности с ними вступила одна я. Провела межевание и т.к.1/3 участка попадает в береговую полосу по согласованию с администрацией поселения на межевом плане южную границу сдвинули на север в сторону уменьшения, а с восточной стороны прибавили площадь. Из-за самозахвата соседями территорий общего пользования (сузили главную дорогу, не оставили в тупике разворотной площадки, перекрыли тропу общего пользования и проулок) около 2-х лет не можем согласовать смежные границы. Обращалась во многие инстанции, но никто не может или не хочет подвинуть соседей, управление Росреестра наложило штраф, а насчет общих дорог и проч. Отправило снова в администрацию поселения. Последняя сама ничего решать не хочет, а в отместку мне за обращение в прокуратуру назначили муницип. Контроль моего участка. Т.к. забор еще не передвинут ввиду того, что, возможно придется обращаться в суд, который может оставить всем участки в прежних границах, у меня выявили превышение на 1,3 сотки и грозят штрафом в 5 т.р. Скажите, пожалуйста, правомерно ли наложение на меня штрафа, если я фактически 1/3-ей частью участка не пользуюсь и он зарос травой, и, кр. того, я из-за несогласованных границ не могу оформить участок в собственность.
ОБжалуйте штраф в порядке ст 30.2 КоАП РФ:
Статья 30.2. Порядок подачи жалобы на постановление по делу об административном правонарушении
1. Жалоба на постановление по делу об административном правонарушении подается судье, в орган, должностному лицу, которыми вынесено постановление по делу и которые обязаны в течение трех суток со дня поступления жалобы направить ее со всеми материалами дела в соответствующий суд, вышестоящий орган, вышестоящему должностному лицу.
2. Жалоба на постановление судьи о назначении административного наказания в виде административного ареста либо административного выдворения подлежит направлению в вышестоящий суд в день получения жалобы.
(в ред. Федерального закона от 25.10.2004 N 126-ФЗ)
3. Жалоба может быть подана непосредственно в суд, вышестоящий орган, вышестоящему должностному лицу, уполномоченным ее рассматривать.
4. В случае, если рассмотрение жалобы не относится к компетенции судьи, должностного лица, которым обжаловано постановление по делу об административном правонарушении, жалоба направляется на рассмотрение по подведомственности в течение трех суток.
5. Жалоба на постановление по делу об административном правонарушении государственной пошлиной не облагается.
6. Жалоба на постановление судьи о назначении административного наказания в виде административного приостановления деятельности подлежит направлению в вышестоящий суд в день получения жалобы.
СпроситьЗдравствуйте. Собственник участка СНТ с устного разрешения соседей, таких же собственников, установил металлический забор с трех сторон по границам участка за свои деньги. Соседи за это ничего не платили, но были рады, что им сосед делает забор. В ходе строительства забора границы изменились незначительно в большую сторону, т.к. применялась заливка под опоры из цемента. Что будет считаться самозахватом земли? У соседей-собствеников участки сейчас без определения границ, учтены в кадастре. Им требуется межевание по закону 218-ФЗ. У собственника, построившего забор, границы были определены ранее и учтены в кадастре и он хочет определить заново границы после строительства забора.
Если окажется, что площадь участка увеличилась по сравнению с предыдущими данными в кадастре, то какие последствия ждут его?
1 вопрос: граница с двух сторон немного заехала на сторону соседей, но соседи не возражают - это будет считаться самозахватом?
2 вопрос: граница участка немного зашла на дорогу общего пользования и общим собранием собственников разрешение получено после установки забора - это самозахват?
3 вопрос: Кто имеет право производить замеры участка со стороны администрации, если будет видна разница по увеличению площади участка и с какого минимального размера по увеличению площади могут наложить штраф, если будет доказано, что произошел самозахват?
Здравствуйте! Если собственники смежных земельных участков не возражают по границе, то проблем не будет. Со стороны земель общего пользования акт подписывает председатель СНТ или администрация города (района).
Спросить
По 1 и 2 вопросу - все будет считаться самозахватом, если человек поставил забор и залез на чужую территорию. Замеры администрация не производит, эт о делает кадастровый инженер. В любом случае при нарушении прав землепользователя пострадавшая сторона вправе обратиться с иском в суд. ст.304 ГК РФ. Удачи!
Спросить
Добрый день, Ангелина,
Самозахват, это когда происходит захват (присвоение) земли без согласия/ без ведома, собственника.
Если у вас соседи и СНТ не возражают, то рекомендую это все оформить письменно и обязательно экземпляры хранить у себя.
При межевании, в обязательном порядке осуществляется согласование границ с собственниками соседних участков, если при постановке на кадастровый учет будет происходить наложение границ, то необходимо будет обратиться к юристу с документами, для установления причин и урегулирования.
Всего доброго и удачи.
СпроситьСоседи перенесли свой забор на дорогу. Мой участок с противоположной стороны этой дороги. Он не огорожен. И дорога переместилась ко мне на участок. Сейчас граница моего участка, отмежеванная несколько лет назад, проходит по дороге. Как вернуть дорогу в "прежнее русло"?
1.Это вопрос к Вашим чиновникам?
2.И это вопрос Вашей безопасности?
3.И есть чиновники ВЫШЕ?
4.Пригласите их,составьте АКТ, и попросите их
ИСПРАВИТЬ ситуацию? С датами исполнения?
5.Чиновникам надо сделать ВЫВОДЫ?
Это ИХ пофигизм?
6.Но а если не примут меры, ставьте вопрос об их ЗАМЕНЕ?
7.Это прописано в их должностных инструкциях?
Спросить
Купила земельный участок в СНТ, площадь по договору и в св-ве о собственности 7 соток, перемерили - по факту 6 соток.
Участок без межевания, соседние участки тоже. Участок крайний, т.е с одной стороны - дорога общего пользования внутри СНТ, с двух сторон соседи, четвертая сторона - общий забор по границе СНТ.
Собираюсь межевать участок. С соседями ссорится не хочется. Можно ли привести площадь участка к документальной цифре за счет переноса общего забора СНТ?
Можно, но Правление СНТ может обратиться в суд и обязать Вас освободить самовольно занятую часть участка.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Членские взносы платятся от площади? я же не просто побольше хочу себе отмерить, а как по документам! через общую дорогу участок отмежован. Ширина всех участков одинакова, 20м. При межевании нужно согласовывать границы с соседями. МОжет перенос границы за общий забор с председателем согласовывать? за СНТ лес, на карте рядом никаких других границ и объектов нет...
СпроситьУ меня и у соседа есть межевой план участков. Сосед сделал межеваие по моей старой загородке раньше чем я.при межевании моего участка граница участка была наложена на границу соседа так как у нас смежные участки. На данный момент сосед хочет чтобы я передвинул свой забор так как он стоит с нарушением (нет межы). должен ли я переносить забор если граница обоих участков наложена друг на друга по меж. плану?
Здравствуйте.
Не обязаны, но мы не видим Ваших документов
Исходя из условий вашего вопроса здесь усматривается спор о праве. Вопрос подлежит рассмотрению в суде.
Если будете судиться, то на заметку Вам Исковое заявление должно соответствовать требованиям статьи 131 – 132 ГПК РФ. С уважением.
Спросить
Межевание делается по забору.
Если он сделал межевание по нему, то почему вдруг забора нужно передвигать?
СпроситьЗемельный участок - судом определен порядок пользования между соседями с выделением долей. Межевание всего зем. участка проводилость, но границы не установлены (такая запись в кадастровом плане). Акт установления границ в межевом деле отменен судом (соседи смежного другого участка судом изменили границу по одной стороне, остальные стороны согласованы с другими соседями). Первый вопрос: Могут ли внести изменения в наш кадастровый план с учетом утвержденных судом соседских границ, поставить уточненные координаты, чтобы у нашего общего участка были установлены границы. Ведь межевание проводится один раз. И как нам действовать.
Второй вопрос: У каждого из нас (соседей общего участка) есть свидетельство на землю старого образца (розовое). Можем ли мы зарегистрировать свое право и получить новые свидетельства каждый на свою долю. Спасибо за помощь.
Здравствуйте Жанна.
При оформленни права собственности на земельный участок в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и для получения свидетельства о праве собственности нового образца Вам необходимо предоставить пакет документов который состоит из:
1. постановления главы города о предоставлении земельного участка в собственность;
2. кадастрового плана земельного участка;
3. документов по межеванию земельного участка;
4. свидетельство о праве собственности (розового цвета),
5. Обмер БТИ, в случае если имеются постройки и строения на земельном участке и другие документы.
На этой стадии т.е до подачи документов в учреждение юстиции Вы вправе по собственной инициативе или по решению суда внести изменения в кадастровый план земельного участка с учетом утвержденных судом соседских границ. Для изменения границ земельного участка необходимо обратиться в кадастровую палату или в земельный комитет. Спасибо.
СпроситьУ нас участок находится рядом с поселком, в свое время люди сами занимали участки и разграничивали их как им хотелось, сейчас на эти участки можно оформить аренду, но не собственность, но вопрос не в этом... Наш участок неправильной формы у одной из границ этого участка проходит дорога, дальше тупик, по этой дороге проезжают машины к трем участкам, дальше дороги для машин нет, есть только тропинка, дорога вдоль нашего участка проходит с довольно большим радиусом, т. е. Забор в этом месте имеет закругление и забор соседей, которые находятся через эту дорогу тоже закруглен, длинно базовые машины, если проезжают, то цепляют наш забор. В праве ли мы настаивать на том, чтобы совместными усилиями со всеми заинтересованными соседями настаивать на том, чтобы выровнять дорогу? При этом площадь участка соседей уменьшиться (а он и так очень маленький), у них получается участок треугольной формы и с двух сторон получаются дороги. Наличие этой дороги не нужно ни нам, ни соседям по ту сторону дороги, но она нужна соседям, которые расположены дальше, при чем легковые машины проходят без проблем. Вот и думаем, как решить эту проблему, хочется и участок выровнять и соседям дорогу оставить, получается, что это можно сделать только за счет выравнивания забора соседей, которые через дорогу. Существуют ли какие-нибудь законы или нормативы по этому вопросу? Заранее благодарна за ответ.
Здравствуйте! Этот вопрос нужно решать, в первую очередь, с собственником земли (земельным комитетом при местной администрации) и, главное, смотреть генеральный план территории и "плясать" уже от него. Если эта дорога на нём есть, то её уже никуда не сдвинуть, а вот соседский участок уменьшить обязаны, забор демонтировать. Или дороги на плане нет, тогда можно добиваться корректирования этого подъездного пути на местности. Там могут "сыграть" и градостроительные и пожарные и много ещё каких норм, сейчас не определить.
СпроситьОформляю участок, сделали межевой плпн, необходимо согласование границ с соседями. С двух сторон собственни подписали, а с третьей стороны на соседа земля не оформлена. Принадлежала бабушке его полтора года назад она умерла, он не вступил в наследство. Кто должен согласовать эту сторону?
На момент нашего межевания, собственника по смежному земельному участку не было (у них готовились документы на вступление в наследство). Акт согласования границ с соседями не подписывали, т.к. нам дали разрешение на межевание в администрации. В межевом плане смежный участок указан, как земли общего пользования.
Здравствуйте, Согласно правилам, установленным ст. 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка считается согласованным в следующих случаях:
Все заинтересованные лица согласны с проектом межевого плана.
В данном случае в акте согласования местоположения границ ставятся подписи всех заинтересованных лиц или их представителе. Если надлежащим образом заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования либо не представили в указанный в извещении срок свои возражения в письменной форме с их обоснованием, то в данном случае кадастровый инженер в обязательном порядке прилагает к межевому плану документы, подтверждающие соблюдение порядка извещения такого лица.
Обратите внимание на фразу "Все заинтересованные лица", поэтому, если Вы знаете о наличии соседей, даже если их право не зарегистрировано, то они обязаны быть уведомлены, в случае, если не знаете их место жительство, объявление в газету обязательно.
СпроситьДолжнен ли быть в межевом деле Акт соглосования границ участка. Участок вновь образованный, с одной стороны есть сосед, с двух сторон земля общего пользования (дорога), с четвертой неопределена земля.
Границы земельного участка не считаются согласованными без акта согласования границ со смежными землепользователями
Спросить
