Как разделить газовую трубу на участке при сносе старого дома и строительстве нового?
Купили участок с половиной старого дома. Газовая труба заходит на наш участок. Дом под снос, старый. От ввода газ заходит на нашу половину дома и на половину соседей. Но повторюсь что ввод на нашей территории. Во второй половине никто не живет. Мы строим новый дом и хотим провести туда газ от новой трубы. Имеем ли мы право отрезать соседскую половину от газа т.к. планируем прикратить долевую собственность и снести нашу половину старого дома.
1/2 частного дома. В 1970 г был проведён газ. Ввод газа на нашей земле и через наш дом, в том числе через санузел идет к соседям. Проект имеется только на нашу часть дома, а далее бывшие владельцы как-то установили газ на другую половину дома. В данный момент мы хотим отрезать соседей от нашей трубы, внутри дома.
Купил старый дом, снёс,построил новый. Перед началом строительства, заглушил газовую трубу на вводе дома. Сейчас обратился к газовикам вновь подключить газ в дом. Получил ответ: " Газовая труба проложенная от магистрали к дому была установлена в 1977 году. Срок эксплуатации трубы 40 лет." Теперь заставляют вновь подводить трубу от магистрали к вводу в дом за свой счёт (25000 р.) Плюс проект, монтаж по дому и т.д. Правильно ли мне объясняют ситуацию в газовом участке? Должен ли я за свой счёт подводить газ к своему дому? Спасибо.
Получите официальный отказ о подключении из газового хозяйства и обжалуйте его в суде.
СпроситьДом разделён по суду на 2-е половины. Газовый ввод остался у меня. Право собственности ещё не оформила, чтобы разделить лицевой счёт на газ. Адвокат с вашего сайта сказал, что лицевые счета на газ сейчас не делятся, что у кого нет ввода должен делать себе отдельный ввод газа. Действительно ли это так? Ответчик хочет подсоединиться к моему вводу и провести трубы газовые по моей стене, а так как я ещё не оформила права собственности, то я боюсь, что меня никто спрашивать не будет.
По моему участку проходит газовая труба к которой был подключен старый дом. Построили новый дом. Оформили новое подключение газа. Приехала газовая служба для сварки газа, тут пришла соседка и запретила врезку газа к трубе, мотивируя это тем, что это ее газовые трубы. Поставили новые стойки под газовые трубы, провели газовую трубу. (Договорится с соседкой не получилось) Вопрос. Могу ли я теперь убрать газовую трубу соседей с моего участка. И как это сделать.
Если у них разрешения от вас или прошлого хозяина на проведение такой трубы, то вы имеете право требовать убрать эту трубу с участка.
С уважением.
Спросить
Хотим поставить в своей половине частного дома счетчик газа. Газовая труба со времени проведения газа в 60-х гг. идет к нам через соседскую половину, перекрывается газ также на их стороне. Соседи не пускают к себе мастера для перекрытия газа, т.к. они заинтересованы в переделке ввода газа, чтобы свой счетчик, когда и если он понадобится, поставить на улице. При этом для оборудования отдельного ввода газа к нам труба должна обогнуть соседскую пристройку периметром не менее 15 метров, то есть это довольно дорого (по прямой было около 3 м.). 1) Имеют ли право соседи не давать доступа к общей газовой трубе? 2)Кто должен оплачивать работы по проведению трубы вокруг соседской пристройки, если ее постройка привела к такому увеличению требуемой длины трубы?
Спасибо.
Подавать в суд иск об обязании соседей не чинить препятствия в установке счетчика.
СпроситьСособственник жилого дома желает выделить свою долю, но в этом случае на его половине останется ввод газовой трубы к дому, моя труба врезана в его трубу на его половине и идет по фасаду его половины дома на мою половину. Будет ли произведен выдел доли?
Если в результате этого появится новый объект недвижимости в виде квартиры, то это маловероятно. Типа дом станет двухквартирным по вашему мнению то есть многоквартирным. И должен поменяться его статус с ИЖС на многоквартирный и статус земельного участка. А как быть с правилами землепользования и застройки (ПЗЗ), если в этой территориальной зоне, например, могут располагаться только индивидуальные жилые дома (строения). Вопрос газовой трубы вторичен и даже троичен в вашем вопросе. Кем по вашему будет произведён выдел доли по соглашению собственников или по решению суда? Что в конечном итоге хочет второй собственник и какой статус в настоящее время имеет дом ИЖС или многоквартирный. Слишком мало исходных данных, для того чтобы дать вам достоверную консультацию, так как надо знать для этого намного больше. Возможно, что в силу ПЗЗ выдел доли и перевод дома в двухквартирный будет невозможен но это только предположение, так как неизвестно место нахождение объекта недвижимости и его кадастровый номер.
Спросить
Здравствуйте, Наталья!
Согласно законодательству Вы имеете право на выдел доли в натуре, по соглашению с другими долевыми собственниками или в судебном порядке, для начала нужно обратиться к специалистам с просьбой установить техническую возможность выдела доли в жилом доме.
Спросить
Именно в вашем случае сделать квартиры проблем нет, выделить доли в натуре.
Но надо и участок выделять.
Спросить
Дом находится в зоне индивидуальной застройки, в статусе ИЖС, сособственник желает ликвидировать право общей долевой собственности, две половины дома они и так как отдельные квартиры, но значатся в статусе общей долевой собственности, земельный участок разделен на праве собственности.
Спросить
Собственность это собственность, коммуникации это коммуникации. Не путайте вещи. Выделиться можно, собственники смогут независимо друг от друга распоряжался недвижимостью. Если у вас есть спор про газопровод это отдельная история, и навряд ли удастся её изменить. Коммуникации к праву отношения в данном вопросе не имеют.
СпроситьДом разделен на 2 собственника, но газовый котел есть только в 1 половине, а вторая половина дома питается от этого котла. 1 собственник где стоит котел и куда входить газовая трубу хочет продать свою половину и отрезать отопление от второй половины. Собственник второй половины сказал что подаст в суд. Кто будет прав?
Не забывайте, что продать долю можно только заранее уведомить второго собственника о такой продажи с указанием цены. Преимущественное право выкупа пока никто не отменял.
Спросить
Здравствуйте!
Являюсь собственником обще долевой собственности частного дома, лицевые счета раздельные. Счетчики раздельные, системы отопления раздельные.
Газовый стояк (точка ввода) за пределами участка, но около моей калитки, газовая труба от стояка через первый запорного кран идет по стене моей половины дома огибает и входит в стену, то есть со стороны обще долевой межи (забора). Сосед подключился к моему вводу в моей стене на моём ЗУ, так как близко. И у него свой ввод в его стену.
Газ необходимо перекрывать так подразумевается снос стен, на которых закреплена труба.
Сосед имеет возможность провести свою трубу по фасаду от стояка со своим запорным краном.
Вопрос в следующем:
Могу ли я перекрыть газовый вентиль на входе трубы на стояке так как планирую реконструкцию части своей доли дома?
Законно ли подключился к моему вводу сосед? Никаких согласий с моей стороны не было.
Если я подам заявление на расторжение договора с поставщиком газа, должны ли приехать перекрыть стояк и повесить пломбу то есть могут ли перекрыть газ оставив второго собственника без газа?
Уважаемый Юрий Михайлович г. Семилуки!
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Тем самым, как Сособственник данного жилого дома вы вправе в Судебном порядке (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ):
- потребовать от соседа демонтажа самовольного подключения газового вентиля к вашему газопроводу.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 12.04.2018 г.
Спросить
Спасибо за ответ. Уточню вопрос:
Могу ли я перекрыть газовый вентиль (находится на границе балансовой ответственности) на входе трубы на стояке, тем самым лишив соседа пользования газа?
Демонтаж подключения газового вентиля мне не актуален, так как мне нужно провести реконструкцию моего жилья, для чего перекрыть и демонтировать свой газопровод проложенный по моим стенам.
СпроситьЧастный дом на два хозяина. В 1970 г проводился платно газ. Один ввод газа на нашей земле и входит в нашу часть дома, далее проходит труба по комнате, одно ответление к нам в кухню и идёт далее через наш санузел соседям. На момент установления газа оборудование, котёл, трубы были выданы на один дом. Деньги были оплачены на одного хозяина. Предыдущие хозяева экономии деньги. Можем ли мы отрезать соседей от газа, тк их труба идёт наполовину утопленной в стене ванной комнаты.
Здравствуйте, Ольга! Самовольно отрезать других собственников частного дома не вправе. Могут посчитать это самоуправством (ст.19.1 КоАП РФ), а в судебном порядке потребовать устранения препятствий в пользовании своим имуществом (ст.304 ГК РФ). Тот факт, что было 50 лет назад, к делу отношения не имеет. Могли сто раз смениться собственники, прав которых Вы можете нарушить. Так что это плохая идея отрезать соседей от газа. Получите судебный иск с не очень хорошими перспективами.
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
Это в 70-80-х годах можно было "отрезать" таких соседей от газа, сейчас самостоятельно это делать нельзя, иначе вас еще и к ответственности привлекут.
Для того, чтобы отключить (отрезать) соседей, вам необходимо обратиться в суд с иском о понуждении соседей отключиться от коммунального ресурса.
Коммунальные ресурсы это холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, бытовой газ в баллонах, тепловая энергия, твердое топливо, используемые для предоставления коммунальных услуг.
Учитывая то, что труба проходит наполовину утопленной в стене ванной комнаты, вы вправе обратиться в суд с таким иском, ВАШИ ПРАВА НАРУШЕНЫ.
Согласно ст. 304 ГК РФ,
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Подавайте иск в суд, решение будет в вашу пользу.
Всех благ Вам!
Спросить
Здравствуйте Ольга!
1. Вы можете обратиться в суд именно с исковыми требованиями об устранении препятствий владению Вашим имуществом, в силу ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
2. Второй вариант решений данного вопроса, это подать исковое заявление о выдела доли в натуре, а далее когда решение суда будет можете свою часть именно переоборудовать газ систему, а другой собственник отдельно от Вас проводит газ. переоборудование на свою часть. И таким образом Вы не будите зависеть друг от друга, у каждого свои коммуникации, и части домовладения.
ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
В любом случае самовольно Вам нельзя отрезать соседей, необходимо решение суда, и тогда все сделаете правильно!
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте Ольга!
Я Вам категорически не рекомендую действовать в духе "чапаевских наскоков, иначе Вы можете быть втянуты в долгие судебные тяжбы и испортить отношения с соседями!
1. Постановлением Правительства РФ от 21 июля 2008 г. N 549
"О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" установлено, что поставка газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан осуществляется на основании договора.
Т.е. для разграничения балансовой ответственности Вам и соседям надо заключить отдельные договора с газоснабжающей организацией и на отводе иметь самостоятельные счетчики
2. Самовольно Вы делать с газовым оборудованием ничего не имеете право, что предусмотрено п.6 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 г. N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования"
6. Работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем. По договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования заказчик и исполнитель не могут быть одним и тем же лицом.
3. В соответствии со статьей 244 Понятие и основания возникновения общей собственности ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Статьями 247 Понятие и основания возникновения общей собственности и 252 Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Если Вы с соседями не договоритесь и, сложно представить, отрежете их от газа, то получите иск в суд по ст. 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
И есть большая вероятность, что Вы этот суд проиграете и Вам придется за свой счет осуществлять врезку
Удачи Вам!
Спросить
Ольга, добрый день.
Оставьте в покое, в физическом плане газовую трубу, больше неприятностей получите. Отрезать газовую трубу никак нельзя самовольно, это следует из статьи 19.1 КРФоАП.
Кроме того, соседи ещё и предьявят иск к Вам, и будут ссылаться на положения статей 1064, 15 ГК РФ.
Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
Вам нужно защищать свое право, подавая иск об устранении препятствий в пользовании имуществом, согласно статьи 304 ГК РФ
Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением
Спросить
Живем в доме на участке, водопровод проходит через соседей, тк изначально дом строил наш дедушка. Потом половину дома с половиной участка продали. Теперь соседи хотят отрезать трубу с холодной водой, тк говорят, что она проходит по их, частной, территории. Имеют ли они право это сделать?
Теперь соседи хотят отрезать трубу с холодной водой, тк говорят, что она проходит по их, частной, территории. Имеют ли они право это сделать?
По этому вопросу Вы должны обратиться в Районное отделение Государственного унитарного предприятия «Сувсоз».
Спросить
