Что делать с ипотекой при переселении из аварийного дома - права и обязанности владельца квартиры
Скажите пожалуйста у меняквартира в ипотеку. Купила 3 года назад. Не знала что дом аварийный. Теперь на общем собрании жильцов узнала что дом мало того аварийный еще и переселять будут к концу года. Как быть с ипотекой? Должна ли я буду ее платить так же как и сейчас? Если дом идет под снос. Нас переселят в другое. Какие мои права? Владикавказ. Спасибо за ответ.
Здравствуйте, я купила комнату в общежитии 2 месяца назад которое было признано аварийным за мат капитал в течении этого года всех жильцов будут переселять у меня двое маленьких детей подскажите меня тоже должны будут переселить или я там должна была отжить определенное время и сколько кв метров жилья мне должны предоставить?
Переселять жильцов будут временно или постоянно? Причина переселения? В любом случае должны предоставить жилую площадь не менее чем была у Вас.
СпроситьКупили с мужем квартику в ипотеку. Платить ипотеку нам еще 15 лет, скажите если сейчас дом признают ветхим-аварийный переселят ли нас в новое жилое помещение и как нам в дальнейшем платить ипотеку?
Переселят, согласно программе переселения, расселения.
Обязанность оплаты кредита никуда не денется, как платили, так и будете платить.. (не понятен вопрос).
Спросить
Если дом будет признан аварийным, то по общему правилу (ст. 32 ЖК РФ) вам должны будут представить денежную выплату в виде рыночной стоимости и убытков, связанных с изъятием.
Жилье может быть предоставлено администрацией только по соглашению сторон и с зачетом стоимости (доплатой разницы).
ипотеку в случае признания дома аварийным платить согласно графика платежей.
СпроситьДом признали ветхим в 2010 году и сразу же вступили в программу по переселению. Но переселять не хотят и в 2016 году. Говорили что средства на наш дом были выделены и переселят в 2012 году, но не переселяют и из программы нас убрали. Как нам теперь быть?
Можно попробовать в судебном порядке обязать муниципалитет предоставить жилье или выдать компенсацию в денежном эквиваленте.
Спросить
Вот еще вопрос.У нас комунальная квартира,соседи выехали по суду.Их квартира пустует.Может ли нам администрация отдать их кв.метры на расширение жил.площади?У нас одна комната и проживаю с маленьким ребенком мамой(22 кв.м).Или может ли администрация кого-нибудь туда заселить если дом признан ветхим?
Спросить
Здравствуйте!
Вселение новых жильцов уже невозможно, так как дом непригоден для проживания.
СпроситьТакая ситуация. Есть один дом, многоквартирный барак (деревянный). В плохом состоянии. Квартиры в нем приватизированны. В том же поселке есть и другие такие же дома. Они идут под снос, а жильцов переселяют в новые дома. Когда встал вопрос о том, что когда же будут сносить этот дом и переселять людей администрация сказала, что квартиры приватизированны и ремонт и все остальное делайте за свой счет, тоесть этот дом не будут сносить и переселять людей из этого дома в новый. Скажите пожалуйста так ли это? это так по закону?
Здравствуйте. По закону, администрация обязана передать в собственность капитально отремонтированное жилье. Если она этого не сделала - обязывать в судебном порядке.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьДобрый вечер, Гуля! Администрацией разрабатывается план градостроительства, в котором определяются дома, которые идут под снос. Если ваш дом не попадет в список сносимого жилья, то можете писать заявление в администрацию. Но если в ближайшей перспективе на планируется снос дома, то у вас один выход - или проводить ремонт в вашей собственности или ждать, когда жилье пойдет под снос. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьКупила квартиру в ипотеку. Если будут сносить это жилье и переселять, то платить так же буду за ипотеку или могут превысить платежи?
Добрый вечер! Если правильно понимаю вопрос, то вы приобрели в ипотеку квартиру в доме, который находится в программе реновации?
СпроситьДом признали ветхим в 2010 году и сразу же вступили в программу по переслению. Но переселять не хотят и в 2016 году. Говорили что средства на наш дом были выделены и переселят в 2012 году, но не переселяют и из программы нас убрали. Как нам теперь быть?
Здравствуйте!
Если дом признан ветхим - обращаться в суд.
Если потребуется помощь, обращайтесь, буду рада вам помочь.
СпроситьНаш дом признан ветхим под снос. Будут переселять в новые квартиры. Идентичные по площади. Но имеется долг по кв плате. Переселят с этими долгами или нет? И если нам дадут новую квартиру через сколько времени её можно будет продать или обменять?
Долги просто будут числиться за вами (за физическими лицами, не за квартирой), их лучше погасить в добровольном порядке, иначе УК пойдет с иском в суд.
Продать квартиру сможете после того как оформите право собственности. Если право собственности будет менее трех лет, то с продажи уплачивается налог на прибыль.
СпроситьЯ сейчас живу в пятиэтажке и в ближайшее время планирую нас переселять, потому что будут сносить. Вопрос: когда переселят нужно ли будет быть 3 года в собственности, чтобы продать квартиру без налога? Если важно, то сейчас квартира в собственности.
Да, нужно будет, если квартира будет в собственности даже не 3, а 5 лет, при стоимости квартиры более 1 миллиона. Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго, до свидания.
Спросить
При переселении при таких обстоятельствах вам ничего не надо будет оплачивать, однако нужно знать в какой программе вы участвуете при переселении.
СпроситьУ нас аварийный дом, в администрации сказали, что нас переселять в ближайщие три года и то при условии, если будут выделены деньги для нашего переселения. Скажите это правомерный ответ или существуют какие то установленные сроки для переселения из аварийных домов?
Михаил, в настоящее время юридически не существует такого понятия как "аварийное жилье". В настоящее время данная категория жилых помещений признается жильем не пригодным для проживания.
Заключение о пригодности либо непригодности жилья для проживание выдает комиссия, о чем составляется акт.
Первое что надо сделать Вам, так это узнать в администрации имеется ли такой акт. Если такого акта не имеется и комиссионно дом не осматривался, то Вы можете ждать своего переселения до бесконечности. А вот если такой акт существует, то Вы можете смело обращаться в суд и иском о предоставлении Вам жилого помещения взамен как вы выразились " аварийного".
Каких- либо законодательных сроков переселения из жилых помещений непригодных для проживания не существует, так как законодатель подразумевает что это должно осуществляться немедленно , так как проживание в таких домах угрожает жизни и здоровью граждан.
адвокат Л.Н. Носкова.
СпроситьВ отдельных случаях при сносе положено по 18 кв.м. на человека,
даже в случаях когда граждане не состоят на жилищном учете (в очереди).
И, кстати, пора забыть о том, что орган власти априори прав.
Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным,
то положено равнозначное, т.е. комнат - столько сколько у вас сейчас
и площади - столько сколько у вас сейчас.
Есть одно "но".
То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный -
еще не значит что это так и есть.
Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома,
опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.
Такого рода акты органа власти хорошо выверены,
но не отражают некоторых аспектов, имеющих существенное значение
для разрешения вопроса о том, какая площадь положена гражданам.
Простому человеку и не понять как между собой соотносятся
то, что прописано в таком акте, с тем - что прописано в законах.
Все это приводит к тому, что 99% "переселенцев"
не могут самостоятельно добиться желаемого результата.
О таких аспектах: какая площадь положена гражданам,
как отличаются правовые последствия для домов,
сносимых в связи с аварийностью и для домов сносимых по иным основаниям,
какие существуют основания для предоставления площади 18 кв.м на человека,
как грамотно отстоять свои права в органе власти и в суде -
всё это вы сможете узнать в деталях
СпроситьДом признали аварийным, он попал под снос и расселение... какие права имеют собственники жилья, что при расселении должны предложить, если дом многоквартирный (в одной квартире живет несколько семей), почему нам предлагают деньги, а не переселяют в другое жилье? И в какое жилье должны переселить жильцов (новое или похожее на то что было)?
Здравствуйте! Если дом не включен в региональную программу переселения, то Вам обязаны предоставить рыночную стоимость жилого помещения. Также могут предоставить жилое помещения общей площадью, не менее чем было в аварийном жилье.
Спросить
