Возможно ли наложение взыскания на единственное жилье, несмотря на другое место прописки? Каково определение единственного жилья?
Может ли быть наложено взыскание на единственное фактическое жилье, если должник прописан не в нем, а в другом месте? Что можно считать единственным жильем?
Коста, взыскание может быть наложено на собственность, а не на то жилье, в котором человек просто живет и оно не принадлежит ему на праве собственности.
Спросить
Может ли быть наложено взыскание на единственное фактическое жилье (участок в собственности, дом на нем - нет), если должник прописан не в этом доме, а в другом месте? Что можно считать единственным жильем?
Единственное жилье, это то, что по документам в собственности Вашей. При этом другой собственности нет.
СпроситьМожет ли взыскание задолженности может быть наложено на единственное находящееся в собственности жилье, если человек фактически прописан в другом месте у родственников?
Здравствуйте, Алиса
Если человек прописан в другом месте, если жилье в собственности единственным не являемся и его судебные приставы за долги арестуют
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Даже на единственное жилое помещение, принадлежащее должнику на праве собственности, может быть наложен арест, который будет служить препятствием для проведения каких-либо сделок с данным объектом недвижимого имущества.
Должник не сможет его никому ни продать, ни подарить, ни обменять, ни передать в залог до полного погашения задолженности и документального подтверждения этого факта.
Спросить
Все эти вещи взаимосвязаны, так как никто квартиру арестовывать не будет просто так, только для реализации либо смены собственника.
ФЗ «Об исполнительном производстве»
Статья 79. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание
1. Взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
Гражданский кодекс РФ.
Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ)
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федеральных законов от 29.12.2004 N 194-ФЗ, от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;
используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;
(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
семена, необходимые для очередного посева;
продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;
(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;
средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;
призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
Спросить
Я, видимо, не совсем четко сформулировала вопрос. Интересует не возможность ареста единственного жилья, находящегося в собственности (хотя прописка в другом месте), а его принудительная продажа или изъятие для взыскания долга?
Спросить
Нет. Такого не предусмотрено законом.
Гражданский процессуальный кодекс, N 138-ФЗ | ст 446 ГПК РФ
Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Статья 446]
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;
используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;
семена, необходимые для очередного посева;
продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;
топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;
средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;
призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
2. Перечень имущества организаций, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, определяется федеральным законом.
3. Утратил силу.
СпроситьСогласно ст. 446 ГПК РФ суд. приставы не должны обращать взыскание на единственное жилье должника по кредитам. Но если должник прописан в этом единственном жилье, но не проживает, а снимает другую квартиру в силу каких-либо причин, то будет ли в этом случае обращено взыскание на квартиру, в которой он прописан?
то будет ли в этом случае обращено взыскание на квартиру, в которой он прописан?
Здравствуйте
Взыскание на квартиру обращено не будет
СпроситьОтветьте пожалуйста на вопрос.
Если есть исполнительное производство по кредиту, но собственник в единственном жилье не прописан, это жильё подлежит взысканию?
446 ГК РФ Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
"Жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением"
Добрый день
Прописка никакого отношения не имеет к ст.446 ГПК РФ.
Взысканию может подлежать, если это не единственное жилье.
Спросить
Если Вы не зарегистрированы в жилом помещении, но фактически в нем проживаете и другого жилья у Вас нет, то на это единственное жилье не может быть обращено взыскание. Регистрация как административная процедура не всегда отражает фактическое место жительства. В случае когда регистрация не совпадает с местом жительства и судебный пристав-исполнитель обратил взыскание на жилое помещение нужно будет в судебном порядке оспаривать это решение и в суде доказывать, что Вы в этом жилье проживаете и другого у Вас нет, в том числе нет права проживания по месту регистрации.
СпроситьВ министерстве юстиции России предлагают разрешить уплотнять хронических должников в единственном жилье. Соответствующие поправки планируют внести в Гражданский процессуальный кодекс, Семейный кодекс и закон «Об исполнительном производстве».
Обсуждается два варианта. Первый – выделять в единственном жилье должника долю и обращать на нее взыскание в счет долга. В этом случае квартира должника может превратиться по сути в коммунальную. Второй – продавать единственное жилье, а на вырученные средства покупать должнику меньшую жилплощадь, а на оставшиеся деньги обращать взыскание.
Наталия, здравствуйте! А вопрос в чем? На этом сайте юристы помогают клиентам в их проблемах, давая ответы на их вопросы. Тема, о которой вы написали, обсуждается в форуме на сайте. Зайдите на форум и примите участие. Удачи Вам!
СпроситьПри банкротстве физического лица может ли быть обращено взыскание на единственное жильё,находящееся в собственности, если владелец прописан в другом месте (без собственности)?
Нет, в данном случае это будет сделать невозможно так как единственное место жительство как раз и имеют ввиду собственность
Положение абзаца второго части первой статьи 446 ГПК Российской Федерации не может толковаться и применяться без учета конституционно-правовой природы имущественного (исполнительского) иммунитета в отношении жилых помещений, предназначенного не для того, чтобы в любом случае сохранить за гражданином-должником принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, а для того, чтобы, не допуская нарушения самого существа конституционного права на жилище и умаления человеческого достоинства, гарантировать гражданину-должнику и членам его семьи уровень обеспеченности жильем, необходимый для нормального существования.
СпроситьЗдравствуйте, Юлия!
Единственное жилье, если оно не находится в залоге, не подлежит включению в конкурсную массу и соответственно реализации в процессе банкротства.
Однако, необходимо будет писать в суд ходатайство об исключении этого жилого помещения из конкурсной массы.
С уважением,
пом. арбитражного управляющего
Ю.В. Никитина.
Спросить
Здравствуйте, в настоящее время единственное жилье должно быть в собственности, а не по прописке. В некоторых случаях прописка тоже имела значение, и есть практика судебная, когда единственным считали то жилье, в котором живет должник (прописан), но это редкость.
СпроситьВсем доброго времени суток! Вот такая ситуация, должник имеет в собственности квартиру трешку, пристав вынес постановление о передаче на реализацию (т, к должник был прописан в другом городе) должник обжаловал это в суд, и суд отменил постановление указав на то что по 446 ГПК РФ нельзя обращать взыскание на единственно жильё.
Скоро примут поправки в 446 ГПК РФ в результате 5 можно будет обращать взыскание на единственное жилье должника при условии что при реализации его жилья ему взамен будет приобретено другое (меньшее)
В связи с чем вопрос, возможно ли будет по новым правилам обратить взыскание на квартиру моего должника, или будет действовать принцип что закон обратной силы не имеет, суд уже решил вопрос о невозможности обращения взыскания, новая норма ухудшит положение должника и.т.п как вы думаете?
Судебный пристав мне как кредитору-физическому лицу представил информацию, что у должника кроме единственного жилья никакого имущества не имеется. Однако должник провернул следующую комбинацию. Он продал свое единственное жилье и купил намного более дорогую квартиру. Налицо недобросовестное поведение должника. Однако эту квартиру пристав по-прежнему считает единственным жильем должника, на которую не может быть обращено взыскание по долгу. Насколько я понимаю, это не согласуется с Постановлением Пленума ВС РФ от 17.11.2015 г №50. Леонид.
Леонид, а почему приставы не арестовали это единственное жилье-в первом случае, например? Спросите у них. Сейчас эта практика очень распространена. И вы можете обжаловать их незаконные действия, представив доказательства улучшения вашим должником жилищных условий в суд. Вы моете получить выписку из росреестра на новое жилье, а информацию о предыдущем может запросить суд по вашему ходатайству. Напишите жалобы на пристава Главному приставу региона и в Прокуратуру.
СпроситьЕдинственное жилье не может быть продано за долги банкам. Но накладывают ли банки и судебные приставы на собственника ограничения по распоряжению этим жильем? Другими словами может ли такой должник продать подарить или заложить свое жилье в банке? Будет ли в ЕГРП наложено обременение на единственное жилье по долгам?
Здравствуйте, муж - должник и личного имущества у него нет, но есть совместная с женой собственность: квартира (34 кв.м, прописаны трое) и дом с участком в деревне (37 кв. м). Другоу недвижимости нет. Кредиторы, после выделения доли должника из совместного имущества, 1/2 дома и 1/2 квартиры, налагают взыскание и на то и на другое? Или взыскание налагается на что-то одно, а второе становится единственным жильем и на него взыскание не может быть наложено?
На что-то одно, так как второе становится единственным жильем должника в случае, если реализуют. Всего Вам доброго и удачи!
Спросить
Здравствуйте, взыскание может быть обращено только на одну долю, поскольку другая доля является единственным жилым помещением для должника, поэтому взыскание на него обращено быть не может.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Доля в одном жилом помещении взысканию не подлежит.
Статья 446 ГПК РФ. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Спросить
Здравствуйте.
Сначала выделяют из всего имущество долю супруга, затем определяют имущество, которое не подлежит отчуждению по ст. 446 ГПК РФ, после этого СПИ реализуют имущество путём оценки и реализации на торгах.
Спросить
Уточняющий вопрос: кто будет определять какая доля под взыскание, а какая будет единственным жильем? Доли сильно отличаются по стоимости. Может ли должник указать это сам?
СпроситьЗдравствуйте, многое будет зависеть от места регистрации должника, которая говорит о том, что именно данное жилое помещение является местом его жительства.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
