Требуется ли физическому лицу разрешение на покупку земельного участка для индивидуального строительства и что включает в себя межевой план? Стоимость заказа и необходимость его предоставления.
Я купила земельный участок для индивидуального строительства, обязательно ли мне физ. лицу брать разрешение? В администрации дали перечень док-в которые нужно собрать, в т.ч. и межевой план-для чего он?чтобы заказать не маленьких денег стоит?
Здравствуйте! Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).
Спросить
Для строительства нужно разрешение с отдела архитектуры.Без межевания не сможете получить, соответственно все придется оформить за свой счет.
Спросить
Получила земельный участок в аренду для строительства индивидуального дома, оформила градостроительный план земельного участка. Как получить разрешение на строительство и нужно ли оно?
Конечно нужно разрешение. Но ранее надо сделать вынос границ, а потом составив план застройки обратиться письменно в отдел Архитектуры и градостроительства города. А вообще старайтесь арендованную землю в собственность оформить
СпроситьЯвляюсь арендатором земельного участка для индивидуального жилищного строительства, необходимо ли обязательно прилагать к заявлению о выдаче разрешения на строительство жилого дома градостроительный план или администрация, выдающая это разрешение, сама запрашивает градплан на основании ч.9.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ? Какие документы от меня обязательны в отдел архитертуры для получения градостроительного плана?
Получила отказ на основании не предоставления градостроительного плана, в суд написала заявление, есть ли судебная практика по аналогичному вопросу
Спросить
Да, есть. Для представления своих интересов в суде можете обратиться к нашим специалистам.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьИмею в собственности земельный участок согласно свидетельства о гос. регистрации права - категория земель: для размещения домов индивидуальной жилой застройки. Для получения разрешения строительства ижс в районной администрации потребовали градостроительный план. Согласно этого плана земельный участок относится к зоне метрополитена (категория ИТ 4) Вопрос: откажет ли администрация в выдаче разрешения на строительство, возможно ли строительство жилого дома на данном участке.
Пока проблем не вижу, вроде отказа быть не должно, но гадать по интернету бесполезно.
СпроситьЗдравствуйте, получили земельный участок как многодетные, для индивидуального жилого строительства, необходимо ли нам брать разрешение на строительство? Заранее спасибо!
Смотря в какой категории находится земля. Если в землях поселений, то необходимо разрешение. Если в землях сельхозназначения, то не надо. Смотрите кадастровый паспорт на ЗУ.
Спросить
Здравствуйте Ирина!
Да, формулировка в назанчении земельного участка "для индивидуального жилого строительства" говорит лишь о том, что эта земля для ИЖС (а не дачное или комерческое назначение) и не освобождает от обязательства по получению разрешения.. Удачи Вам!
СпроситьКупили участок размежованную но нам межевой план не дали можно ли нам заказать для себя сельсовет требует план присвоения для адреса.
Здравствуйте! Да, Вы можете сами заказать кадастровый план земельного участка, обратившись в Кадастровую палату РТ. Чтобы узнать по какому адресу обратиться, зайдите на сайт Кадастровой палаты: http://kadastr.tatarstan.ru/
СпроситьСкажите пожалуйста. Есть земельный участок, есть разрешение на строительство ИЖС, но нет денег на строительство. Участок в аренде на десять лет. Все документы оформлены. Могу я разрешить строительство (ИЖС или частной мини гостиницы) строительной компании (физ. лицу или юр. лицу) для их нужд. После окончания строительства, приватизировать земельный участок и продать этот участок зтой строительнай компании (физ. лицу или юр. лицу) . Какие документы для этого нужны и как оформить договор с этой компанией?
Добрый день! Переуступите им право аренды и пуст они строят для себя. Если даже они построят на вашем участке дом и т.п то потом никто не сможет его оформить потому как недвижимость без земельного участка не регестрируется.
СпроситьЗдрааствуйте! В собственности имеется земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов для ведения садоводства. Также есть межевой план. Нужно ли получать разрешение на строительство дома? Жить планирую круглогодично.
Да, конечно нужно. Любое строительство возможно только после получения разрешения (ст. 51 ГрСК РФ). В противном случае объект могут признать самовольной постройкой.
Спросить
Если дом строить собираетесь, то нужно получать разрешение на строительство. На основании ст.51 Градостроительного кодекса рФ. удачи Вам.
СпроситьЕсли будет капитальное строение, то нужно разрешение.
В районную администрацию обратитесь.
ГрК РФ, Статья 51. Разрешение на строительство
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 373-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1.1. В случае, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент, разрешение на строительство подтверждает соответствие проектной документации установленным в соответствии с частью 7 статьи 36 настоящего Кодекса требованиям к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 373-ФЗ)
2. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки, за исключением строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципальных районов, объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
(в ред. Федеральных законов от 18.07.2011 N 243-ФЗ, от 30.12.2012 N 289-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3.1. В случае, если земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в аренду для комплексного освоения территории, выдача разрешения на строительство объектов капитального строительства - многоквартирных домов в границах данной территории допускается только после образования земельных участков из такого земельного участка в соответствии с утвержденными проектом планировки территории и проектом межевания территории.
(часть 3.1 введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
4. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 - 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.
(в ред. Федеральных законов от 18.07.2011 N 224-ФЗ, от 22.10.2014 N 315-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Спросить
Если в пределах дачного кооператива - не нужно, это тот случай когда разрешение на строительство на дачном участке - не нужно - смотрите п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.
СпроситьКупили участок и хотели построить дом, но администрация не выдает разрешение на строительство, аргументируя тем, что продавец не предоставил в администрацию план участков, без которого они не могут составить градплан. Сам продавец говорит, что все документы передал администрации. Куда обращаться, чтобы разрешение выдали?
обратитесь письмено, Вам выдадут мотивированный ответ (тогда можно понять, что происходит), если отказ, тогда можно понять какие основания,. если они не законны-обжалуйте в суде, если Вы должны какие либо действия предпринять, сделайте ЭТО. если Вас обманул продавец, и теперь земельный участок потерял свое значение для Вас, можете договор признать не действительным.
СпроситьВ 2010 году взял земельный участок для строительства индивидуального жилого дома в аренду на 10 лет. Только в этом году решил строиться. Надо ли мне брать разрешение на строительство?
Лучше взять. Тем более, что частному застройщику (то есть тому, кто собирается строить жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи, высотой не более трех этажей9), для получения разрешения нужно всего три документа: правоустанавливающий документ на участок (свидетельство о регистрации, постановление о выделении участка или иной документ), градостроительный план участка и схема планировочной организации. Последний документ оформляется застройщиком самостоятельно и представляет собой условную схему расположения будущего дома на участке (можно снять копию со второй страницы кадастрового паспорта участка и на ней при помощи линейки и ручки начертить предполагаемую область застройки, надписав сверху гордые слова "Схема планировочной организации земельного участка по такому-то адресу").
СпроситьДля газификации необходимо собрать пакет документов, в который входит разрешение администрации, ситуационный план, документ о праве на землю и т.д. Администрация предоставила согласие на газификацию и указала "Т.к. земельный участок не образован и не поставлен на кадастровый учет и относится к землям государственная собственность на которые не разграничена администрация не возражает против размещения газопровода". Вопросы: 1)как закать ситуационный план если земля не разграничена и не на кадаастровом учете? 2) Необходимо ли предоставлять документ на земельный участок если он не разграничен? Заранее благодарю за ответы.
Какой Вы предоставите документ на участок, если границы его не определены и право не зарегистрировано?
Спросить
